Qual é a melhor ordem para reformar uma casa?

Novos conselhos estão sendo fornecidos por especialistas sobre a melhor forma de renovar uma propriedade depois que foi revelado que mais da metade dos proprietários cometeram erros e 36% se arrependem de suas reformas.

Os especialistas em radiadores, BestHeating, entrevistaram os proprietários sobre os hábitos de reforma, revelando que nove em cada dez assumiram um projeto de reforma desde 2020. De acordo com a pesquisa, mais de um terço dos proprietários gastará até £ 10.000 em reformas, por isso é um projeto caro dar errado.

"Ao reformar uma casa, pode ser confuso saber em que focar e o que agregará valor", diz John Lawless, da MelhorAquecimento. 'Anote a ordem dos planos e prioridades, pois isso fornecerá uma lista a ser seguida e os orçamentos podem ser definidos para cada mudança. Se a transformação envolver trabalho estrutural ou de fiação elétrica, deve-se procurar ajuda profissional, pois um trabalho abaixo do padrão pode causar grandes problemas no futuro.'

Aqui, veremos como organizar seus projetos de reforma para evitar o desperdício de dinheiro.

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1. Desarme squestões estruturais

Os resultados da pesquisa da BestHeating mostram que um em cada 10 cometeu erros ao alterar a estrutura de uma propriedade. Isso não é apenas caro para corrigir, mas também pode afetar o valor de revenda - 63% dos compradores em potencial foram desencorajados por problemas estruturais.

Antes de qualquer trabalho ser feito, o edifício precisa ser estruturalmente sólido, o que inclui a substituição de tetos, estabilização de paredes e correção de umidade ou vazamentos.

Depois de decidir o trabalho que deseja fazer, é importante escolher o melhor profissional para o trabalho. É um dica superior de Grandes projetos apresentador Kevin McCloud que diz que isso costuma ser um erro comum na reforma.

Fique atento à certificação do Federação Nacional dos Construtores, Federação dos Mestres Construtores e TrustMark e garantir que todos os encanadores estejam Gás Seguro Registrado.

2. Reconfigure seu espaço

Às vezes, o fluxo de uma casa pode estar em desacordo com seu estilo de vida - você pode precisar de seu cozinha para ignorar um jardim para ficar de olho em crianças ou animais de estimação brincando lá fora, ou um quarto pode precisar ser movido para a parte de trás de uma propriedade para mitigar o ruído externo.

Se você planeja mudar o layout do imóvel, agora é a hora de fazê-lo.

É claro que é muito mais fácil mover salas ou quartos, onde cozinhas e banheiros podem precisar de um trabalho de encanamento extenso. Se você estiver removendo uma parede para criar algo em plano aberto, certifique-se de obter o conselho de um engenheiro estrutural para garantir que não suporte carga.

Este também é um bom ponto para considerar sua parte elétrica - você pode precisar fazer algum trabalho para criá-la padrão, ou você pode usar isso como uma oportunidade para instalar soquetes adicionais ou interruptores de luz.

3. Faça ajustes nas suas portas

Depois que a propriedade estiver organizada para se adequar ao seu estilo de vida, olhe para as portas internas e externas. Este é um trabalho mais fácil de resolver antes de fazer mudanças maiores como um cozinha renovação.

“As portas também deixam uma impressão duradoura nos convidados e ajustes ainda menores, como a substituição de maçanetas ou a adição de uma aldrava na frente, fornecem personalidade”, diz John. 'Se em um orçamento apertado, pintar e lixe as portas em vez de substituí-las, pois isso transformará e dará vida às portas sem gastos.'

4. Substitua os seus radiadores

Com o recente aumento do custo de vida, o próximo item da lista deveria ser substituir radiadores. É um projeto que pode economizar dinheiro em contas, além de agregar valor a uma casa.

A propriedade média de três ou quatro quartos tem 10 radiadores, que podem ser substituídos por um custo de cerca de £ 1.600 - estima-se que isso acrescente £ 10.000 em valor de revenda.

'Com a economia atual, é vital focar nos custos futuros ao renovar', diz John. “Os radiadores modernos são 50 por cento mais eficientes e podem economizar mais de 10 por cento em Contas de aquecimento, o que é um grande benefício após o aumento do teto do preço da energia.'

Esta também é uma ótima oportunidade para pensar em rebocar paredes e tetos para criar uma tela melhor para a decoração.

5. Considere pisos

Em seguida, estão os pisos, cujo principal objetivo é atualizar o design, eliminar marcas de desgaste e problemas como umidade e rangidos.

Ao abordar uma renovação do piso, a longevidade deve ser a prioridade. O vinil é uma boa escolha em termos de durabilidade e acessibilidade se você estiver substituindo uma boa quantidade em sua casa.

'Chão de vinil é uma maneira excelente e barata de adicionar cor, padrão e personalidade a um ambiente sem comprometer a segurança ou a qualidade', diz David Snazel, comprador de pisos rígidos da Carpetright. 'É uma ótima escolha para famílias ocupadas com crianças, pois é altamente durável, à prova de umidade e antiderrapante, além de ser mais macio e quente sob os pés do que o laminado.'

6. Comece pela cozinha

Quando essas tarefas são concluídas, se necessário, o cozinha deve ser o primeiro cômodo completo a ser reformado. Como uma das áreas mais movimentadas de uma casa, a cozinha requer muita atenção e coordenação para funcionar sem problemas.

Considere se a parte elétrica está toda segura, o posicionamento de seu forno, geladeira e unidades de cozinha, e você pode precisar da ajuda de um designer para refazer o layout. Muitos varejistas de rua, como Homebase oferecem consultas gratuitas de design de cozinha, enquanto IKEA tenha um prático visualizador de cozinha 3D para experimentar estilos em sua casa.

De acordo com a pesquisa da BestHeating, uma reforma na cozinha pode aumentar em até 10% o preço de uma propriedade, por isso vale a pena o investimento.

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