Você está pagando muito imposto municipal?

É a única conta que todos nós temos que pagar, mas verifique se você não está entregando o valor errado.

Estima-se que até 400.000 casas na Inglaterra e na Escócia podem estar pagando o imposto municipal errado, principalmente devido a erros nas avaliações originais. Em alguns casos, isso significa que os chefes de família pagaram milhares de libras a mais e podem ter direito a um reembolso. Em outros, eles podem ter pago muito pouco e podem enfrentar contas mais altas se contestarem sua adesão.

As bandas do Imposto Municipal variam de A, o mais barato, para propriedades avaliadas em mais de £ 40.000, a H, para propriedades com valor superior a £ 320.000.

'O nível em que a banda do imposto municipal está definida varia dependendo de onde você mora', diz Nick Hill do Money Advice Service, moneyadviceservice.org. 'As casas galesas foram reavaliadas em 2003, então são menos prováveis ​​de estarem na faixa errada, enquanto as casas na Irlanda do Norte pagam taxas em vez disso.'

COMO SUA BANDA É ATRIBUÍDA

O ponto crucial é que a sua casa não está limitada pelo seu valor de mercado atual, mas sim pelo que valia no mercado livre em 1 ° de abril de 1991, data em que o Imposto Municipal foi introduzido. Propriedades que não existiam então, mas foram construídas ou alteradas desde então, são avaliadas como se existissem. Qualquer subida ou descida dos preços da habitação, provocada por alterações no mercado da habitação, não afeta a valorização do Imposto Municipal.

COMO VERIFICAR MINHA BANDA E O PREÇO DE 1991?

Visita gov.uk/council-tax-bands. 'Você encontrará uma estimativa histórica gratuita do valor da sua casa na última venda usando sites de comparação, como zoopla.co.uk. Você pode então usar isso para calcular o valor de 1991 com a ajuda da calculadora dedicada em moneysavingexpert.com', diz Nick Hill. 'Em seguida, compare-o com os limites da banda do imposto municipal usando a grade elaborada pela associação de consumidores. Qual? no qual.co.uk.'

ACHO QUE ESTOU PAGANDO MUITO

Se você quiser comparar sua propriedade com casas vizinhas, use o endereço delas. A informação está disponível gratuitamente. Ou você pode perguntar diretamente aos seus vizinhos. Mas tenha cuidado, pois todos podem sair perdendo. Por exemplo, se você converteu o loft para adicionar um quarto extra, a banda pode ter mudado para refletir o fato de que uma casa maior vale mais, mas a nova banda só entraria em vigor quando a propriedade fosse vendido. Portanto, se você comprou a casa recentemente, sua banda pode muito bem ser mais alta do que a de seus vizinhos, mesmo que eles também tenham um quarto extra, mas estejam morando na casa antes de o quarto ser adicionado.

“Se você desafiar o valor que está pagando, há uma chance de que ele suba em vez de diminuir”, avisa Nick Hill. 'Ou, pode ser que o imposto municipal de seus vizinhos suba e o seu permaneça inalterado, então considere cuidadosamente o quão forte é sua reivindicação antes de prosseguir.'

E AS NOVAS PROPRIEDADES?

Se você está se mudando para uma nova casa, ou uma casa que foi reformada recentemente, pode não ter sido atribuída uma banda ainda pela autoridade local, ou pode ter uma banda provisória. Pergunte ao fornecedor ou entre em contato com a autoridade local.

POSSO DESAFIAR O BANDING?

Sim, na Inglaterra, entre em contato com a Valuation Office Agency e na Escócia com os Scottish Assessors. Encontre detalhes de contato em gov.uk.

E SE EU NÃO PAGUEI O BASTANTE?

“Você não deve ser solicitado a pagar impostos retroativos, pois o erro não é seu”, diz Nick Hill. 'Mas você vai precisar pagar mais com sua próxima conta.'

A partir de: Revista House Beautiful

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