Esta mãe solteira dobrou sua renda ao construir uma casa de hóspedes no quintal

Se você está planejando construir uma casa de hóspedes no quintal - ou "apartamento da vovó", como se costuma dizer na Austrália - pegue uma página do livro da mãe australiana e contrate uma empresa para construí-lo. O investimento, ela descobriu, vale a pena.

Ira Bazika é uma mãe solteira amorosa com dois filhos adultos - que foram embora. Dois anos atrás, ela comprou uma casa com a intenção de transformá-la em um investimento no futuro. Ela decidiu comprar uma casa antiga em vez de uma nova, a fim de obter uma propriedade com mais terreno e potencial para renovação. Ela também queria investir em uma propriedade que pudesse fornecer uma renda extra para pagar sua hipoteca.

Bazika não se considera experiente em D.I.Y, então ela recrutou o conhecimento de In House Granny Flats, uma empresa com sede em Sydney, Austrália. "Desde a consulta no local sem obrigações até o projeto, aprovações e construção, foi fácil", disse ela. De acordo com Bazika, a equipe - incluindo construtores, escavadeiras, projetistas, engenheiros, pedreiros, eletricistas e gerentes de projeto - foi indispensável durante o processo. Sua única preocupação era o acabamento que as bancadas da cozinha deveriam ter.

“Eles recomendaram alguns projetos que se adequavam à propriedade, à área e ao tamanho do terreno”, diz Bazika. É importante observar o tamanho do espaço que você terá que trabalhar, bem como como isso afetará a aparência da casa principal. Bazika escolheu tijolos e telhados de cor semelhantes aos da casa principal, pois ela não queria que a estrutura extra parecesse deslocada na propriedade.

A partir daí, ela recebeu um preço estimado e opções - muitos deles. De acordo com Bazika, ela pôde escolher o layout da cozinha, o piso, a pintura e muito mais. "Foi como fazer compras em um catálogo", disse ela. A empresa apresentou uma seleção de designs à sua escolha, o que a ajudou a decidir o melhor layout.

Depois de ter o projeto, Bazika procurou a aprovação do conselho local (isso é obrigatório na Austrália - verifique seu regulamentações governamentais antes de iniciar um projeto), em seguida, assinou um contrato Fair Trading Home Building e organizou sua casa garantia do proprietário.

Poucos dias depois, seu projeto foi programado: a empresa encomendou os materiais e iniciou a escavação. “A promessa deles é construir um apartamento em 12-16 semanas”, diz Bazika. Seu apartamento da avó foi concluído em 12 semanas, mas não foi tão tranquilo quanto ela esperava - como em qualquer projeto de construção, situações imprevistas podem surgir.

Durante o processo de escavação, os construtores descobriram que as águas pluviais de Bazika ficaram aquém do necessário para chegar à estrada. Isso acabou custando a ela mais do que o esperado, pois as escavadeiras tiveram que dedicar mais tempo e trabalho para atender aos requisitos.

Mesmo com soluços ao longo do caminho, Bazika disse que se a oportunidade surgisse novamente, ela usaria uma empresa para construir um apartamento para avós. “O retorno é muito maior do que investir em uma unidade, pois os apartamentos da vovó podem ser muito mais baratos e a receita de aluguel é maior”, diz ela. De acordo com Bazika, assim que o apartamento da vovó foi concluído, a empresa vasculhou para uma inspeção final, aparelhos de teste, funções elétricas e limpeza completa, garantindo que o apartamento estivesse pronto para receber seu novo inquilinos.

Ao todo, Bazika gastou cerca de $ 121.000 AUD (o equivalente a $ 83.000 USD) no projeto, mas ela conseguiu dobrar sua renda com o aluguel do Airbnb. Este exemplo de vida inteligente e investimento viável está crescendo, especialmente entre os adultos aposentados. Como mãe solteira, Bazika achou esse tipo de investimento mais benéfico do que manter um apartamento. Não só o apartamento da vovó é lucrativo, mas no final, se ela precisar de uma segunda casa para sua família ou amigos, ela tem uma pronta para morar.

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