Designers de projetos domésticos dizem que se pagam ao longo do tempo

"A cozinha é o coração da casa e é onde as famílias se reúnem, por isso, se o quarto parece velho, desatualizado e as coisas não funcionam, um comprador vai sentir isso imediatamente ", diz o designer Gideon Mendelson, da Grupo Mendelson. Aparelhos atualizados, backsplashes, e as bancadas irão se destacar imediatamente.

“Um espaço bem iluminado faz tudo parecer melhor”, diz o designer Leigh Meadows-McAlpin. "Considere adicionar interruptores de dimmer em cada cômodo e certifique-se de que cada cômodo oferece 'camadas de luz', como iluminação ambiente, de realce e tarefa. “Ela também alerta que o estilo ou acabamento das luminárias pode namorar sua casa.

"As marcenarias e os acabamentos dão à casa a sensação de que está 'acabada' e podem fazer o comprador sentir que o espaço foi cuidadosamente construído com qualidade", diz Mendelson. Pense em moldagem de coroa como a cereja no topo de uma sala já de alta qualidade.

Este projeto pode ser de custo relativamente baixo, mas

"Muitos casas mais novas têm esses quartos e, com o estilo de vida agitado de hoje, ter uma área conveniente para coletar todo o 'equipamento' do trabalho, escola e hobbies ajudam a manter o resto da casa com uma aparência ótima e sem bagunça ", diz Meadows-McAlpin. Além disso, toda a bagunça da chuva e da neve ficará neste quarto, então você economizará tempo de limpeza a longo prazo.

Sim, madeira dura é um grande ponto de venda, mas nem todas essas superfícies são feitas da mesma forma. "Livrar-se da madeira de lei cor de laranja naquele rancho dos anos 1960 pode mudar a casa inteira e trazê-la para 2018", diz o designer Bradley Odom, da Dixon Rye.

"Muitas vezes você comece ou termine cada dia em seu banheiro, mas se não parece fresco e limpo, é difícil para você se sentir assim também ", diz Mendelson. Mas não é preciso uma reforma para impressionar um comprador, mesmo pequenas atualizações (como rejuntar pisos ou substituir um antigo exaustor) ajudam.

"Limitar o recurso é tudo, mas se você não tem orçamento para atualizar totalmente seu paisagismo ou adicionar novos venezianas para a frente da casa, pelo menos dê um pouco de atenção à entrada ", diz Meadows-McAlpin. Ela promete um nova camada de tinta, hardware polido e uma varanda arrumada atrairão a atenção dos compradores todas as vezes.

Para compradores, prateleiras embutidas são mais impressionantes do que unidades autônomas, porque eles conseguem mantê-los. "Os espaços de armazenamento sempre são preenchidos, mesmo quando você acha que tem o suficiente. Nunca subestime o poder de ser capaz de esconder algo ", diz o designer Dayna Hairsto.

Kayla Hein, diretora de criação da Castelo moderno, sabe que, para muitos proprietários, o sótão continua uma bagunça desordenada para uma árvore de Natal empoeirada e brinquedos de infância antigos. "Se você não precisa de armazenamento, converter parte de seu sótão em um quarto adicional ou uma sala bônus é um grande uso de recursos, espaço e dinheiro."

"Uma nova camada de tinta pode dar nova vida a um espaço, limpar paredes desbotadas e criar o cenário para a aparência e o toque do ambiente", diz Hairsto. Uma cor ousada também pode ajudar os detalhes arquitetônicos, como molduras e janelas exclusivas, a se destacarem para os compradores.

"Atualizar os painéis das janelas do chão ao teto com novos tecidos e ferragens é fundamental e ajuda a refinar um espaço", diz Odom. Ainda melhor: ele diz cortinas vão durar anos, assim você poderá aproveitar suas novas cortinas por muito tempo antes de vendê-las.