A ordem em que você deve reformar uma casa, revelam especialistas

Novos conselhos estão sendo fornecidos por especialistas sobre a melhor forma de renovar uma propriedade depois que foi revelado que mais da metade dos proprietários cometeram erros e 36% se arrependeram de suas reformas.

Especialistas em radiadores, MelhorAquecimento, entrevistou proprietários de imóveis sobre hábitos de renovação, revelando que nove em cada 10 fizeram uma reforma desde 2020. De acordo com a pesquisa, mais de um terço dos proprietários gastará até £ 10.000 em reformas, por isso é um projeto caro errar.

“Ao reformar uma casa, pode ser confuso saber em que focar e o que agregará valor”, diz John Lawless, gerente de marketing de conteúdo da BestHeating. 'Anote a ordem dos planos e prioridades, pois isso fornecerá uma lista para seguir, e os orçamentos podem ser definidos para cada mudança. Se a transformação envolver trabalho de fiação estrutural ou elétrica, deve-se procurar ajuda profissional, pois um trabalho abaixo do padrão pode causar grandes problemas no futuro.'

Abaixo, os especialistas da BestHeating aconselham sobre como organizar seus projetos de renovação para evitar desperdício de dinheiro.

1. Enfrentar squestões estruturais

Os resultados da pesquisa da BestHeating mostram que um em cada 10 cometeu erros ao alterar a estrutura de uma propriedade. Isso não apenas é caro para corrigir, mas também pode afetar o valor de revenda – 63% dos compradores em potencial foram adiados por problemas estruturais.

Antes de qualquer trabalho, o edifício precisa ser estruturalmente sólido, o que inclui a substituição de tetos, estabilização de paredes e correção de umidade ou vazamentos.

Depois de decidir o trabalho que deseja fazer, é importante escolher o melhor profissional para o trabalho. É um dica superior de Grandes Projetos apresentador Kevin McCloud que diz que isso muitas vezes é um erro comum na hora de reformar.

Fique atento à certificação do Federação Nacional de Construtores, Federação dos Mestres Construtores e Marca de Confiança e certifique-se de que todos os encanadores Seguro de Gás Registrado.

2. Faça pequenos ajustes em suas portas

Uma vez que a propriedade esteja segura, olhe para suas portas internas e externas. Este é um trabalho mais fácil de resolver antes de fazer mudanças maiores, como um cozinha renovação.

“As portas também deixam uma impressão duradoura nos hóspedes e ajustes ainda menores, como a substituição de maçanetas ou a adição de uma aldrava na frente, dão personalidade”, diz John. 'Se estiver com um orçamento apertado, pinte e lixe as portas em vez de substituir, pois isso transformará e dará vida às portas sem as despesas.'

3. Substitua seus radiadores

Com o recente aumento do custo de vida, o próximo da lista deve ser substituir radiadores. É um projeto que pode economizar dinheiro em contas, além de agregar valor a uma casa.

A propriedade média de três ou quatro quartos tem 10 radiadores, que podem ser substituídos por um custo de cerca de £ 1.600 - estima-se que isso adicione £ 10.000 em valor de revenda.

“Com a economia atual, é vital focar nos custos futuros ao renovar”, diz John. 'Os radiadores modernos são 50 por cento mais eficientes e podem economizar mais de 10 por cento nas contas de aquecimento, o que é um grande benefício após o aumento do teto do preço da energia.'

4. Considere uma nova cozinha

Quando essas tarefas forem concluídas, se necessário, a cozinha deve ser o primeiro cômodo completo a ser reformado. Como uma das áreas mais movimentadas de uma casa, uma cozinha requer muita atenção e coordenação para funcionar sem problemas.

Considere se a parte elétrica está toda segura, o posicionamento do seu forno, geladeira e unidades de cozinha, e você pode precisar da ajuda de um designer para refazer o layout. Muitos varejistas de rua, como Base oferecer consultas gratuitas de design de cozinha, enquanto IKEA tenha um prático visualizador de cozinha 3D para experimentar estilos em sua casa.

De acordo com a pesquisa da BestHeating, uma reforma de cozinha pode adicionar até 10% ao preço de uma propriedade, então vale a pena o investimento.

5. Acabamento com piso

Em seguida estão os pisos, onde o principal objetivo é atualizar o design, eliminar marcas causadas pelo desgaste e problemas como umidade e rangidos.

Ao abordar uma renovação de piso, a longevidade deve ser a prioridade. O vinil é uma boa escolha em termos de durabilidade e acessibilidade se você estiver substituindo uma boa quantidade em sua casa.

“O piso vinílico é uma maneira ótima e barata de adicionar cor, padrão e personalidade a um ambiente sem comprometer a segurança ou a qualidade”, diz David Snazel, comprador de pisos rígidos da Carpetright. 'É uma ótima opção para famílias ocupadas com crianças, pois é altamente durável, à prova de umidade e antiderrapante, sendo mais macio e mais quente sob os pés do que o laminado.'

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