6 cores de tinta que farão sua casa ser vendida por mais dinheiro

A sabedoria convencional afirma que pintar paredes brancas é uma jogada inteligente ao preparar sua casa para venda, para que os compradores possam vê-la como uma tela em branco. Mas um relatório recente de um importante site imobiliário mostra que, pelo contrário, adicionando tons ricos e temperamentais para sua casa pode ajudá-lo a aumentar o preço de venda. De acordo com Análise de cores de tinta de 2023 da Zillow, os compradores pagam, em média, US$ 2.512 a mais por uma casa com pintura cinza carvão na cozinha, enquanto uma sala de estar cinza escuro pode render aos vendedores US$ 1.755 a mais.

Os designers dizem que o estudo parece fiel à sua experiência. "O trabalho temperamental de designers como Jake Arnold, Amber Interiors e Heidi Callier tem dominado o Pinterest nos últimos anos, então não é de admirar que os proprietários estejam imitando os estilos aconchegantes e os pesquisando quando vão comprar uma casa nova", diz Betânia Adams, diretora de sua empresa de design homônima em Louisville, Kentucky. "Seja cinza escuro, verde, azul ou outra cor profunda com tons neutros, esses espaços são incrivelmente evocativos e fáceis de imaginar."

Na verdade, o estudo da Zillow mostra que uma cozinha branca está perdendo terreno e pode fazer com que a oferta do comprador caia em mais de US$ 600. Isso pode ocorrer porque uma tela em branco às vezes pode parecer chata e básica.

"Ao colocar uma casa à venda, a maioria dos guias dirá para você simplesmente pintar tudo de branco, mas casas de luxo os compradores procuram propriedades prontas para uso que pareçam projetadas, não institucionais", diz Jason Saft, fundador de Encenado para vender casa, um serviço de teste em Nova York. "As pessoas se esforçam para ter o cenário perfeito em casa."

Isso não significa que você não possa ter uma única parede branca. Designer de interiores de Houston Benjamin Johnston diz: "As paredes brancas nunca sairão de moda. Eles fornecem uma bela base para introduzir cores através da decoração, móveis e arte." Mas ele concorda que tons ricos podem aumentar a venda price, explicando: "Dito isto, as mídias sociais e a facilidade com que outras pessoas podem agora exibir suas casas podem causar um pouco de design FOMO. As pessoas veem outras pessoas experimentando cores, padrões e papéis de parede e querem experimentar elas mesmas. Agora há uma abundância de cores e criatividade para explorar."

A tendência para cores escuras e ricas certamente vem da exposição a painéis de humor e projetos vistos nas redes sociais. Mas em um nível mais profundo. “Os seres humanos têm um desejo inato de pertencer”, diz Mehnaz Khan, especialista em psicologia das cores e diretor da Vida Consciente das Cores em Albany, Nova York. “E se você tem uma casa que tem as mesmas cores interiores de um influenciador favorito, isso cria um sentimento de pertencimento e comunidade. É por isso que as pessoas seguem as tendências." Além disso, Khan ressalta, ninguém quer uma casa chata. Em um nível subconsciente, os beges das filhas criam a ilusão de que “a casa está presa e ninguém quer gastar suas economias em uma casa que precisa de reformas”, diz Khan.

Aqui, seis cores de tinta que podem aproximar você de um listagem de milhões de dólares.

Prata na cozinha

A pesquisa da Zillow mostra que uma cozinha com cinza grafite profundo pode ser vendida por cerca de US$ 2.512 a mais, e uma com cozinha de estanho de tom médio pode custar US$ 2.553 a mais do que o esperado. Saft trabalhou em casas usando tons de estanho e carvão, incluindo o prata esverdeado de Benjamin Moore Estanho Antigo, seu azul acinzentado escuro Marinha Hale, e Carvão Kendall.

Cinza Escuro na Sala e no Quarto

Fora da cozinha, os tons neutros claros não rendem tanto dinheiro quanto o tom cinza escuro, o que pode aumentar a oferta em US$ 1.755. “As cores escuras têm um efeito calmante, portanto, usá-las em quartos ou em qualquer ambiente projetado para relaxar faz todo o sentido”, diz Adams. "Também é fácil para os potenciais compradores de casas imaginarem seus próprios móveis, potencialmente mais coloridos, em quartos pintados de cinza ou outro neutro escuro."

Preto na porta da frente

Embora o cinza seja um vencedor em ambientes fechados, um cinza cimento médio na porta da frente não fará nenhum bem. Na verdade, pode reduzir o preço de oferta em US$ 3.365 a menos, de acordo com o estudo da Zillow. Pesquisa anterior da Zillow descobriu que portas pretas podem ajudar uma casa vender por cerca de US$ 6.449 a mais. Um marrom rosado de tom médio na porta da frente também é benéfico, pois diz-se que recebe ofertas de US $ 300 a mais.

Verde Menta na Cozinha

A localização é a primeira regra do setor imobiliário, mas também importa nas cores das tintas. Um tom pistache em uma cozinha pode aumentar os preços de oferta em quase US$ 400, mas não é a sombra dos compradores de casas desejo na sala ou no quarto, reduzindo uma oferta potencial em cerca de US$ 1.300 e US$ 1.100, respectivamente.

Azul na sala

"Pessoas que estão prontas para mergulhar nas cores em casa, mas ainda temem um compromisso de longo prazo com as cores começam com azul", diz Khan, observando que as pessoas estão mais abertas a um sofá azul do que qualquer outro cor. Zillow mostrou que uma sala de estar azul pode aumentar a oferta de uma casa em US$ 446. Basta ter em mente que a tonalidade é menos popular em cozinhas e pode, na verdade, reduzir o preço de oferta em quase US$ 1.400.

Tons de terra no banheiro

Evoque a sensação de estar atualizado com um banheiro de terracota em tom de terra, mas mais brilhante, que, de acordo com Zillow, poderia inspirar os compradores a oferecer cerca de US$ 1.624 a mais. Esses ricos tons laranja-avermelhados parecem elevados, como algo saído da residência de Justina Blakeney. Caso em questão: o reconfortante Redend Point é um Sherwin-Williams Cor do ano de 2023 e faz maravilhas em um espaço pequeno. “Em termos de psicologia das cores, o tom certo de laranja no lugar certo criará sensações de calor e conforto físico”, acrescenta Khan.