Como Economizar para uma Casa 2021

Depois de economizar para o pagamento de uma casa, acha que está pronto para ir? Pense de novo. O dinheiro que você traz para a mesa de fechamento é uma grande parte do custo de compra de uma casa, mas está longe de ser o único. Na verdade, você provavelmente deveria banco tanto quanto $ 15.000 extras com base nos seis principais custos que a maioria dos novatos esquece e no que eles tendem a custar em média.

1. Impostos sobre a propriedade

Como proprietário, você será responsável pelo pagamento de impostos anuais sobre sua propriedade. Os impostos sobre a propriedade variam de estado para estado, variando de cerca de 0,55 por cento do valor da propriedade a quase 2,4 por cento. Alguns municípios cobram impostos de propriedade adicionais. Visite a Fundação Fiscal para ter uma ideia dos impostos sobre a propriedade em seu estado.

* Esses números são todos baseados no média nacional.

2. Seguro residencial = $ 95,51 por pé quadrado

Quanto você paga pelo seguro residencial também varia de acordo com onde você planeja morar, mas a média nacional é de cerca de US $ 95,51 por pé quadrado, por homeinsurance.com. Use um calculadora de seguro residencial para ter uma ideia de quanto você terá que pagar. Na maioria dos casos, o seguro residencial e os impostos sobre a propriedade podem ser divididos em 12 pagamentos mensais e adicionado ao seu pagamento de hipoteca, mantido em custódia **, e sua companhia hipotecária irá pagá-los quando eles estiverem vencimento.

** Basicamente, isso significa que um terceiro retém esse dinheiro até que seja necessário pagá-lo.

3. Taxas da Associação de Proprietários de Casa = $ 300 / ano

Se o seu novo bairro tiver uma associação de proprietários de casa (HOA) ou uma associação de condomínio, você também terá que pagar mensalmente ou anualmente taxas para esta organização pela manutenção das áreas comuns (como paisagismo ou manutenção da piscina ou academia da comunidade, se você tiver 1). Essas taxas variam amplamente, dependendo da localização (em qualquer lugar de $ 100 a $ 700 por ano), mas em média cerca de $ 200- $ 300 em 2020, de acordo comVárias fontes.

Você pode estar acostumado a pagar uma conta de energia como um locatário, mas os proprietários devem pagar pela energia, água e esgoto, o que pode representar outra despesa mensal pesada. Antes de comprar uma casa, peça aos vendedores que compartilhem suas contas de serviços públicos dos últimos 12 meses para ter uma ideia de quanto você estará pagando.

5. Reparos e manutenção = $ 5.000 / ano

Quando você possui uma casa, é responsável por mantê-la - e isso pode sair caro, quer envolva consertar um eletrodoméstico ou substituir calhas. Os novos proprietários devem tentar reduzir US $ 4.000 a US $ 5.000 para possíveis reparos e manutenção da casa, diz Wes Woodruff, consultor licenciado de hipotecas da Angel Oak Home Loans em Atlanta.

Por exemplo, quando Woodruff e sua esposa compraram sua primeira casa há nove anos, eles despejaram todas as suas economias no pagamento da entrada. Na primeira semana em que estiveram na nova casa, a geladeira quebrou, exigindo um conserto de $ 600, uma despesa para a qual eles não tinham orçamento. Ele recomenda reduzir o seu pagamento inicial, se necessário, a fim de economizar parte desse dinheiro para manutenção e reparos contínuos da casa.

“Se você pudesse colocar uma redução de 10%, mas sua pontuação de crédito é realmente boa, ainda pode ser melhor colocar 5% como um fundo de manutenção diferido”, diz Woodruff. "Muitos compradores acham que precisam ter 20% de desconto, mas na verdade você só precisa de 3% a 5% de desconto para se qualificar para uma hipoteca. E se você olhar o que está pagando de aluguel e o que poderia pagar por uma casa, muitas vezes você está economizando dinheiro comprando, mesmo com um pagamento mais baixo. "

6. Seguro Hipotecário Privado (PMI) = $ 2.616 / ano

É importante notar, porém, que se o seu pagamento for inferior a 20%, o credor hipotecário pode exigir o PMI. Normalmente é cerca de 0,5-1% do custo do custo anual do empréstimo. Como Investopedia destaca que isso pode chegar a US $ 218 a mais por mês, com base no custo médio de uma casa nos EUA (US $ 261.500, segundo dados da Zillow de 2018).

As empresas hipotecárias costumam incluir esse custo como parte do pagamento mensal da hipoteca, e a ideia é que ele proteja o credor se você não pagar o empréstimo. Depois de pagar 20% da casa, a conta do PMI deve ir embora.

7. Inspeção e avaliação = $ 700

Para obter um empréstimo, você também terá que inspecionar e avaliar sua casa - por um custo. Trulia estima inspeções entre $ 300 e $ 500 e avaliações entre $ 300 e $ 400.

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