11 maneiras fáceis de proteger sua casa contra inundações e danos causados pela água
“Canos estourados são uma das fontes mais comuns de vazamentos de água”, diz Micetich. "Obstruções, corrosão do tubo, temperaturas congelantes e alta pressão da água podem causar o rompimento do tubo." Se você notar qualquer mudança dramática na pressão da água ou descobrir um entupimento grave, chame um profissional para resolver o problema O MAIS CEDO POSSÍVEL. “Você também pode evitar canos congelados - e os danos causados pela água - isolando-os e mantendo as torneiras pingando quando as temperaturas caem abaixo de zero”, diz Micetich.
“Uma medida eficaz para evitar danos causados pela água é instalar um dispositivo de detecção de vazamento de água baseado em fluxo que desliga automaticamente o abastecimento de água quando um vazamento é detectado”, diz Naughton. "Esta solução preventiva pode ser benéfica para todas as casas, independentemente do seu tamanho, idade ou situação de ocupação."
Empresas como Moen e Guardian fabricam sistemas que recebem classificações consistentemente altas. A editora sênior colaboradora Elyse Moody teve a oportunidade
Sistema Flo by Moen visto aqui desde 2021 e já foi útil. “Uma vez, quando estávamos fora da cidade, nossa babá esqueceu de fechar a torneira”, diz ela. “O sistema Moen me enviou um alerta por telefone informando que a água estava correndo por um período de tempo incomum e consegui desligar o abastecimento de água por meio do aplicativo. Se houvesse um vazamento, eu receberia o mesmo tipo de alerta e seria capaz de parar a água com a mesma rapidez." Ela observa que eles também receberam um crédito para o seguro residencial pela instalação do sistema.Embora a chuva não seja a principal causa de danos causados pela água, ela ainda pode danificar sua casa - se o telhado for comprometido de alguma forma. "Um vazamento no telhado pode ser causado por telhas quebradas ou faltantes, rufos danificados [o material impermeabilizante usado sob telhas, ao redor de chaminés e aberturas de encanamento, e onde diferentes seções do telhado se encontram], ou um encanamento danificado desabafar. Eu recomendo trazer um profissional para inspecionar seu telhado pelo menos uma vez por ano para evitar danos causados por vazamentos no telhado”, diz Micetich.
Enquanto você agenda uma verificação do telhado, planeje uma limpeza de calhas. Essas duas tarefas andam de mãos dadas. Calhas como as de cobre vistas aqui não apenas protegem o telhado da sua casa contra danos, mas também reduzem a umidade ao redor das janelas e redirecionam a água para longe da fundação. A maioria dos proprietários deve limpar as calhas pelo menos duas vezes por ano. Se a sua casa estiver rodeada por árvores, as calhas podem precisar de limpezas mais frequentes para mantê-las livres de folhas e agulhas de pinheiro. Três a quatro vezes por ano não é incomum.
Se você tiver janelas contra tempestades, certifique-se de que estejam totalmente fechadas para evitar vazamentos. Mesmo uma pequena rachadura pode deixar entrar água suficiente para causar danos às paredes. Tem janelas antigas que não fecham totalmente? Peça a um faz-tudo para fazer furos no peitoril para permitir que a umidade escorra para o exterior da sua casa, em vez de escorrer para dentro das paredes.
Muitos eletrodomésticos usam água, o que significa que sempre há chance de vazamento. "Inspecione e verifique seu máquina de lavar, lava-louças, máquina de fazer gelo e triturador de lixo em busca de vazamentos periodicamente e substitua as mangueiras de abastecimento desses aparelhos conforme necessário", diz Naughton. Colocar sua máquina de lavar em uma panela também é uma medida alternativa útil, principalmente se estiver no andar superior de sua casa.
Este aparelho garante seu próprio item de ação separado. Você pode não associar o ar condicionado à água, mas na verdade ele cria bastante água na forma de condensação. Se você tiver um manipulador de ar em seu sótão, fique de olho nele, pois qualquer transbordamento vazará diretamente para sua sala. “Ajude a manter seus sistemas HVAC mantendo as pingadeiras limpas e garantindo que as linhas de drenagem estejam livres de obstruções e fluindo corretamente”, aconselha Naughton. Agendar manutenção regular com um profissional pode ajudar a evitar obstruções que causam vazamentos.
Pense nos ralos franceses como primos de suas calhas. Em vez da linha do telhado da sua casa, essas trincheiras com babados de cascalho correm ao longo da fundação e ajudam na drenagem. Se você costuma ver água acumulada perto de sua casa, os ralos franceses podem ajudar a dispersá-la e redirecioná-la. Eles também podem ajudar a controlar o excesso de água dentro de um porão inacabado ou parcialmente acabado; muitas vezes você os verá instalados ao longo do perímetro.
Se você tiver uma bomba de depósito em seu porão, ela não funcionará quando houver falta de energia - o que acontece com bastante frequência nos tipos de tempestades que causam inundações. Portanto, é sempre uma boa ideia ter uma fonte de energia reserva para a bomba em caso de interrupção. "Os créditos de seguro também podem ser concedidos para geradores para toda a casa, o que garante que suas bombas de depósito estejam operacionais em eventos de chuva extrema", diz Naughton.
Todos em sua casa devem saber a localização da válvula principal de corte do abastecimento de água. “Isso permitirá que você feche rapidamente as válvulas apropriadas em caso de vazamento antes de chamar um encanador para avaliar a situação”, diz Naughton. Pode estar localizado na sua cave ao longo de uma parede exterior, normalmente a mais próxima da rua (onde fica a linha de abastecimento de água municipal). Se você mora em uma casa antiga, pode se parecer com os canos e a válvula vistos aqui.
É inteligente localizar também válvulas específicas de eletrodomésticos e acessórios para que você possa desligá-las se, por exemplo, um vaso sanitário ou máquina de lavar começar a transbordar.
Se você planeja ficar fora da cidade por várias semanas ou morar em sua casa apenas sazonalmente, considere desligar totalmente o abastecimento de água quando a casa estiver vazia. Isso pode reduzir o risco de danos causados pela água enquanto você estiver fora. Se preferir mantê-lo ligado, considere contratar alguém para fazer check-in em sua casa de vez em quando, para que ele possa observar quaisquer problemas que possam causar danos.
Stefanie Waldek é uma escritora que mora no Brooklyn e cobre arquitetura, design e viagens. Ela trabalhou na equipe da Architectural Digest, ARTnews, e Oyster.com, uma empresa do TripAdvisor, e contribuiu para Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk e Hunker, entre outros. Quando ela não está sonhando com cadeiras de meados do século, você pode encontrá-la assistindo novamente O arquivo x, provavelmente em um saguão de aeroporto ou em um avião.
