Por que o apartamento de Jennifer Lawrence em Nova York está perdendo dinheiro

Celebridades, eles são como nós: eles se preocupe com trotes telefônicos, eles gastam muito em pintura de casa chique, e ocasionalmente fazem maus investimentos imobiliários. Veja Jennifer Lawrence. o Jogos Vorazes estrela, que aluga seu condomínio em Tribeca e é dona de um casa em Beverly Hills, caiu $ 15,6 milhões em uma ampla Cobertura de 4.000 pés quadrados no tony Upper East Side de Nova York em 2016, um bairro surpreendente para os vinte e poucos anos. Ela listou o apartamento em julho por US $ 15,45 milhões, já com um pouco de prejuízo, mas recentemente baixou o preço pedido para US $ 14,25 milhões - e isso pode não ser baixo o suficiente, de acordo com alguns corretores.

Por que não está vendendo? O apartamento em si não é o problema. Residência de três quartos e quatro banheiros e meio na East 67^º A rua é um sonho, com janelas do chão ao teto, uma cozinha de nível profissional, um banheiro principal tipo spa e um impressionante espaço ao ar livre de 3.000 pés quadrados em dois níveis completo com um lounge de mídia, cozinha e lareira. Mas fontes dizem que a localização não é ideal - é em um trecho comercial da First Avenue que é conhecido por seus hospitais, em vez de restaurantes, lojas e bares divertidos - e o preço é muito alto. Outro fator: Lawrence passou recentemente de solteiro para casado (dizem que ela está procurando uma nova casa com ela marido galerista Cooke Maroney, que provavelmente trabalha do outro lado da cidade na artística Chelsea) e está querendo descarregar a propriedade rapidamente.

"É uma linda cobertura em um bom prédio em um local OK", o corretor de imóveis Martin Eiden, da Compass Real Estate em Nova York, recentemente disse a Realtor.com. “O problema é que existem pelo menos 100 outros imóveis nessa faixa de preço com a mesma descrição. Ela o comprou no auge do mercado por US $ 15,6 milhões. Eu aconselharia esperar se ela pudesse, ou sofrer uma perda substancial e oferecê-lo por US $ 12 milhões. "

Para todos vocês acompanhando, as lições aqui são:

1. Não compre imóveis no auge do mercado, a menos que você saiba que não tem para onde ir além de subir - porque você pode melhorar a estética da propriedade ou a localização está em ascensão.
2. O bairro é de tudo, principalmente em um lugar como Nova York, onde a competição é altíssima. Não negligencie as necessidades básicas, como um supermercado ou um bom restaurante ou bar onde você pode se tornar um cliente regular.
3. Sem pressa. Se você decidir desembolsar esse tipo de dinheiro por um lugar que não é um home run absoluto em todos os aspectos, não espere lançá-lo imediatamente, especialmente quando houver incerteza no mercado.
4. Pense bem em seu estilo de vida e no estado de seus negócios. Lawrence dificilmente é a primeira pessoa a passar de solteiro a prometido em um ano, mas qualquer mudança importante em sua vida terá, sem dúvida, um impacto duradouro em sua situação financeira. Certifique-se de ter um plano antes de investir na compra de uma casa para evitar perder dinheiro no longo prazo.

Mas se alguém pode se dar ao luxo de jogar dinheiro em um problema imobiliário, é J. Lei. Mesmo se ela perder aqui, ela definitivamente ainda está ganhando o jogo da vida.

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