Steve Ford, estrela da HGTV, transformou uma garagem decrépita de três andares em sua casa de sonho
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Steve Ford nunca se esquiva de um desafio. Quando o carpinteiro, empreiteiro e co-anfitrião (com sua irmã Leanne) da HGTV Restaurado pelos Fords notou uma placa de venda na frente de um antigo armazém em sua cidade natal, Pittsburgh, ele sabia que havia encontrado seu último projeto. Poucos compartilhavam do entusiasmo de Steve pela estrutura de blocos de concreto cobertos de grafite com janelas fechadas com tábuas, em uma grande espessura com ervas daninhas crescidas demais, então ele fez uma oferta - e planejou fazer um novo zoneamento do edifício de 7.000 pés quadrados para uso residencial usar.
Reid Rolls
“Meu estômago embrulhou porque eu sabia que tinha que fazer isso, mas também sabia quanto trabalho seria necessário”, diz Steve. "Mas eu tinha que ter, não importa o quê."
Uma grande renovação estava em ordem para o espaço de três níveis, que é construído na encosta de uma colina. Os níveis subterrâneos mais baixos se tornariam um covil de mecânico, onde ele mantém "brinquedos" como carros e motocicletas, e uma oficina para o trabalho sob encomenda que ele faz no programa.
Mas o nível superior, que na verdade se abre para a rua e abrigava de tudo, desde máquinas pesadas a equipamentos de alimentação antes de Steve comprá-lo, passou pela maior transformação. Para isso, ele invocou o design de interiores de grandes armas - sua irmã estrela Leanne.
Steve Ford
“Uma coisa que Steve e eu temos em comum é que definitivamente sempre queremos respeitar a vibração do espaço em que estamos trabalhando”, diz ela. Construído na década de 1930, o prédio tinha janelas em estilo de fábrica, uma grande porta de garagem e piso de concreto - todos os quais Steve procurado manter. Mas para que ele sobrevivesse aos invernos de Pittsburgh, algumas modificações foram necessárias: as janelas tiveram que ser substituídas por novas sósias e isoladas junto com a porta da garagem. Eles tiveram novos pisos de concreto derramados - para que um aquecimento radiante pudesse ser adicionado por baixo.
Além disso, o espaço também precisava de uma decoração mais aconchegante, então Leanne trouxe tapetes marroquinos com camadas de esteiras de sisal e assentos de veludo. Na sala de estar, as cadeiras de couro Percival Lafer ficam de frente para um Weisshouse secional, com uma pilha alta de travesseiros. Diferentes tipos de iluminação ajudam a distinguir cada “cômodo” dentro do espaço aberto. Hemisférios gigantes pendurados na cozinha, uma estrela cintilante ilumina a área de estar e - por insistência de Steve - uma bola de discoteca de 30 polegadas deslumbra acima da mesa de jantar.
ÓTIMA SALA
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Para o armazém de seu irmão Steve que se transformou em casa em Pittsburgh, Leanne Ford aqueceu a área de estar com um salão aconchegante da Weisshouse, tapetes em camadas e mantas de pelúcia. Poltronas de couro: vintage, de Percival Lafer. Mesa de café: personalizado, por Steve Ford. Banquetas dobráveis: vintage. Acabamento da parede: SureCrete. Leanne usou uma variedade de luzes pendentes para dividir visualmente o loft aberto. Lustre: França e filho. Cadeira tipo sling de couro: vintage, de William Katavolos. Forno: Regência.
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Arte: quadro-negro vintage. Cadeiras: Design Within Reach, de Charles e Ray Eames. Banco: personalizado, por Steve Ford.
SALA DE JANTAR
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Em vez de usar um lustre tradicional, uma bola de discoteca de 30 polegadas pendurada na área de jantar era uma “obrigação” para Steve. Mesa: Weisshouse. Cadeiras: Design Within Reach, de Charles e Ray Eames. Tapete marroquino: vintage.
COZINHA
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Uma ilha de grandes dimensões abriga a maioria dos eletrodomésticos, dando ao espaço uma aparência organizada e minimalista. Pingentes de metal: Leanne Ford para a Target. Bancos de bar: Houzz. Frigorífico: Fisher & Paykel. Bancadas: concreto personalizado. Torneira: Delta.
“Já assistiu a um filme em que tem um cara que mora em uma garagem? Isso é o que eu imaginei - apenas um pouco mais bonito. ” —Steve Ford
BANHEIRO
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Steve despejou a mão na pia de concreto e esbanjou em um componente de vapor no chuveiro. “Eu faço o meu melhor desenrolando lá.” Pingente: Rejuvenescimento. Torneiras: Kingston Brass. Sistema de chuveiro: Brizo. Placa do chuveiro: Tile & Designs.
QUARTO
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Cama: personalizado, por Steve Ford. Sofá: vintage, de Percival Lafer. Mesinhas de cabeceira: Weisshouse. Arte: Leanne Ford.
Convertendo uma não-residência em uma casa
O processo de transformar um lugar que não é uma casa em um lar vale a pena, "mas você precisa estar mentalmente e financeiramente preparado", diz Steve.
1. Verifique as leis de zoneamento locais.
Antes de enviar um pedido de rezoneamento, você precisará saber como o site existente está classificado e como deseja para usá-lo de forma diferente - o escritório de zoneamento de sua cidade (ou site) deve ter as respostas e mais informações sobre o local ordenanças.
2. Contrate sua equipe.
Você precisará de um advogado imobiliário para iniciar o processo de rezoneamento; eles podem ajudar a preparar seu aplicativo e criar um argumento para sua solicitação. E outros: Steve teve que enviar planos detalhados de um arquiteto, engenheiro estrutural e engenheiro elétrico para as licenças.
3. Preparar-se.
As diretrizes para mudar o zoneamento de um edifício não residencial para uma residência são normalmente rigorosas e, portanto, exigem uma enorme quantidade de recursos, tempo e dinheiro para concluir. Consulte seu advogado sobre os honorários e inclua isso no orçamento.
Assista a toda a transformação no episódio 9 da 2ª temporada de Restaurado pelos Fords.
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