Permisiunea de planificare: cum să vă asigurați că aplicația dvs. este tratată rapid și eficient

Vă gândiți să vă îmbunătățiți casa în această primăvară? Urmați aceste sfaturi pentru a facilita obținerea permisiunii de planificare

Schimbările radicale aduse de guvernul lui David Cameron au promis că vor facilita îmbunătățirea și extinderea caselor noastre. Cu toate acestea, cercetările recente în temeiul Legii privind libertatea de informare * au constatat că de la introducerea reformelor în 2012, niciun consiliu local nu a procesat la timp fiecare cerere de planificare.

Noile reguli, coroborate cu reduceri ale personalului guvernului local, înseamnă că întârzierile la aplicațiile minore, cum ar fi extensiile, conversiile la mansardă și modificările relativ simple, cum ar fi înlocuirea ferestrelor sau schimbarea culorii unei uși din față într-o zonă de conservare, cresc cu 16 pe cent.

Deci, dacă sperați să vă îmbunătățiți casa în această primăvară, care este cel mai bun mod de a vă asigura că aplicația dvs. este tratată rapid și eficient?

AI NEVOIE DE PERMISIE?

Unele proiecte nu au nevoie de permisiune - fie în „dezvoltare permisă”, care, de exemplu, permite o extensie cu un singur etaj de până la 4 m lungime pe un house, sau utilizând mecanismul „notificare prealabilă”, o formă de dezvoltare permisă pentru extinderi mai mari și îmbunătățiri care necesită acordul vecini. În acest din urmă caz, autoritatea locală de planificare (APL) va spune dacă construcția poate continua. Aceste drepturi de dezvoltare permise extinse rămân până la 31 mai 2019.

„Extensii laterale cu un singur etaj - până la jumătate din lățimea casei existente - extensiile spate cu un singur etaj, dependințele și geamurile din căsuța din spate sunt cele mai comune tipuri de proiecte de dezvoltare permise ', spune Sally Tagg de la Foxley Tagg Planning și purtător de cuvânt pentru The National Homebuilding & Renovating Spectacol.

„Extensiile din spate cu două etaje necesită întotdeauna permisiunea de planificare”, spune Sally. „La fel ca orice modificare a înălțimii frontale a unei proprietăți și orice dezvoltare care ar extinde principiul înălțime. ' Puteți găsi o listă completă a ceea ce poate fi realizat în cadrul dezvoltării permise și a ceea ce necesită permisiunea de planificare online prin vizită planningportal.co.uk.

Se pot aplica reguli speciale în zonele de conservare și pentru clădirile listate.

SFATURI ȘI TRUCURI DE EXPERT

- „Dacă proiectul dvs. are nevoie de permisiune, asigurați-vă că totul este în ordine, astfel încât procesul să nu fie întârziat de documentele lipsă”, recomandă Sally. „Studiați lista de verificare a validării APL, astfel încât să știți ce este necesar pentru validarea cererii dvs. și pentru a începe procesul de determinare de opt săptămâni”, spune ea. Acest lucru se va face de obicei online. Etichetați încărcările în mod logic, astfel încât planificatorii să le poată deschide cu ușurință pe cele de care au nevoie.

- Găsiți lista permisiunilor de planificare acordate recent prin intermediul site-ului web al consiliului local. Dacă cererea dvs. este similară cu schemele din apropiere deja aprobate, aveți mai multe șanse de aprobare.

- În ceea ce privește dimensiunea, există două abordări. Fie începeți la mare și micșorați dacă obiecțiile sunt ridicate, fie mergeți cu un proiect, sunteți sigur că planificatorul va aproba și va lucra în sus. „Profesioniștii în planificare tind să favorizeze a doua abordare”, spune expertul independent în planificare Mike Dade. 'Obțineți permisiunea pentru acea dimensiune, apoi încercați să construiți pe ea. O creștere „marginală” a dimensiunii poate fi dificil de rezistență pentru planificatori. Trebuie să articuleze cu exactitate de ce, de exemplu, un metru suplimentar de adâncime este atât de dăunător încât permisiunea ar trebui acum refuzată.

- Nu uitați măsurătorile, materialele și detaliile de construcție relevante. „Fiți specific”, spune Alison Broderick de la Platinum Property Partners. „Solicitarea pentru„ o extensie mare ”nu este la fel de bună ca a spune că vei face o extensie de design de patru metri de bună calitate.”

- Folosiți terminologia corectă. „Dacă aplicația dvs. este ușor de citit, este mai puțin probabil să ridicați întrebări și va fi un proces mai rapid”, adaugă Alison.

* Sursa: The Times - informații primite după o cerere de libertate de informare de către un jurnalist Times

Din: Revista House Beautiful

Obțineți inspirație, idei și sfaturi oriunde vă aflați! Urmareste-ne pe Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Stare de nervozitate: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.