O que é uma venda de bens?

Para aqueles thrifters que estão, digamos, um pouco entediados com a natureza previsível de seu local loja de utensílios domésticos vintage ou mesmo leilões, as vendas de imóveis são a resposta. “A venda de imóveis é como uma caça ao tesouro na vida real”, diz Lauren Caron, designer fundadora do Studio Laloc. “Para cada venda de que participei, optei por uma coisa, mas também saí com algo completamente inesperado!” Então, quais são eles, exatamente? Uma venda de propriedade é uma venda em que todos os itens dentro da casa de alguém estão disponíveis para compra. Eles podem ocorrer ao longo de alguns dias ou apenas um dia e pronto. E você poderá ver algumas fotos do interior antes de comparecer - no máximo. “O que eu gosto nas vendas de imóveis é que você nunca sabe o que vai encontrar”, diz Rodney Lawrence, diretor da Rodney Lawrence Inc. “Eu gosto da emoção da caça. Vá sem qualquer expectativa e às vezes você irá para casa com um tesouro inesperado. ”

Qualquer pessoa pode assistir a uma venda de uma propriedade. Basta saber, comparecer e fazer suas compras. Veja como fazer isso.

Como você fica sabendo de uma venda de propriedade?

Vários sites e aplicativos agregados surgiram para ajudar os proprietários de imóveis a comercializar suas vendas e os compradores a encontrá-los. "Eu uso www.estatesales.net, que também tem um aplicativo que mapeia onde estão localizadas as vendas de imóveis. Você pode facilmente ‘adicionar como favorito’ as promoções do fim de semana, o que as adiciona a um mapa que facilita a venda ”, diz Lauren. “Também faço parte da lista de e-mail da EstateSales.net, que envia notificações semanais sobre as próximas vendas.” Lawrence é fã de www.estatesales.com e www.estatesales.org, que permitem “restringir sua pesquisa por localização” e também verifica nos jornais locais se há algum postado lá. (Você provavelmente também viu placas em postes de rua anunciando vendas de imóveis; isso também funciona!) Se você tiver um bom relacionamento com qualquer negociante de antiguidades local, diz Rodney, eles podem estar dispostos a lhe dar dicas sobre as melhores vendas futuras antes de serem anunciadas nas listas.

Além desses agregados, existem empresas que realizam a venda real do imóvel, contratada pela família ou pessoa física que vende todos os itens. (Como as vendas de imóveis normalmente ocorrem logo após o proprietário falecer ou ser transferido para algum tipo de estabelecimento assistido moradia, é compreensível que a família deixada para trás muitas vezes procura ajuda profissional para organizar o oferta.) “Para os meus favoritos, vou pedir aos anfitriões que me adicionem à sua lista de e-mail privada. O que geralmente fornece acesso antecipado aos endereços e fotos das vendas que estão realizando ”, Lauren diz.

Que tipo de coisas você encontrará?

Muito provavelmente, um pouco de lixo íntimo: armários cheios de roupas, fotos e bugigangas pessoais do recém-falecido. (O tipo de coisa que faz para um bom TikTok.) Mas também uma casa cheia de peças decorativas que foram escolhidas para combinar! “Coleções instantâneas,” Lauren os chama. “Na venda de imóveis, os proprietários anteriores já fizeram o trabalho pesado. Por exemplo, pode-se comprar um conjunto de sofás, coleções de arte, louças, copos, livros, etc. ” Lawrence fica de olho em “Uma propriedade que não mudou de mãos por muitos anos, ou esteve na mesma família por gerações” como essas tendem a ser tesouros.

Para ter uma ideia do que estará em uma determinada venda e se vale a pena comparecer, verifique as fotos. “Costumo verificar primeiro a arte da mobília e os tapetes nas fotos da lista”, diz Lauren. “Se houver alguma peça distinta, como antiguidades ou tapetes particularmente bonitos, é altamente provável que seja uma boa venda. Além disso, procuro observar o tipo de sofás que a casa tem. Belas linhas, bom estofamento ou qualquer coisa personalizada são uma boa indicação de que valerá a pena assistir à venda. Eu assisti a uma venda que foi em uma casa projetada por Parish-Hadley! Foi incrível. Se não houver fotos, o que não é muito comum hoje em dia, eu examino a lista em busca de palavras-chave como antiguidades, móveis Baker, prata, tapetes antigos, etc. ”

Como você consegue coisas boas?

“Chegue o mais cedo possível. O madrugador definitivamente pega o verme nessas situações ”, diz Rodney. Especificamente, Lauren recomenda chegar uma hora antes de as portas se abrirem se você “deve” ter um item que você viu nas fotos: “Caso contrário, chegar mais cedo no o primeiro dia oferece mais oportunidades de pegar os melhores itens, depois, comparecer ao final de uma venda é ótimo para conseguir as melhores ofertas. ” Se você está em um lista de e-mail com uma das empresas de hospedagem como Lauren, você pode até ser autorizado a se inscrever por e-mail antes da venda para garantir um lugar na fila.

Como os preços dos itens em uma venda de imóveis não são divulgados com antecedência, você deve pesquisar as peças de que gosta nas fotos para ver quanto custam normalmente. As cadeiras Breuer, o grampo de cana e cromo dos anos 50 de Marcel Breuer que voltaram à moda, estão hoje em dia na moda $300 em Etsy. Então, se você vir alguns publicados em uma venda de propriedade, você sabe o que eles valem - então você definitivamente consegue um negócio e não gasta demais.

Outro truque de Lauren: “Algumas vendas permitem que você dê lances em itens. Por isso, sempre pergunto ao anfitrião se eles aceitam ofertas. Nesse caso, vou dar um lance em um item que está fora da minha faixa de preço no primeiro dia. No segundo dia, se não tiver vendido, irei ‘ganhar’ o item. ”

Qual é o procedimento quando você está dentro?

Se você está planejando comprar algum item específico, vá direto para eles em ordem de preferência. Itens pequenos devem ser suficientes para simplesmente pegar e levar para o checkout para criar uma pequena pilha. Mas para peças maiores, haverá um sistema. “A maioria das vendas que participei recentemente terá ingressos com o preço dos itens - especificamente o pedaços maiores - que você leva para o anfitrião para segurar até que você termine e esteja pronto para verificar, ”Lauren explica. Aquele ato de roubar o ingresso (você acertou em cheio! Yahoo!) e levá-lo ao host significa que ele foi efetivamente vendido: você TEM que comprar o item nesse ponto. (Não espere ter permissão para voltar nas vendas futuras de nenhum dos anfitriões se decidir desistir de uma peça que marcou.)

Quando terminar de comprar, verifique sua “pilha de compras”, como Lauren a chama, e todos os outros ingressos que você coletou. Embora o dinheiro geralmente seja preferido, qualquer número de outros métodos de transação pode ser empregável. “Especialmente hoje, com aplicativos como Venmo ou Zelle ou Paypal, mas você tem que pagar pelos itens que deseja na hora de encerrar a venda.” Traga seu talão de cheques e um cartão de crédito no caso. “Algumas vendas oferecem pagamentos com cartão de crédito, mas normalmente cobram uma taxa de 3%”, diz Lauren.

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