5 reformas que aumentarão o valor da sua casa em 20% em 2022

Vendo um imóvel é rotineiramente listado como um dos eventos de vida mais estressantes que uma pessoa pode experimentar (na verdade, em um pesquisa da Vivo Compradores de Imóveis participantes disseram que vender uma casa era mais estressante do que começar um novo emprego, planejar um casamento e até ter um bebê).

Entre os muitos elementos indutores de estresse de vender (incluindo apresentações e embalagem) está a garantia de uma oferta que é alto o suficiente para permitir que você prossiga com outros arranjos de vida planejados e talvez até ganhe um pouco lucro.

“Apresentar uma casa elegante, bem projetada e funcional aos compradores é uma maneira fundamental de diferenciar e vender sua propriedade rapidamente”, diz Ryan Ninnis, da Foxtons agentes imobiliários. 'Vemos regularmente aumentos no valor de 15-20 por cento para os proprietários que fizeram melhorias nas casas que atendem às demandas do mercado local.'

Entre: Os especialistas da marca de móveis sob medida Neville Johnson, com cinco maneiras de destacar seu imóvel em um mercado concorrido este ano e agregar valor para garantir a melhor oferta possível na hora de vender...

1. Escadas inteligentes

Aqui está uma estatística preocupante: de acordo com pesquisa de Foxtons, 72% dos caçadores de casas sabem instantaneamente se vão comprar a propriedade ou não durante uma visita. Isso significa que, independentemente das características da época e dos espaços abertos, é provável que as pessoas se decidam antes mesmo de chegar aos showstoppers. A melhor maneira de contornar isso? Mostre a sua escada um pouco de amor.

Normalmente, as escadas ocupam espaço no corredor – eles costumam ser o primeiro recurso que você percebe ao entrar em uma propriedade. Portanto, certifique-se de que o seu esteja em ótimas condições e se encaixe na sensação da casa.

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2. Opte por armários embutidos

Amplo armazenamento geralmente faz listas de itens obrigatórios dos caçadores de casas. Portanto, se você está pensando em vender, é aconselhável considerar várias soluções de armazenamento que você pode adicionar que tornarão sua propriedade mais atraente.

Quer manter as coisas o mais simples possível? Roupeiros embutidos podem ajudar a maximizar o espaço do quarto e são especialmente ideais para propriedades de época, onde as características originais precisam ser lembradas e os móveis planos parecem deslocados.

3. Estilize um estudo multifuncional

Com a pandemia permitindo que muitos façam a transição para trabalhando em casa a longo prazo, a necessidade de espaço de escritório separado das áreas de estar é cada vez maior. Na verdade, um estudo pode ser mais um trunfo do que um adicional quarto, nos dias de hoje.

Como você pode usar essa informação a seu favor? Estilize uma área de estudo em algum lugar dentro de sua casa (de preferência – se o espaço permitir – em uma sala própria e com amplas soluções de armazenamento) para demonstrar como o espaço pode ser utilizado para trabalhar e viver.

4. Invista em um vestiário

Um bem projetado provador muitas vezes pode ser o que garante uma venda. É um ativo altamente desejado e de luxo que vende mais do que tijolos e argamassa para caçadores de casas – vende um estilo de vida.

É claro que nem todas as propriedades têm espaço suficiente para incorporar um camarim (o que é particularmente verdadeiro em casas de época), mas se você estiver afortunado o suficiente para ter os meios para criar um antes de colocar sua casa no mercado, você pode ver um interesse maior e maior ofertas.

Tenha em mente, porém, que o acabamento do camarim é o que determina o valor agregado, então opte por móveis de alta qualidade, bem feitos e decorados.

5. Considere construir uma biblioteca em casa

Pós-pandemia, estamos todos em busca de um pouco de escapismo, ao que parece. E, os vendedores de imóveis que são capazes de capturar esse sentimento dentro de suas paredes podem aumentar o valor de sua casa para os compradores apropriados.

"Nos últimos dois anos, vimos um aumento nos projetos de bibliotecas domésticas", disse um porta-voz de Neville Johnson Linda casa. 'Dependendo do estilo da propriedade, uma biblioteca tradicional, completa com montantes, rodapés e cornijas, ou uma biblioteca contemporânea com iluminação de prateleira e portas sem costura, pode ser um ponto focal real e adicionar desejo, qualidade e valor a casa.

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