Noul serviciu de cumpărare directă al Redfin permite cumpărătorilor de case să cumpere fără agent și să economisească bani din comision

Cumpărarea de case este plină de costuri ascunse. Înainte de a vă putea înscrie bucătărie de vis, există avansul de 20%, costurile de închidere, facturile legale și A comision puternic pentru agenții de ambele părți. Redfin speră să perturbe piața imobiliară permițând achiziții fără agent (adică fără comision).

În ceea ce CEO Glenn Kelman a numit „un buton de cumpărare pentru imobiliare” NYTimes, Noul model de comunicare electronică al Redfin încearcă să împartă economiile între cumpărător și vânzător cu achiziții directe. Programul blochează comisioanele vânzătorului, garantând rata Redfin de 1-1,5% pentru agenții vânzătorului, apoi 2% din ofertă este calculată și împărțită, economisind ambele părți.

Iată cum funcționează: noul serviciu al Redfin trebuie să se afle într-o casă promovată pentru cumpărare directă și cumpărătorii trebuie să citească un ghid de 55 de întrebări despre negocieri, inspecții și informații despre local piaţă. Rezultatul se simte ca o investiție hibridă Amazon cu un singur clic și cercetată complet.

Vânzările fără agenți nu sunt nimic nou. Era pre-internet, dacă vânzătorul și cumpărătorul se știau unul de celălalt și puteau să se așeze și să semneze un contract cu un avocat, aceștia puteau licita și semna fără taxe suplimentare. Fără cunoștințe privilegiate cu privire la care locuințe erau de vânzare și un sistem de verificare pentru escrocherii, totuși, agenții au devenit necesari pentru a aduce încredere și cunoștințe în cumpărarea de case.

Acum, când imobiliarele s-au mutat online, furișii tehnologici precum Zillow (cu 164 de milioane de utilizatori) se luptă pentru a-și diferenția serviciile pe o piață pe internet în creștere. Conform Investopedia, 89% dintre potențialii proprietari de case utilizează site-uri web online pentru căutarea lor, reducând nevoia agentului cumpărătorului de a căuta case de vis.

Vânzările mai ieftine ar putea fi atrăgătoare, dar Kelman admite că programul ar putea să nu fie pentru toată lumea. „Dacă sunteți primul cumpărător care cumpără o casă defectă, aveți nevoie de un agent imobiliar pentru a trece și a fi de partea voastră, pentru a sublinia că scările sunt șubrede sau că trebuie să faceți o inspecție, vă ajută să vă dați seama de finanțare ”, a spus Kelman într-un interviu cu MarketWatch.

Este puțin probabil să se schimbe prevalența agenților vânzătorului. Noua piață Redfin vă poate oferi opțiunile de a evita comisioanele împreună, dar mai puține taxe nu înseamnă o afacere mai bună. Agentul potrivit ar trebui să acționeze ca un consultant: oferind informații vitale despre piața, evaluându-vă casa și protejându-vă interesele atunci când ofertele se introduc.

Programul este deja disponibil în Boston, unde Redfin a început testarea în martie și se va extinde la nivel național, piață cu piață, potrivit TheNYTimes. Până atunci îți poți căuta casa de vis pe Redfin site-ul web.

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.