Há uma teoria interessante por que a Penthouse de Justin Timberlake em Nova York não foi vendida
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Por que as pessoas não compram, compram, compram?
Em um Nova york mercado imobiliário onde os apartamentos são listados em um dia, no dia seguinte, erm, hora, é compreensível que algumas pessoas estejam coçando a cabeça porque a cobertura de Justin Timberlake no SoHo não foi retirada. Afinal, seu deck envolvente sozinho é maior do que muitas casas inteiras de Manhattan (853 pés quadrados!). Além de sua localização incrível, ele tem uma vista excelente - graças às janelas do chão ao teto - junto com a cozinha de um chef e três quartos.
Justin e sua esposa Jessica Biel originalmente listaram o espaço em março por US $ 7,995 milhões, antes de cortar o preço em maio, e então faturando outros US $ 245 mil este mês. Isso reduz o preço para US $ 6,75 milhões, um quarto de milhão a mais do que o que Justin pagou originalmente em 2010.
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Concedido, quatro meses no mercado não é terrivelmente longo; enquanto uma casa média fica no mercado por 42 dias, o
Associação Nacional de Corretores de Imóveis relatada em janeiro, muitas vezes as casas de alto padrão demoram mais para vender. Com uma localização tão estelar e amenidades de luxo, isso levou Realtor.com para dar uma olhada mais de perto na propriedade, apenas para ver quais fatores podem estar em jogo - e um especialista forneceu uma teoria interessante. Tudo pode se resumir às primeiras impressões. Veja, a cobertura de Justin e Jessica está localizada no SoHo Mews, um prédio de nove andares que não tem uma fachada vistosa e exagerada.
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"O SoHo Mews é um empreendimento totalmente sem inspiração, apenas um edifício básico", disse Dolly Lenz, corretora de imóveis de luxo e fundadora da Dolly Lenz Real Estate, ao site. “É preciso muito trabalho pesado para mover unidades para lá. Quando tivemos listagens neste edifício, tivemos que realmente animar as pessoas até mesmo para olhar para o lugar, porque é tão comum. "
Recurso de freio pode estar fora do controle do casal, embora esta teoria faça sentido, dado que 94 por cento dos Os corretores de imóveis recomendam melhorar o exterior da sua casa antes de listá-lo, só porque ele rende um retorno tão grande. Por outro lado, porém, um visual mais discreto poderia ser altamente atraente para uma clientela de celebridades, que cobiçaria um exterior despretensioso que é menos provável de ser ladeado por paparazzi dia e noite. Afinal, originalmente chamou a atenção de JT, e se alguém sabe o que é ser perseguido por fotógrafos (e o que é preciso para evitá-los), é ele.
Verificação de saída Realtor.com para ver o exterior do edifício e encontrar ainda mais detalhes na listagem.
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