O melhor guia de custos para um alpendre blindado

Então você deseja adicionar um varanda protegida à sua propriedade para ter um cheio de luz, lugar arejado e livre de insetos para relaxar? Junte-se ao clube! Mas antes de iniciar a construção, é claro que você terá que considerar quanto a reforma vai custar. De acordo com a pesquisa de 2020 por Improvenet, "uma varanda envolvente que contém janelas e telas pode custar até US $ 30.000." Mas isso se você estiver começando do zero, sem uma varanda existente. A boa notícia: existem alguns truques do comércio que ajudarão a manter os gastos baixos (ou altos, se você estiver procurando tornar o seu grande e luxuoso), e o preço pode valer a pena em um investimento ponto de vista.

Aqui estão três coisas que irão impactar enormemente o custo final de sua seleção varanda projeto, desde a mão de obra envolvida na instalação até o projeto e os impostos sobre a propriedade.

Impostos sobre localização e propriedade

Adicionar um alpendre com tela pode absolutamente aumentar seus impostos sobre a propriedade, e esta é a maior despesa de longa duração a ser considerada antes de ligar para o seu empreiteiro. "Depende do estado em que você mora", esclarece a consultora de design e reforma Meredith Still, "e se o alpendre com tela aumenta seus impostos sobre a propriedade, seriam baseados na metragem quadrada. "Como esses impostos variam muito de estado para estado - e até mesmo de condado para condado - é melhor fazer sua lição de casa sobre códigos regionais e restrições antes de começar a construir (mesmo se você estiver apenas adicionando uma tela a um existente varanda). O lado bom? “Eu sei que isso oferece um retorno sobre o seu investimento se você tiver a intenção de vender sua casa”, diz Still.

Metragem quadrada

Quanto menor for a varanda, mais acessível será o projeto - porque o custo dos materiais será menor. Reduzir o tamanho é uma forma de minimizar custos. Se você é apenas triagem em uma varanda como já está, Conselheiro Doméstico relata que a instalação pode custar cerca de US $ 2.000: "O total custa US $ 3 a US $ 5 por pé quadrado para materiais e US $ 2 por pé quadrado para mão de obra" para um complemento como este, mas "se você quiser construir uma varanda completamente nova com tela, pagará de US $ 25 a US $ 120 por metro quadrado para todo o projeto."

Materiais e Decoração

Se você está totalmente determinado em uma determinada metragem quadrada e confortável com o aumento potencial de impostos que o acréscimo incorrerá, a troca de materiais com baixo custo é mais uma maneira de permanecer dentro do orçamento.

Para o seu piso...

De acordo com Still, o melhor deck é a madeira maciça resistente a elementos, mas vai ser um pouco mais cara. Ladrilho também é ótimo, mas pode ficar caro, e há muitas outras maneiras de injetar cor e personalidade em sua varanda. Se você se preocupa com o orçamento, mas adora a aparência do piso de madeira, o composto pode ser uma ótima alternativa à madeira real. E em termos de acessibilidade, o concreto é sua melhor aposta (se for muito legal para o seu gosto, é fácil se esconder embaixo de um tapete de área quente). O tijolo pode ser uma boa opção para materiais econômicos se você realmente quiser evitar o concreto.

Para suas telas...

Telas pré-cortadas são a opção mais acessível, portanto, mencione o uso delas ao seu empreiteiro e arquiteto antes mesmo de começar a projetar os planos. Se você quiser qualquer tipo de tela especial (como resistente ao vento, se você mora em uma região com muito vento, ou à prova de alergia se você espirra), então eles serão um pouco mais caros.

O material de que sua tela é feita também pode afetar o custo. "Existem vários tipos de telas diferentes, desde fibra de vidro, alumínio, metais premium e telas de proteção solar. A fibra de vidro é a opção mais barata, mas não a melhor, " diz o empreiteiro Meredith Still. “Para garantir a longevidade do interior da sua varanda, o melhor é investir em uma tela que impeça que insetos, poeira, pólen e raios ultravioleta invadam o espaço. "Ela recomenda comprar de uma marca como a Porch Enclosure System, PollenTEC e Eze-Breeze se você quiser ver quais opções existem nelas categorias.

Para móveis...

Para manter o orçamento baixo, opte por móveis de exterior acessíveis em vez de investir em tecidos de alto desempenho com estofamento personalizado e peças de alta qualidade. (Mas se você conseguir fazer alarde sobre isso no início, eles estão um bom investimento e vai durar mais!) Você também pode ir procurar antiguidades ou vasculhar um mercado de pulgas para encontrar antiguidades, mas guloseimas para decorar sua varanda. "Também é recomendado que você use spray de tecido à prova d'água para evitar que as almofadas retenham água." sugere Build.com especialista em projetos Maverick Watson, para garantir que seus recursos durem o máximo possível.

Método de instalação

faça você mesmo

Se você já tem uma varanda que gostaria de filtrar e deseja fazer você mesmo, economizará muito em mão de obra e só precisará contabilizar o custo dos materiais. Então você só precisa de um grampeador, telas pré-cortadas e mão firme (ou um nível). Leia mais sobre a exibição em uma varanda você mesmo, aqui.

Profissional

Obviamente, as taxas de construção variam de região para região e de equipe para equipe. Mas se você estiver fazendo mais do que uma simples instalação de tela, certamente vai querer contratar um empreiteiro licenciado e, possivelmente, até mesmo um arquiteto. Mantenha o tamanho do projeto gerenciável - quanto menor for a varanda, menos tempo levará para construir, portanto, menos custos de mão-de-obra serão - e também consulte-os sobre maneiras criativas de cortar custos! Uma boa equipe de construção saberá como ser engenhosa sem comprometer a qualidade.

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