As 5 perguntas mais frequentes sobre hipotecas no Google respondidas

Quando se trata de se inscrever para um hipoteca, ter todas as informações disponíveis para tomar decisões inteligentes ajuda a reduzir o tempo, o custo e o estresse.

Quer você seja um novato em hipotecas ou esteja voltando ao processo de inscrição após uma decisão de mudança de casa novamente, o processo nunca parece ficar mais fácil - embora haja grandes recompensas a serem colhidas no final.

No entanto, é útil saber que, se você está com dificuldades, você não é o único: milhares de pessoas entram na Internet todos os meses para fazer perguntas ao Google sobre hipotecas. Embora com tantas informações por aí, pode parecer opressor procurar respostas online.

Então, contamos com a ajuda de um especialista em propriedades e fundador da Puro Financiamento Imobiliário, Ben Lloyd, para responder às perguntas sobre hipotecas mais pesquisadas no Google.

1. Quanta hipoteca posso pedir emprestado?

“O valor da hipoteca que você pode pagar depende de vários fatores diferentes, sendo o principal o quanto você ganha por mês. Outros fatores incluem o valor do depósito que você possui, o prazo que deseja tomar emprestado e seus compromissos financeiros regulares, incluindo despesas com a família e estilo de vida ou dívidas existentes.

'Normalmente, os credores oferecem cerca de quatro a quatro vezes e meia o seu salário mensal, retirando quaisquer bônus e comissão, mas isso depende das circunstâncias individuais.'

2. Como obter uma hipoteca?

'Você pode ir diretamente a um credor ou a um corretor para iniciar o seu pedido de hipoteca. Os corretores geralmente cobram uma pequena taxa, mas seu trabalho é encontrar as melhores taxas de hipotecas adequadas a você e às suas circunstâncias. Ir direto para um credor pode significar que você pagará mais em taxas de juros ao longo do tempo, ou taxas mais altas, dependendo se o corretor pode negociá-los em seu nome, ou se eles têm acesso exclusivo, apenas para corretor promoções.

'Algum agentes imobiliários pode pedir uma hipoteca em princípio antes de aceitar quaisquer ofertas, que seu corretor ou credor pode lhe dar com base em seus ganhos. É essencialmente a prova de que você poderá comprar uma casa e mostra ao corretor que você leva a sério a compra.

'Depois de encontrar a propriedade que deseja, você precisará fornecer ao seu corretor ou credor vários documentos; identificação, como passaporte, extratos bancários de normalmente seis meses, detalhes de emprego, recibos de pagamento dos últimos três meses e comprovante de depósito. '

3. CO que é uma hipoteca?

'Uma hipoteca é essencialmente um empréstimo de um banco ou sociedade de construção para ajudá-lo a pagar seu propriedade. A hipoteca vai direto para o vendedor, então você nunca a verá, mas pagará a hipoteca mensalmente ao longo de cerca de 25 anos. Quanto mais depósito você tiver, menos hipoteca terá de pedir emprestado. '

4. Quanto tempo leva um pedido de hipoteca?

'Os pedidos de hipoteca costumavam levar cerca de uma a duas semanas, embora recentemente tenhamos visto que demoram um pouco mais devido à pandemia. Há muito mais pessoas se candidatando a hipotecas agora, mas também muito menos funcionários em bancos e empresas de pesquisa devido a demissões, doenças e quarentena.

'Apenas certifique-se de enviar toda a papelada, assinaturas, extratos bancários e identificação corretos para que os credores não precisem persegui-lo para mais nada. Isso deve acelerar as coisas! '

5. O que é uma hipoteca vitalícia?

“Uma hipoteca vitalícia é um tipo de hipoteca que alguém pode contrair, que não precisa ser reembolsada até que a pessoa morra ou vá para uma instituição de assistência a longo prazo. Essa pessoa ainda terá a propriedade total da propriedade e ainda poderá morar lá. Estes estão realmente disponíveis apenas para maiores de 55 anos. '

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