6 cores de tinta que farão sua casa ser vendida por mais dinheiro
A sabedoria convencional afirma que pintar paredes brancas é uma jogada inteligente ao preparar sua casa para venda, para que os compradores possam vê-la como uma tela em branco. Mas um relatório recente de um grande site imobiliário mostra que, ao contrário, adicionando tons ricos e melancólicos para sua casa pode ajudá-lo a aumentar o preço de venda. De acordo com Análise de cores de tinta de 2023 da Zillow, os compradores pagam, em média, $ 2.512 a mais por uma casa que ostenta tinta cinza carvão na cozinha, enquanto uma sala de estar cinza escuro pode render aos vendedores $ 1.755 a mais.
Designers dizem que o estudo soa fiel à sua experiência. "O trabalho melancólico de designers como Jake Arnold, Amber Interiors e Heidi Callier tem dominado o Pinterest nos últimos anos, portanto, não é de admirar que os proprietários estejam imitando os estilos aconchegantes e os procurando quando vão comprar uma nova casa", diz Bethany Adams, diretora de sua empresa de design homônima em Louisville, Kentucky. "Seja cinza escuro, verde, azul ou outra cor profunda com tons neutros, esses espaços são incrivelmente evocativos e fáceis de se imaginar."
Na verdade, o estudo da Zillow mostra que uma cozinha branca está perdendo terreno e pode, na verdade, fazer com que a oferta de um comprador caia em mais de US$ 600. Isso pode ser porque uma tela em branco às vezes pode parecer chata e básica.
"Ao preparar uma casa para venda, a maioria dos guias dirá para você simplesmente pintar tudo de branco, mas a casa de luxo os compradores estão procurando propriedades prontas para uso que pareçam projetadas, não institucionais", diz Jason Saft, fundador de Preparado para vender casa, um serviço de encenação em Nova York. "As pessoas se esforçam para ter o cenário perfeito em casa."
Isso não significa que você não possa ter uma única parede branca. Houston designer de interiores Benjamim Johnston diz: "As paredes brancas nunca saem de moda. Eles fornecem uma bela base para introduzir cores por meio da decoração, móveis e arte." Mas ele concorda que tons ricos podem aumentar as vendas preço, explicando: "Dito isso, a mídia social e a facilidade com que outras pessoas agora podem mostrar suas casas podem causar um pouco de design FOMO. As pessoas veem outras pessoas experimentando cores, padrões e papéis de parede e querem experimentar elas mesmas. Agora há apenas uma abundância de cores e criatividade para explorar."
A tendência para cores ricas e escuras certamente vem da exposição a painéis de humor e projetos vistos nas mídias sociais. Mas em um nível mais profundo. "Os seres humanos têm um desejo inato de pertencer", diz Mehnaz Khan, especialista em psicologia das cores e diretor da Vida Consciente das Cores em Albany, Nova York. "E se você tem uma casa com as mesmas cores internas de um influenciador favorito, isso cria um sentimento de pertencimento e comunidade. É por isso que as pessoas seguem as tendências." Além disso, Khan aponta, ninguém quer uma casa chata. Em um nível subconsciente, os beges das filhas criam uma ilusão de que "a casa está emperrada e ninguém quer gastar suas economias em uma casa que precisa de obras", diz Khan.
Aqui, seis cores de tinta que podem te aproximar de um listagem de milhões de dólares.
prata na cozinha
A pesquisa da Zillow mostra que uma cozinha com cinza grafite profundo pode ser vendida por cerca de US $ 2.512 a mais, e uma com uma cozinha de estanho de tom médio pode custar US $ 2.553 a mais do que o esperado. Saft trabalhou em casas usando tons de estanho e carvão, incluindo o verde-prata de Benjamin Moore. estanho antigo, seu cinza-azulado escuro Hale Navy, e carvão Kendall.
Cinza escuro na sala e no quarto
Fora da cozinha, os neutros claros não custam tanto dinheiro quanto um tom cinza escuro, o que pode aumentar a oferta em US$ 1.755. "As cores escuras têm um efeito calmante, portanto, usá-las em quartos ou em qualquer cômodo projetado para relaxar faz todo o sentido", diz Adams. "Também é fácil para os potenciais compradores imaginarem seus próprios móveis potencialmente mais coloridos, em quartos pintados de cinza ou outro neutro escuro".
Preto na porta da frente
Embora o cinza seja um vencedor em ambientes fechados, um tom médio, cinza cimento na porta da frente não fará bem a você. Na verdade, pode reduzir o preço de oferta em US$ 3.365 a menos, de acordo com o estudo da Zillow. Pesquisa anterior da Zillow descobre que portas pretas podem ajudar uma casa vender por um valor estimado de US $ 6.449 a mais. Um marrom rosado de tom médio na porta da frente também é benéfico, pois dizem que recebe ofertas de US $ 300 a mais.
Verde menta na cozinha
A localização é a primeira regra do setor imobiliário, mas também é importante com as cores das tintas. Um tom de pistache em uma cozinha pode aumentar os preços de oferta em quase US$ 400, mas não é a sombra para os compradores de casas. desejo na sala de estar ou no quarto, diminuindo uma oferta potencial em cerca de US$ 1.300 e US$ 1.100, respectivamente.
Azul na sala de estar
"As pessoas que estão prontas para mergulhar nas cores em casa, mas ainda temem um compromisso de longo prazo com as cores começam com o azul", diz Khan, observando que as pessoas estão mais abertas a um sofá azul do que a qualquer outro cor. Zillow mostrou que uma sala de estar azul jay pode aumentar a oferta de uma casa em US$ 446. Lembre-se de que a tonalidade é menos popular nas cozinhas e pode reduzir o preço de oferta em quase US $ 1.400.
Tons de terra no banheiro
Evoque uma sensação de estar au courant com um banheiro de terracota em tom de terra, mas mais brilhante, que, de acordo com Zillow, poderia inspirar os compradores a oferecer cerca de US $ 1.624 a mais. Esses ricos tons laranja-avermelhados parecem elevados, como algo saído da residência de Justina Blakeney. Caso em questão: o reconfortante Redend Point é um Sherwin-Williams cor do ano 2023 e faz maravilhas em um espaço pequeno. "Em termos de psicologia das cores, o tom certo de laranja no lugar certo criará sensações de calor e conforto físico", acrescenta Khan.
