Como economizar para uma casa 2021

Depois de economizar para dar entrada em uma casa, você acha que está pronto para ir? Pense de novo. O dinheiro que você traz para a mesa de fechamento é uma grande parte do custo de compra de uma casa, mas está longe de ser o único. Na verdade, você provavelmente deveria banco até $ 15.000 extras com base nos seis principais custos que a maioria dos novatos ignora e o que eles tendem a custar em média.

1. Impostos sobre a propriedade

Como proprietário, você será responsável pelo pagamento de impostos anuais sobre sua propriedade. Os impostos sobre a propriedade variam de estado para estado, variando de cerca de 0,55 por cento do valor da propriedade para quase 2,4 por cento. Alguns municípios cobram impostos adicionais sobre a propriedade. Visite a Fundação Fiscal para ter uma ideia dos impostos sobre a propriedade em seu estado.

*Estes números são todos baseados no média nacional.

2. Seguro residencial = $ 95,51 por pé quadrado

Quanto você paga pelo seguro residencial também varia de acordo com onde você planeja morar, mas a média nacional é de cerca de US$ 95,51 por metro quadrado, por

homeinsurance. com. Use um calculadora de seguro residencial para ter uma ideia de quanto você terá que pagar. Na maioria dos casos, o seguro residencial e os impostos sobre a propriedade podem ser divididos em 12 pagamentos mensais e adicionados ao pagamento da hipoteca, mantidos em custódia **, e sua empresa hipotecária os pagará quando estiverem devido.

**Basicamente, isso significa que um terceiro retém esse dinheiro até que seja necessário desembolsá-lo.

3. Taxas da Associação de Proprietários de Residências = US$ 300/ano

Se o seu novo bairro tiver uma associação de proprietários de residências (HOA) ou uma associação de condomínio, você também terá que pagar mensalmente ou anualmente taxas a esta organização para manter as áreas comuns (como paisagismo ou manutenção da piscina comunitária ou academia, se você tiver um). Essas taxas variam amplamente, dependendo da localização (de US$ 100 a US$ 700 por ano), mas em média cerca de US$ 200 a US$ 300 em 2020, de acordo comVárias fontes.

Você pode estar acostumado a pagar uma conta de energia como locatário, mas os proprietários devem pagar pela energia, água e esgoto, o que pode resultar em outra despesa mensal pesada. Antes de comprar uma casa, peça aos vendedores que compartilhem suas contas de serviços públicos nos últimos 12 meses para ter uma ideia de quanto você pagará.

5. Reparos e manutenção = US$ 5.000/ano

Quando você possui uma casa, é responsável por mantê-la - e isso pode ficar caro, seja consertando um eletrodoméstico ou substituindo calhas. Os novos proprietários devem tentar reduzir de US $ 4.000 a US $ 5.000 para possíveis reparos e manutenção da casa, diz Wes Woodruff, consultor de hipotecas licenciado da Angel Oak Home Loans em Atlanta.

Por exemplo, quando Woodruff e sua esposa compraram sua primeira casa nove anos atrás, eles colocaram todas as suas economias no pagamento inicial. Na primeira semana em que estiveram na nova casa, a geladeira quebrou, exigindo um conserto de $ 600, uma despesa para a qual não tinham orçamento. Ele recomenda reduzir o pagamento inicial, se necessário, a fim de economizar parte desse dinheiro para manutenção e reparos domésticos contínuos.

"Se você puder investir 10%, mas sua pontuação de crédito for realmente boa, talvez seja melhor investir 5% como um fundo de manutenção diferido", diz Woodruff. "Muitos compradores acham que precisam ter 20% de entrada, mas na verdade você só precisa de 3% a 5% de entrada para se qualificar para uma hipoteca. E se você olhar para o que está pagando de aluguel e o que poderia pagar por uma casa, muitas vezes você economiza dinheiro comprando, mesmo com um adiantamento menor."

6. Seguro de hipoteca privada (PMI) = US$ 2.616/ano

Vale a pena notar, porém, que se o seu adiantamento for inferior a 20%, o credor hipotecário pode exigir o PMI. É normalmente cerca de 0,5-1% do custo do custo anual do empréstimo. Como Investopedia aponta, isso pode chegar a US$ 218 extras por mês, com base no custo médio de uma casa nos EUA (US$ 261.500, de acordo com dados da Zillow de 2018).

As empresas hipotecárias geralmente incluem esse custo como parte do pagamento mensal da hipoteca, e a ideia é que isso proteja o credor se você não pagar o empréstimo. Depois de pagar 20% da casa, a conta do PMI deve desaparecer.

7. Inspeção e avaliação = $ 700

Para obter um empréstimo, você também terá que inspecionar e avaliar sua casa - por um custo. Trulia estima inspeções entre US$ 300 e US$ 500 e avaliações entre US$ 300 e US$ 400.

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