Principais dicas de Tommy Walsh para encontrar um bom construtor em quem você possa confiar

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Pergunta: “Precisamos fazer algumas obras importantes em nossa casa. Qual é a melhor maneira de encontrar um construtor que faça um trabalho decente por um preço justo e não nos decepcione? '

O construtor de TV, Tommy Walsh, diz: Existem duas rotas para encontrando um bom construtor. O primeiro envolve fazer uma pesquisa completa. Obtenha recomendações de amigos e profissionais, mas tenha em mente o velho ditado "a carne de um homem é o veneno de outro". Os endossos são subjetivos e você deve verificá-los, julgando não apenas a obra acabada, mas também como o construtor tratou de todo o processo, desde a execução do orçamento, logística, atendimento, instalações no local e consideração aos vizinhos em termos de ruído, bagunça e poeira etc. Você deve pedir ao seu construtor potencial uma lista de clientes anteriores - contate-os diretamente e prepare com antecedência uma lista de perguntas para fazer a eles.

O segundo caminho é simplesmente usar sua intuição. Isso envolve risco - afinal, por que você convidaria um estranho para entrar em sua casa e concordaria em dar a ele uma quantia potencialmente grande do seu suado dinheiro, se você não sabe nada sobre ele?

Ao entrevistar construtores, existem algumas regras simples que você deve ter em mente. Esteja ciente de como eles se apresentam e considere o qualidade e condição de suas ferramentas, veículo e equipamento. Eles devem solicitar desenhos em escala e uma especificação para ajudá-los a fazer um orçamento. A maioria dos problemas ocorre com variações dos desenhos originais e o custo extra de implementação dessas mudanças, portanto, certifique-se de que está satisfeito com os desenhos e especificações antes de entregá-los ao construtor, porque é muito mais fácil mover uma linha em um desenho do que mover um muro. Em seguida, concorde com todos os detalhes e custos antecipadamente. Depois de decidir sobre um construtor, faça um contrato especificando os pagamentos por etapas, nunca pagos em dinheiro e apenas feitos na fase de conclusão acordada no contrato.

Diretórios comerciais estão disponíveis, mas evite escolher um construtor nas Páginas Amarelas ou em sites online equivalentes. Você pode encontrar membros da Federação de Construtores Mestres em fmb.org.uk. Para proteção adicional, você pode se juntar ao Esquema de garantia de melhorias na casa que oferece garantias trabalhistas e financeiras ao proprietário, sem nenhum custo extra.

A maioria dos bons construtores estará ocupada, então não precisará anunciar e você terá que esperar por eles. Tenha cuidado com quem pode começar imediatamente. Quando eu estava negociando, os clientes muitas vezes tinham que esperar de seis meses a um ano e, acredite, vale a pena esperar!

A partir de: Revista House Beautiful

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