Dicas e custos de inspeção residencial

Embora você possa estar muito ansioso para bloquear seu casa dos sonhos, assinar documentos prematuramente pode rapidamente se tornar a causa de dores de cabeça e custos desnecessários. Antes de assinar qualquer coisa, conhecer todas as suas opções é uma deve. As apostas na compra de uma casa são muito altas para apostar, especialmente quando se trata de uma inspeção. Para facilitar o processo, aqui está tudo o que você precisa saber ao considerar a contratação de um inspetor:

Quais são as regras?

Embora as inspeções sejam opcionais, é sempre uma boa ideia pagar o dinheiro para fazer uma antes comprar uma nova casa para evitar que você fique cego por custos extras e reparos depois de ter assentou.

De acordo com Freshome, uma exceção a essa regra pode ser no caso de a manutenção da sua casa ser coberta por uma associação (ou seja, condomínio). De qualquer forma, você deve sempre verificar com seu banco se eles exigem um. Se você vai fazer uma inspeção, escolha uma data e hora que se encaixem na sua agenda e compareça - pergunte ao seu inspetor todos as questões.

Quanto custa isso?

De acordo com HomeAdvisor, a inspeção residencial média nos Estados Unidos custa cerca de US$ 338. Enquanto alguns podem ser tão baixos quanto $ 200 ou tão altos quanto $ 500, eles geralmente variam de aproximadamente $ 279 a $ 399.

O que está coberto?

Normalmente, os inspetores verificam a fundação e o porão, o encanamento interno e os sistemas elétricos, sistemas de aquecimento e resfriamento, janelas, portas, pisos, paredes, tetos, sótão e áreas visíveis cobertura/isolamento, Freshome ações.

Se você está procurando alguém para verificar dentro das paredes, telhado, chaminé, fossa séptica, poços, galpões ou estruturas fora da casa principal, porém, o site indica que você pode ter que chamar outros profissionais. É importante que você pergunte ao seu inspetor o que eles cobrem antes de fazer a inspeção.

Onde posso encontrar um inspetor?

Ed Frank, CEO da InspectAmerica Engineering, P.C. e Engenheiro Profissional (P.E.), diz você deve sempre escolher um inspetor que seja um P.E licenciado. pois eles têm as melhores credenciais e podem carimbar seu relatório de inspeção residencial com seu P.E licenciado. selo - que é "a chave para sua proteção", ele escreve para HSH. com.

Especificamente, Frank recomenda encontrar uma empresa de inspeção com afiliações profissionais (ou seja, National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] e National Society of Professional Engineers [NSPE]), pois eles só aceitam P.E.s licenciados. Sabendo disso, você pode usar recursos como a pesquisa da American Society of Home Inspectors (ASHI) ferramenta para Encontre um inspetor residencial perto de você.

O que acontece após uma inspeção?

Aqui está exatamente o que seu inspetor deve lhe dizer após a conclusão da inspeção, de acordo com Frank:

• Quais reparos precisam ser feitos
• Com que urgência devem ser feitos
• Quais podem ser os custos
• Quaisquer riscos de danos atuais ou coisas que possam estar ocultas
• Alternativas para reparar ou substituir itens

Ele também diz que você deve esperar:

• Um relatório escrito detalhado que é mais do que uma lista de verificação
• Um P.E licenciado selo no relatório

Após a inspeção, Freshome observa que você poderá negociar quem lida com os reparos. "Existem três resultados típicos para essas negociações", continua o site, "O vendedor pode realizar o reparos antes da liquidação, o vendedor pode creditar o dinheiro para os reparos ou eles podem se tornar seus responsabilidade."

Se os reparos necessários forem demais para lidar, os compradores geralmente conseguem sair de casa "dentro do prazo de inspeção", a menos que tenham assinado um documento vinculativo - evite fazer isso até sentir confiante. Por fim, guarde as facturas de todas as reparações, para que possa regularizar e obter a escritura do seu imóvel com sucesso.

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