Como escolher um empreiteiro de reforma

Sonhar com uma nova cozinha ou banheiro digno de um spa pode ser a parte mais divertida da renovação, mas escolher o empreiteiro certo é a parte mais importante. Essa pessoa vai arrancar suas paredes e gastar seu dinheiro, por isso é muito importante que você goste e confie nela o suficiente para embarcar na jornada da remodelação juntos.

Todos nós já ouvimos histórias de pesadelos de proprietários de casas que acabaram acorrentados ao empreiteiro errado. Não seja um deles! Fazer essas perguntas pode ajudá-lo a fazer a melhor contratação:

Os clientes são suas melhores fontes de informações, então não tenha medo de perguntar a um contratante em potencial se você pode falar com seus clientes anteriores. Coloque seu chapéu de repórter e faça perguntas como: "Os prazos e as expectativas foram atendidos?" e "Quais foram os seus melhores e as piores experiências? "Christina Hoffmann, gerente de conteúdo da HouseLogic.com, recomenda verificar as avaliações online, também. "Veja o Yelp, a lista de Angie e os fóruns online", diz ela. "Certifique-se de que você está vendo toda a gama do que as pessoas estão dizendo."

Não peça apenas uma estimativa geral de preços. “Uma das perguntas mais importantes a se fazer é: 'Você pode discriminar os preços?'”, Diz Hoffmann. "Então você pode comparar maçãs com maçãs. Se os preços não são discriminados, você não sabe pelo que estão cobrando. "Uma lista detalhada também permite que você identifique as áreas em que pode fazer alterações para reduzir os custos.

Os remodeladores devem realizar um trabalho de qualidade e manter uma boa reputação para permanecer no negócio - além disso, você está pagando por seus relacionamentos com outros contratados ou fornecedores. “Pergunte há quanto tempo eles fazem negócios localmente”, recomenda Hoffmann. "Você quer que eles sejam estabelecidos e tenham uma equipe estabelecida de subcontratados."

A maioria dos estados exige que os contratados passem em um exame e façam cursos anuais de educação para manter uma licença atual; o seguro cobre os funcionários. Dessa forma, se alguém se machucar no trabalho, o seguro da empresa cobre as despesas médicas. Caso contrário, um trabalhador acidentado pode vir atrás de você, o proprietário, para pagar a conta. A fiança é sua responsabilidade caso o empreiteiro não termine o trabalho ou feche as portas.

As licenças são necessárias para a maioria dos trabalhos de remodelação profissional. Isso garante que um inspetor de construção revisou o projeto e aprovou. Desconfie de empreiteiros que estão dispostos a trabalhar sem autorização!

Depois de ouvir sua própria programação e avaliar as necessidades do seu projeto, trabalhem juntos para definir as datas aproximadas de início e término. Se você precisa que o projeto seja concluído até uma determinada data - como o banheiro para a sua festa de Ano Novo - diga isso com antecedência. Ao contrário de como funciona em programas de TV de renovação, atrasos são comuns e os projetos raramente terminam de forma organizada. Além disso, “legitimamente, há coisas que os empreiteiros não podem ver até começarem, como o que está sob o chão ou atrás da parede, como mofo ou podridão”, observa Hoffmann.

O empreiteiro com quem você está falando está realizando o trabalho ou será outra pessoa? "O empreiteiro geral não é necessariamente o cara que vem à sua casa todos os dias", diz Hoffmann, "então você pode querer perguntar se você pode conhecer o encarregado do trabalho com antecedência. "Mais uma vez, é bom conhecer o (s) humano (s) que está (ão) em sua casa, usando seu banheiro a cada dia.

Cada detalhe deve ser incluído em um contrato, como cronogramas de pagamento, horários, materiais a serem adquiridos e outros itens essenciais. Antes de qualquer dinheiro mudar de mãos ou começar as obras, você deve ter um contrato assinado. Um empreiteiro sólido não hesitaria na ideia de um contrato.

As respostas a todas essas perguntas devem fazer com que você se sinta confortável com seu novo empreiteiro de reforma. Se alguma coisa parecer um pouco estranha, siga seu instinto e continue procurando.

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