Como é uma casa de US $ 1 milhão em Nova York, El Paso e muito mais

Todo proprietário em potencial deseja obter o máximo retorno de seu investimento - mas o que exatamente constitui "estrondo" no mercado imobiliário de hoje? Bem, a resposta varia muito de cidade para cidade. Em um novo estudo da Zillow, a imobiliária dividiu exatamente o que $ 1 milhão dá para você em cidades de todo o país - e os resultados falam da incrível variedade do mercado imobiliário atual.

"Você pode comprar uma mansão por US $ 1 milhão em quatro cidades do Texas, enquanto US $ 1 milhão muitas vezes nem dá para você um segundo quarto em San Francisco", abre o estudo. Zillow analisou 100 cidades para atingir seus números, processando os dados para determinar as médias entre essas cidades e nos EUA como um todo.

"Ter uma casa de $ 1 milhão já foi um símbolo de status, mas agora, devido à escalada dos preços das casas, parece mais perto de o preço de entrada para a casa própria em partes do país ”, explica Cheryl Young, economista sênior da Zillow. “Em todo o país, uma casa típica de US $ 1 milhão com 2.200 pés quadrados pode não ser suficiente para impressionar colegas ou vizinhos. Apenas nos mercados mais acessíveis, como alguns no sul, você encontrará casas de US $ 1 milhão que beiram o palaciano, e a realidade para alguns mercados - particularmente aquelas na costa e na Califórnia - é que casas de US $ 1 milhão geralmente se destacam mais por seu tamanho diminuto devido aos seus preços elevados. "

Prova? Um ótimo US $ 1 milhão em El Paso, Texas, renderá a você uma média de 7.000 pés quadrados, enquanto o mesmo número mágico em São Francisco (cujo mercado imobiliário disparado na era da tecnologia tem sido bem documentado) só comprará por aí 900.

As cidades estudadas com o maior tamanho médio de casa para US $ 1 milhão foram El Paso (7.030), Knoxville, Tennessee (6.520), Spring, Texas (5.890), St. Louis, Missouri (5.630) e Greensboro, Carolina do Norte (5,540). Essas casas variam de uma média de 5 quartos em El Paso a 4 em Greensboro. Enquanto isso, das cidades com as menores casas, as 4 principais estão na Califórnia: San Francisco (1.150), Fremont (1.410), Oakland (1.540) e San Jose (1.540) - todas com 3 quartos. Honolulu é o próximo na lista, com área média de 1.710 - mas uma média de 4 quartos. Nova York é a próxima, atingindo 1.730 com 3 quartos.

Zillow também analisou as cidades com as maiores participações de residências não unifamiliares de US $ 1 milhão - ou seja, onde um milhar nem mesmo dá para você uma casa independente, mas sim um apartamento ou condomínio. Essas cidades são: San Francisco (área média de condomínio de 890), Nova York (cooperativa com média de 1.000 pés quadrados), Jersey City (condomínio, 1.190 pés quadrados) e Washington, D.C. (casa geminada, 1.650 pés quadrados).

Talvez sem surpresa, as casas mais acessíveis podem ser encontradas fora das grandes cidades. "Os compradores dispostos a renunciar aos trajetos mais curtos e muitas comodidades que muitas vezes vêm com a vida em uma cidade principal geralmente serão recompensados ​​com uma casa maior", explica o estudo. "Por exemplo, aqueles que vivem na capital de nosso país podem negociar em sua casa geminada de 1.650 pés quadrados em Washington, D.C., por uma casa de 4.700 pés quadrados com cinco quartos, mudando-se para a vizinha Silver Primavera."

Ouvi isso, gente da cidade? Talvez seja hora de fazer as malas e ir para os subúrbios - aquele trem de passageiros não está parecendo tão ruim agora.

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