Mudanças de paisagismo que podem agregar milhares ao valor da sua casa
Assim, sua casa está na localização perfeita e você já atualizou os interiores para aumentar o valor da sua propriedade e pintou suas portas e interiores em cores procuradas. Existe mais alguma coisa que você possa fazer para obter um pagamento ainda maior quando decidir vender? Claro! É hora de voltar sua atenção para o paisagismo.
"Um orçamento de pelo menos 25% do valor de sua propriedade deve ser investido em seu paisagismo para reter o valor de sua casa", aconselha a paisagista Amy Hovis, diretora e proprietária da Projeto Jardim Éden em Austin. "Com melhorias na paisagem pairando em um retorno de 200 a 400 por cento sobre o investimento, faz muito sentido contratar um designer e fazer isso direito."
Agora, antes de fazer um redesenho total do quintal, vamos nos concentrar nas mudanças que aumentarão o valor de sua propriedade. Conversamos com os especialistas em design imobiliário e paisagístico Gagan Saini, diretor de aquisições da Compradores de casas JiT; arquiteto paisagista Bryan Clayton, CEO do mercado de cuidados com o gramado
Pavers e plantio simples para atrair polinizadores em um jardim projetado por Yardzen.
Plante um jardim sustentável e de baixa manutenção.
"O paisagismo é aquele embaixador silencioso que fala muito sobre sua casa, criando aquela primeira impressão crucial", diz Saini. "Um jardim com paisagismo artístico é o fator x que aumenta significativamente o valor de sua propriedade."
Mas muitos compradores em potencial não vão querer se esforçar muito para cuidar do jardim, então recursos de baixa manutenção, como sistemas de irrigação, podem ajudar a aumentar o valor de sua casa. "Aqui está algo que a maioria das pessoas não sabe - as práticas de paisagismo sustentável podem aumentar significativamente o valor da propriedade", diz Clayton. "Ao implementar sistemas de irrigação com eficiência hídrica, usando plantios nativos e optando por fertilizantes orgânicos, você demonstra um compromisso com a sustentabilidade. Isso atrai compradores ambientalmente conscientes e adiciona uma camada extra de valor."
Desenvolva espaços de convivência ao ar livre.
A vida interna e externa está na moda, mesmo em destinos de quatro estações, então você vai querer construir um espaço ao ar livre para uso diário. Mas a chave é não exagerar - apenas mantenha a simplicidade. "Se você está projetando para diversão agora e ROI mais tarde, pense em elementos funcionais adaptáveis", diz Lenhart. "Em outras palavras, concentre-se em recursos funcionais como uma área de fogueira ou espaço flexível como um pátio, deck ou área de jantar ao ar livre que é adaptável a muitos compradores em potencial versus recursos muito personalizados, como um putting green, recurso de água elaborado ou pizza embutida forno."
Torne o terreno difícil utilizável.
Se você tem uma propriedade montanhosa, vá além para adicionar muros de contenção para criar espaço ao ar livre utilizável. "Criar e revitalizar espaços com terrenos complicados pode transformar um espaço subutilizado e elevar uma casa em termos de prazer, estilo de vida e valor de propriedade", diz Carol Kurth, diretora da Carol Kurth Arquitetura + Interiores em Bedford, Nova York. "Nosso projeto Oasis [mostrado acima] ilustra como um local com uma mudança de inclinação acentuada pode ser transformado com muros de contenção de pedra - um dos quais foi usado para criar um enorme jardim de ervas para refeições ao ar livre - e uma paisagem verdejante pensativa, criando a arquitetura como pano de fundo para vivendo."
Acompanhe a manutenção.
Isso pode parecer óbvio, mas quando você estiver pronto para listar sua casa, certifique-se de que todo o paisagismo seja mantido impecavelmente. Lembre-se, as primeiras impressões são tudo - e é muito fácil deixar o paisagismo fugir de você enquanto prepara sua casa para venda. "A manutenção adequada da paisagem é essencial. Gramados bem cuidados, sebes aparadas e jardins livres de ervas daninhas contribuem para uma aparência polida e cuidada", diz Clayton.
