Os preços das casas em bairros mais baratos de Londres estão aumentando mais rápido do que nas áreas mais ricas

Londres está experimentando um efeito cascata de reversão dupla que levou a alguns aumentos anuais surpreendentes nos preços dos imóveis.

Agentes imobiliários Jackson-Stops e equipe examinaram os dados governamentais mais recentes para descobrir que tem havido uma reversão nas tendências de crescimento dos preços dos imóveis, em relação ao mais alto vs. bairros de Londres de menor valor e exterior vs. bairros internos, ao comparar as tendências de crescimento anual e de 10 anos.

Isso significa que os bairros que são convencionalmente mais baixos em valor, ou estão nas áreas externas de Londres, tiveram aumentos mais acentuados nos preços dos imóveis no ano passado do que os bairros ricos do interior.

Por exemplo, o preço médio de uma casa em Barking and Dagenham subiu £ 41.918 (17 por cento) em relação ao ano anterior. Isso é cinco vezes maior do que Kensington e Chelsea, que viram um aumento médio anual de £ 8.700 (0,7 por cento). Embora nos últimos 10 anos, os preços médios dos imóveis de Kensington e Chelsea tenham aumentado £ 673.572 (106,9 por cento) - isso se deve ao duplo efeito cascata reverso. Veja a tabela completa abaixo:

Aumento anual do preço da propriedade nos bairros de Londres:

Longo prazo, nos últimos 10 anos, os bairros internos mais caros tiveram um desempenho melhor, mas tiveram um crescimento de curto prazo mais lento no ano passado.

Toby Whittome, diretor de vendas da Jackson-Stops & Staff em Londres, comenta: 'Ondulação reversa dupla não é um novo sabor de sorvete, mas é o termo cunhado para a tendência em Londres pela qual as tendências de preços foram invertidas não apenas em termos de contraste de bairro de alto valor versus baixo valor, mas também em termos de geografia.

'Os bairros da Zona 1 tenderam a ser lentos no último ano, com a Zona 6 avançando, no entanto, os bairros da Zona 1 foram muito mais fortes nos últimos 10 anos. Existem algumas áreas centrais que estão realmente apresentando desempenho superior no curto e no longo prazo, no entanto, com Southwark e Lambeth realmente se destacando. Este desempenho estelar deve-se a uma localização central altamente vantajosa ao lado de programas recentes de regeneração. '

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