Casas de solteira varrendo o mercado de aluguel de curto prazo

Não muito tempo atrás, uma festa temática de despedida de solteira era toda sobre balões de mylar soletrando Noiva, recortes de anéis de diamante e canudos de pênis. Agora, as damas de honra procuram um fim de semana em um palácio cor-de-rosa que forneça um centro para aquela experiência inesquecível de saudar a noiva. O despedida de solteira bar aumentou e os investidores imobiliários estão entrando para atender à demanda e lucrar construindo, projetando e alugando casas de solteira.

Ficar em um Airbnb temático pode preparar o cenário para todo o fim de semana, em parte porque a ideia de um despedida de solteira está mudando de shows atrevidos do tipo Magic Mike para um vínculo significativo experiência. "A ideia é criar um ambiente onde todos possam se divertir muito", diz Keith Willard, presidente da Keith Willard Eventos em Fort Lauderdale, que recentemente foi chamado para organizar uma despedida de solteiro com tema de salva-vidas. Willard sente que, uma vez que "não existe mais um evento totalmente privado" noivas (e noivos) preferem ter um ambiente mais controlado como uma casa particular para se despedir do solteiro vida.

E os investidores estão começando a perceber a tendência. Seena e Kacia Ghetmiri, investidores imobiliários e Airbnb Superhosts, aproveitaram a oportunidade quando souberam da tendência de investir em aluguéis de curto prazo voltados para solteiras em um Encontro do Airbnb. "Vimos a necessidade de casas no estilo de despedida de solteira aqui em Denver", diz Seena Ghetmiri, que inicialmente investiu em imóveis para aluguel de longo prazo como forma de produzir uma renda estável.

Casas de solteira = muito dinheiro

O apelo de atender a esse nicho demográfico é o aumento do fluxo de caixa. Como Ghetmiri explica, quando uma família aluga um Airbnb, eles estão fazendo uma compra para os pais e as crianças, que sai de uma conta bancária. Mas quando 12 mulheres aparecem para comemorar uma noiva, elas dividem os custos e gastam individualmente. De repente, uma propriedade de $ 1.200 por noite é muito mais palatável. Isso permite que os anfitriões coloquem mais dinheiro em decoração e estética. “Você pode cobrar preços premium por uma experiência premium”, diz ele.

A equipe de marido e mulher foi estratégica ao mergulhar nesse nicho de mercado do Airbnb. Em vez de encharcar a casa inteira com a Barbie rosa, como a decididamente feminina Casa de solteira original de Nashville (até o piano é do tom chiclete), os Ghetmiris trabalharam com um amigo e decorador Sam Dalton para criar um mais recatado casa de pêssego. “Não queríamos ir para o núcleo duro”, diz Kacia. Inspirada em pessegueiros reais na parte de trás, a decoração era mais discreta, mas ainda carregava aquele fator divertido. O aluguel de cinco quartos acomoda 12 pessoas em camas (o que significa que nenhuma dama de honra é relegada a um berço) e tem várias paredes para fotos, incluindo uma parede verde com um letreiro "Just Peachy" em neon, um painel espelhado bar molhado em um recanto com papel de parede com tema de pêssego com cadeiras de veludo e um letreiro de néon "Você é muito bonita" e um mural com "A vida é curta, torne-a doce" escrito entre dois vimes pendurados cadeiras. "É feminino, mas ainda sofisticado", acrescenta Kacia, que também usa a propriedade para sediar retiros para eventos de empoderamento feminino.

Eles investiram cerca de US$ 60.000 em móveis - uma mistura de Artigo, West Elm, e casa H&M— para dentro de casa, sabendo que provavelmente recuperarão os custos porque o prestígio de um Airbnb temático pode permitir que eles cobrem entre US$ 100 e US$ 200 a mais do que cobrariam por uma propriedade normal. De acordo com Seena, a Peach House foi inaugurada há cinco meses e está a caminho de faturar cerca de US $ 180.000 este ano.

Com esta prova de conceito aumentando sua confiança, os Ghetmiris fecharam outra casa em março, esta apelidada de casa de champanhe, que será lançado a qualquer dia. Aqui, eles investiram na contratação Brianna Michele Interiores, um estúdio especializado em projetos de aluguel, para adicionar toques delicados como papel de parede flamingo, cabeceiras de veludo inspiradas em Deco, além de outros detalhes, incluindo arte de parede com lábios dourados.

O objetivo é promover as propriedades irmãs para que, se uma for reservada, a outra seja uma alternativa em potencial. "Uma vez que a [noiva] vê, não há outra opção", diz Seena. "Eles querem ficar nesta casa."

Onde encontrar um palácio rosa

Os frequentadores de festas de despedida de solteira definitivamente querem essa experiência de despedida de solteira. De acordo com o Google Trends, as cinco principais pesquisas de "solteira Airbnb" são em Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin e Dallas. Nashville está arrasando com aluguéis dignos do Insta, como o casinha de boneca com seu tema coeso que toca em um teto de papel de parede floral e uma parede de shiplap rosada com um letreiro de neon, "What Dolly faria?" logo acima de uma seção de veludo de pelúcia, escadas de arco-íris pastel e moldura dourada em rosa chiclete quartos de dormir. Ah, e há uma bola de discoteca também. O casa das vaqueiras laça os convidados com uma sala de maquiagem designada vestida com papel de parede com estampa de vaca, um sofá inspirado em Mario Bellini é adjacente à parede de fotos em papel de parede extravagante e o letreiro de néon obrigatório "Take a Ride on Nashville's Wild Lado."

O Palmeira Rosa em Fort Lauderdale (uma casa que foi virada há cerca de um ano) ostenta boias em forma de lábio e flamingo em uma piscina ao lado de um bar externo com papel de parede cravejado de rosas e uma geladeira SMEG rosa brilhante, uma cozinha toda rosa por dentro e suítes salpicadas com toques tropicais e animais imprime. O proprietário também tem parceria com uma empresa de piquenique de luxo para uma festa no quintal, tornando praticamente desnecessário sair.

Em Dalas, o Almofada digna de IG por @StayLoveList tem sua própria sala de karaokê, com dezenas de bolas de discoteca e poltronas de veludo verde. Enquanto um sofá modular fúcsia e pintura coral é proeminente, o design também se inspira no verde vibrante papel de parede de pássaros abstratos, combinando as duas paletas (há uma mesa de bilhar rosa e azul-petróleo) em um pitoresco pano de fundo.

As casas de solteira são um investimento inteligente?

Corretores de imóveis em todo o país estão confirmando que as casas temáticas de solteira são uma tendência crescente no mercado de aluguel. Hilton Head, corretor e corretor de imóveis da Carolina do Sul Dino DiNenna de Propriedades do estilo de vida do sul diz que os aluguéis de curto prazo em locais de férias e locais populares estão ganhando muito dinheiro com festas de despedida de solteira, fins de semana de casamento e planos de pedido de casamento. “Investidores do Airbnb e de aluguel descobriram que essa área do setor imobiliário é particularmente mais interessante, pois a receita dessas propriedades é de US$ 500 a US$ 1.200 por noite”, relata ele. "Os requisitos de propriedade mais comuns incluem vistas à beira-mar, piscinas, grandes salões, vários quartos, configuração natural ao ar livre, bares internos e decoração chamativa nas paredes. É literalmente qualquer coisa que possa ser romântica e um chute na adrenalina."

Designers de interiores como Alison Pickart também estão prestando atenção. Ao remodelar sua propriedade de investimento em Palm Springs, ela pode não ter se concentrado em um nicho exclusivo de despedida de solteira, mas criou "um retiro escapista" inspirado no meninas de ouro. Seu aluguel de curto prazo foi lançado em janeiro e está registrado até novembro. "Este destino faz parte da nossa estratégia de investimento", diz ela, observando que é uma escolha natural para um estúdio de design aplicar seu ofício para criar uma experiência especial. Pickart e seu marido também começaram com aluguéis de longo prazo, mas logo perceberam que o retorno sobre o interesse por aluguéis de curto prazo com curadoria de luxo era um "acéfalo". Sua propriedade, que Esportes Papel de parede folha de bananeira CBW Stockwell na copa do café da manhã, é como um ímã para "todas as fofocas quentes caírem". O objetivo é criar um ambiente pronto para lounge, uma zona de descompressão para um divertido fim de semana das meninas, um lugar para se divertir às 9 da manhã. Mimosas. "As pessoas querem isso", conclui ela.

Mas nem todo mundo é cor de rosa em palácios cor de rosa. Embora o interesse de pesquisa do Google por "como comprar um imóvel para aluguel de curto prazo" e "melhores lugares para comprar um aluguel de curto prazo" tenha quase quadruplicado no ano passado, alguns corretores de imóveis deram ouvidos a um aviso. "Durante anos, vimos a tendência de despedidas de solteira usando aluguel do Airbnb em vez de ficar em hotéis", diz Peter Michael, corretor principal da Pier Michel Em Nova Iórque. “Esse modelo não é uma prática sustentável. No momento atual, esse interesse aumentou a demanda por aluguéis de curto prazo e, ao mesmo tempo, levou a uma diminuição da disponibilidade de moradias para locatários de longo prazo. Infelizmente, isso cria uma escassez de apartamentos e aumenta os preços dos aluguéis."

Ghetmiri aconselha que os aspirantes a anfitriões façam sua lição de casa antes de embarcar em uma reforma de nicho de aluguel de curto prazo. Verifique a portaria da cidade e a quantidade de licenças disponíveis. Felizmente, para a casa Peach and Champagne, a área está sem licenças, então eles não terão concorrência nas proximidades. Um lugar como Nashville, Scottsdale e Austin pode ter muita concorrência, aumentando as apostas de investimento em um nicho temático de propriedade de curto prazo. Algo a ter em mente, antes de dizer "Sim" a um novo empreendimento brilhante e cheio de confetes do Airbnb.