Quanto custa pintar uma casa? — Pintura exterior da casa

Pintar o exterior da sua casa é uma das maiores reformas que você pode realizar em termos de apelo e, infelizmente, custo. um fresco cor da pintura externa pode fazer você se apaixonar por sua casa novamente, mas não é um projeto que a maioria das pessoas pode fazer sempre que precisa um pouco estimulante: o custo para pintar o exterior de uma casa é tão alto que você provavelmente deseja fazê-lo com pouca frequência possível. Diferente pintando um quarto interno, que você poderia fazer sozinho em um fim de semana, pintando seu exterior da casa é um empreendimento muito maior (e mais permanente) que leva várias semanas para profissionais experientes terminarem. Se eles prepararem bem sua casa e usarem tinta de alta qualidade, ela pode durar uma década ou mais e aumentar o valor de sua propriedade.

Claro, todo esse tempo, trabalho e pintura vão custar caro. Exatamente quanto? Continue lendo para obter estimativas de custo de pintura externa de casa com base no tamanho, condição, localização e muito mais.

Custos médios de pintura externa

O custo de pintar o exterior da sua casa depende muito do tamanho e da sua localização. No entanto, sabemos que uma faixa de preço médio pode ser útil. Consultor doméstico coloca o custo para pintar o exterior de uma casa térrea de 2.000 pés quadrados entre US $ 2.000 e US $ 8.000, incluindo mão de obra. (faz não fator em materiais, incluindo tinta, que é bastante essencial para o trabalho. Mas a pintura é um custo que você pode controlar; discutiremos isso mais abaixo.) O custo para pintar o exterior de uma casa é muito mais alto - próximo a US $ 15.000 ou mais - no Nordeste e na Costa Oeste, onde o custo de vida é mais alto.

Devido aos riscos de segurança e à dificuldade adicional envolvida na pintura de uma casa de vários andares, você pode esperar pagar o dobro ou mais pela mão de obra, mesmo que os custos de material sejam os mesmos. A faixa de preço mais barata para pintar uma casa térrea é de US$ 1.800 a US$ 6.000, em comparação com US$ 5.000 a US$ 12.000 para uma casa de três andares.

O tom e a complexidade da arquitetura da sua casa também influenciam. Casas de estilo vitoriano com torres e acabamentos intrincados, por exemplo, custam mais para pintar.

Detalhamento de custos de pintura externa

Quando você contrata um profissional, sua estimativa será dividida em materiais e mão de obra. Você pode economizar em materiais usando uma fórmula de tinta mais barata, mas pode não durar tanto quanto uma de qualidade superior. Você pode economizar mão de obra contratando uma equipe mais barata - ou fazendo você mesmo. Esteja ciente de que a pintura externa é um trabalho que requer habilidade e paciência. Quanto mais de ambos forem adicionados, mais tempo a tinta durará. Se o orçamento for uma preocupação, tente evitar a fórmula de tinta e os pintores mais baratos e escolha as opções intermediárias.

Materiais

Dependendo da marca e da fórmula, a tinta externa custa em média de US$ 30 a US$ 80 por galão. (Pintores profissionais receberão um desconto de empreiteiro para reduzir isso.) Esses preços são precisos para tinta externa acrílica ou à base de látex padrão. Se você estiver interessado em uma tinta à base de minerais, como cal, para tijolos, saiba que custam mais, variando entre US $ 100 e US $ 150 por galão.

Enquanto um galão de tinta externa pode cobrir entre 250 e 400 pés quadrados em uma demão, é sempre melhor superestimar a quantidade de tinta que você precisará e certifique-se de contratar um profissional que eles façam mesmo. Você não quer ter que voltar para mais tinta ou pagar mais pelos materiais do que esperava.

Para uma casa de 2.000 pés quadrados, você pode precisar de 10 a 16 galões de tinta por um custo total de $ 300 a $ 1.300. Sabemos que esta é uma ampla gama, mas ainda pode ser útil para o orçamento. Se puder, escolha uma fórmula de tinta externa mais sofisticada. Uma tinta melhor não apenas ficará mais bonita, mas também durará mais e exigirá menos retoques. Verifique novamente todas as estimativas recebidas para confirmar se elas incluem a fórmula de tinta exata que você deseja usar e não uma mais barata.

Trabalho

De acordo com Guia inicial, o custo da mão de obra para pintar o exterior de sua casa deve ser de 70 a 80% do custo total do projeto ou US$ 0,80 a US$ 2,80 por pé quadrado. O custo médio dos pintores profissionais é de cerca de US$ 200 a US$ 500 por dia, mais o custo dos materiais. Certifique-se de que a mão-de-obra esteja incluída em qualquer estimativa que você receba junto com todos os materiais.

Custos inesperados de pintura externa

Como em qualquer projeto de reparo doméstico, você não pode antecipar tudo o que surgirá enquanto estiver repintando o exterior. Danos causados ​​pelo sol, vento e chuva podem significar que sua casa precisa de reparos que você não sabia. A pintura externa é uma boa oportunidade para verificar as condições das janelas, telas e janelas contra tempestades, bem como do telhado e das calhas.

Trabalho Preparatório

Esta etapa é mais importante - e demorada - do que a pintura em si. Você pode se surpreender com quanto tempo seus pintores levam antes de realmente tirar os pincéis; o trabalho de preparação pode facilmente levar uma semana ou mais, dependendo do tamanho e das condições da sua casa. Mas como a tinta adere melhor a uma superfície lisa e bem preparada, vale a pena deixar as paredes externas e todos os acabamentos em bom estado. Primeiro, sua casa deve ser profundamente limpa. Isso significa lavar todo o exterior (US $ 50 a US $ 80 por hora) e deixá-lo secar completamente. Em seguida, qualquer tinta descascada precisa ser raspada. É quando reparos imprevistos (e despesas) podem começar a surgir quando você ou seus pintores se levantarem. íntimo e pessoal com áreas da fachada de sua casa que foram danificadas, desgastadas ou iniciadas apodrecendo. Finalmente, tudo precisa ser coberto com uma nova camada de primer. Se você estiver fazendo uma grande mudança de cor, digamos de azul escuro para branco nítido, pode ser necessário uma segunda camada de primer. Toda essa preparação para a pintura pode custar entre US$ 0,58 e US$ 0,93 por pé quadrado, de acordo com Improviso.

Proteções de Propriedade Histórica

Se você mora em uma casa antiga, certas proteções podem ser necessárias enquanto você prepara e pinta o exterior. A tinta com chumbo foi usada antes de 1978. Se sua casa for anterior a isso, seu gramado e a área ao redor precisarão ser protegidos de lascas de tinta com chumbo tóxico e poeira durante as etapas de lavagem, lixamento e decapagem. Isso geralmente requer um aspirador profissional de US $ 300, folhas de plástico e fita adesiva para evitar que a tinta com chumbo entre nos arbustos, na grama ou no ar. Você também deve consultar um empreiteiro certificado pela EPA que saiba como remover e descartar adequadamente o resíduo.

Época do ano e clima

Isso pode parecer óbvio, mas você não pode pintar sua casa se estiver chovendo, nevando ou ventando muito. O horário de pico para a pintura de casas é depois que as chuvas de abril passaram, mas antes do calor e das tempestades do alto verão. No entanto, o clima é imprevisível, por isso é importante fazer um orçamento para atrasos de chuva ou qualquer retrabalho que você precise fazer.

Custo de Pintura Exterior por Material

O material de que sua casa é feita afeta quanto custa prepará-la e pintá-la. Você sabia que pode até pintar o revestimento de metal da casa? Leva apenas um pouco de TLC extra.

Revestimento (vinil, madeira e alumínio)

Pintar o revestimento de vinil é comum e econômico. O custo da pintura do revestimento de vinil varia de $ 5.259 e $ 8.388 para uma casa de dois andares - cerca de 10% menos do que o custo da pintura do revestimento de madeira. A pintura do revestimento de metal custa aproximadamente o mesmo que o vinil, mas requer mais manutenção e precisa ser feita com mais frequência, a cada cinco anos ou mais.

Reboco

Por causa de sua textura e necessidade de mais detalhes, a pintura em estuque custa mais, entre US$ 6.428 e US$ 10.253. O estuque também requer conhecimento especial para preparar sua superfície e lavá-la suavemente (em oposição à lavagem com força) para manter sua integridade estrutural.

Tijolo

O custo para pintar casas de tijolos é de longe o mais alto, com uma faixa de preço de US$ 7.889 a US$ 12.583. Isso porque o tijolo requer primer e pincéis de alvenaria especiais (e mais caros). O tijolo também leva muito mais tempo para pintar do que o revestimento tradicional.

Pintar sua casa aumenta seu valor?

A resposta curta é sim, pintar o exterior da sua casa aumenta seu valor. No entanto, quanto depende em grande parte da cor. Neutros como branco, preto e marinho são as cores de pintura exterior mais populares e agregam mais valor do que tons de vanguarda como rosa ou verde claro. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis e seus Relatório de Impacto da Remodelação 2022, uma nova camada de tinta externa pode valer um retorno de 55% sobre o investimento para proprietários que desejam vender. Pintar o exterior da sua casa também teve a maior "pontuação de alegria" de todas as reformas externas, com 9,8 em 10.