4 estratégias simples para pagar sua hipoteca mais rápido
Ter uma casa é um daqueles grandes sonhos da vida. Existem benefícios gerais - um lugar para chamar de suas vantagens fiscais e patrimoniais. Também é provável que seja o maior investimento que você fará, e esses pagamentos mensais da hipoteca podem parecer que nunca vão acabar (obrigado, juros).
Pode não parecer agora, mas pagar sua hipoteca mais rápido não só é possível, mas tem algumas vantagens importantes. “Pode permitir que você aplique esse dinheiro em outras coisas em sua casa, como grandes reformas, e permite você começa a reservar dinheiro para objetivos de longo prazo, como a aposentadoria ”, diz Nancy Almodovar, presidente e CEO do Nan and Company Properties. Outra vantagem: todo o dinheiro que você economizará em juros no longo prazo.
Com algumas estratégias financeiras inteligentes na manga e serviços dos profissionais da Banco de regiões—Um dos maiores provedores de serviços completos de banco de consumo, gestão de patrimônio e produtos e serviços hipotecários — você pode começar a mover essa soma altíssima cada vez mais perto de zero.
Aumente seus pagamentos mensais.
Se você puder aumentar os pagamentos mensais da hipoteca, encurtará o prazo do empréstimo e poderá adquirir capital mais rápido, diz Almodovar. Por exemplo, de acordo com os especialistas do Regions Bank, se você adicionou US $ 50 por mês a uma taxa fixa de 30 anos empréstimo de $ 200.000 a seis por cento, reduziria o prazo em três anos e economizaria mais de $ 27.000 em interesse.
Almodóvar aconselha ter em mente que quando você está pagando mais do que seus pagamentos mensais exigidos, você deve avisar sua hipoteca. “Informe a sua empresa de hipotecas para aplicar esse dinheiro extra no saldo principal que você deve na hipoteca”, explica ela. “Caso contrário, eles podem apenas creditar no pagamento do próximo mês, o que significa que seu dinheiro extra está indo em relação ao principal - e também aos juros - para que o principal não seja pago tão rapidamente. ” O Regions Bank tem um acessível calculadora de hipoteca isso pode ajudá-lo a descobrir quanto tempo você pode economizar no período do empréstimo hipotecário.
Agende pagamentos extras.
Talvez aumentar seus pagamentos de hipoteca a cada mês simplesmente não seja realista para seu orçamento ou estilo de vida. Nesse caso, você pode considerar fazer pagamentos extras aqui e ali ao longo do ano, dependendo do seu fluxo de caixa disponível (por exemplo, de um bônus de trabalho ou de sua declaração de imposto de renda). Novamente, se você seguir esse caminho, certifique-se de falar com seu credor. Você precisará especificar que os fundos adicionais devem ir exclusivamente para o principal de sua hipoteca - caso contrário, eles podem colocá-los apenas para os juros.
Pense em refinanciar sua hipoteca.
Beecher LaFrance
“As taxas de juros estão em um baixo histórico,”Almodóvar diz, então pode ser hora de pensar em refinanciar sua hipoteca. A fim de manter os pagamentos mensais mais baixos, muitos mutuários optam por um prazo mais longo (geralmente 30 anos) para pagar o dinheiro que pediram emprestado. Mas, com o passar dos anos, você pode descobrir que está ganhando mais receita, tem fluxo de caixa adicional à sua disposição ou deseja aproveitar as vantagens de taxas de juros mais baixas. Nesse caso, você pode considerar o refinanciamento de seu empréstimo hipotecário.
Se as taxas de juros caírem e você quiser apenas diminuir o pagamento mensal, poderá refinanciar pelo mesmo prazo. Como alternativa, o refinanciamento por um prazo mais curto aumentará seus pagamentos mensais, mas no final, você pagará menos juros. Esteja ciente de que, ao refinanciar sua hipoteca, você está essencialmente substituindo uma hipoteca existente por uma nova, que significa que há taxas associadas ao negócio, incluindo seguro de título, taxas de caução, taxas do credor, taxas de avaliação e mais. De acordo com especialistas do Regions Bank, isso normalmente pode custar entre três a seis por cento do seu empréstimo pendente.
Uma boa regra de ouro: se você puder reduzir sua taxa em dois pontos percentuais, o refinanciamento pode ser do seu interesse. O Regions Bank pode ajudá-lo a descobrir se é uma boa ideia com este ferramenta, e permitem que você compare os termos do empréstimo usando isto calculadora.
Considere um tipo diferente de empréstimo.
Independentemente de você estar comprando sua primeira casa ou refinanciando uma já existente, há duas opções de empréstimos hipotecários principais à sua escolha: uma hipoteca de taxa fixa ou uma taxa ajustável hipoteca.
UMA hipoteca de taxa fixa cobra a mesma taxa de juros ao longo da vida do empréstimo. A vantagem de uma hipoteca de taxa fixa é que o tomador do empréstimo fica protegido do aumento das taxas de juros, que podem aumentar os pagamentos mensais. No entanto, quando as taxas de juros são mais altas, pode ser mais difícil se qualificar para um empréstimo porque os pagamentos mensais são mais elevados.
Um hipoteca de taxa ajustável (ARM) é aquele em que as taxas podem flutuar. Os pagamentos geralmente são baseados em uma taxa definida por um período de tempo específico - geralmente três ou cinco anos - após o qual a taxa (e o pagamento mensal) pode mudar. De acordo com o Regions Bank, um ARM pode ser vantajoso se você sabe que não vai ficar em sua casa por muito tempo ou apenas até o fim do período de taxa fixa.
Para encontrar a solução de hipoteca que melhor se adapta à sua família, visite Regions.com/mortgage para obter conselhos e ferramentas ou para agendar uma consulta com um de seus profissionais hoje mesmo. Este artigo foi patrocinado pelo Regions Bank, Member FDIC, Equal Housing Lender.
Este conteúdo é criado e mantido por terceiros e importado para esta página para ajudar os usuários a fornecerem seus endereços de e-mail. Você pode encontrar mais informações sobre este e outros conteúdos semelhantes em piano.io.
