4 coisas a saber antes de vender sua casa mal-assombrada
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Quer vender, mas não quer aquele fantasma no sótão derrubando o valor da sua casa? Aqui estão quatro dicas de um especialista em imóveis residenciais mal-assombrados.
Patryce Bak
Procurando vender sua casa, mas preocupado em ter alguns problemas porque é apenas um pequenino assombrada? Abutre conversou com a corretora de imóveis Cindi Hagley, cuja imobiliária com sede na Califórnia, The Hagley Group, especializado em "casas de vidas passadas"(além de vender muitas casas normais e não assombradas). Um fantasma pode assombrar sua escada, mas isso não tornará sua casa instantaneamente invendável - na verdade, pode atrair um novo grupo de compradores em potencial. Aqui, aprendemos três coisas que o ajudarão a vender sua casa mal-assombrada.
1. Deixe os compradores em potencial passarem algum tempo se sentindo confortáveis.
Se sua casa tem um passado sinistro, você terá mais chances se permitir que os compradores em potencial sintam a energia da casa por conta própria. Dessa forma, eles podem avaliar seu conforto com a aura fantasmagórica da casa - sem mencionar ter uma ideia melhor da vida no novo espaço. "Também permitimos que os compradores testem a casa", disse Hagley ao Vulture. "Se eles acham que vai ser assustador morar lá, vamos deixá-los ficar lá por duas ou três noites e fazer um teste. Vamos trazer comida, vamos atendê-la e ficar por lá, ver o que acontece. "
2. Conheça a história de fundo da casa.
Faça sua pesquisa, especialmente se a assombração da casa for resultado de um crime horrível. E certifique-se de que você pode explicar os detalhes aos compradores. "Tento muito estar preparado para responder a essas perguntas da forma mais aberta e honesta possível", disse Hagley. "Se ocorreu um crime e há energia residual disso, certamente pesquisarei tudo sozinho e incentivarei [os compradores em potencial] a pesquisá-lo."
3. Não cubra isso - mas também não coloque tudo a céu aberto.
Alguns estados, como a Califórnia, exigem que os vendedores divulguem qualquer morte ocorrida na casa dentro de três anos após colocá-la no mercado. "Qualquer outra coisa que possa afetar o valor material da casa também precisa ser divulgada", disse Hagley. Alguns compradores podem ficar intrigados com a divulgação - "Tenho pessoas que procuram especificamente casas mal-assombradas", disse ela. Às vezes não: "Outras pessoas simplesmente levantam as mãos e vão embora."
4. Ignore as pessoas que procuram um negócio fácil.
Se você foi franco sobre a natureza assombrada da sua casa, algumas pessoas podem esperar um preço mais barato. Ignore-os. “Há pessoas que pensam, porque é mal-assombrado ou porque houve um assassinato ou suicídio, eles podem entrar e conseguir por 50 centavos o dólar”, disse Hagley. Mas "isso não deve afetar o valor de uma casa... Eu não acho que já vendi uma propriedade com desconto porque é mal-assombrada. "
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