Costul renovării casei: valoarea reală a îmbunătățirii casei
Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Oricât de mult îl iubești, nu tot ceea ce faci acasă va atrage următorul cumpărător. Iată cum să identificați efectul financiar al renovărilor.
Mai mulți dintre noi fac lucrări de renovare decât mutare și, din motive foarte bune. Prețurile ridicate ale proprietăților, modificările circumstanțelor personale, cum ar fi noile locuri de muncă sau concedierile, cresc în taxă de timbru și, bineînțeles, îngrijorările legate de ratele dobânzii și incertitudinea economică conving mai mult decât patru milioane dintre noi să rămânem în picioare, potrivit unui raport al Hiscox, una dintre cele mai importante case din Marea Britanie asigurătorii.
Adăugați la aceasta faptul că costul mediu al mutării casei este acum de aproximativ 12.000 de lire sterline și puteți vedea de ce ne transformăm într-o națiune de îmbunătățitori, mai degrabă decât de mutatori. Dar cât costă renovarea unei case?
ÎMBUNĂTĂȚIREA SAU MUTAREA?
Decizia dacă să rămâi sau să mergi pare să depindă de locul în care trăiești și de câți ani ai. The Studiu Hiscox a constatat că, deși 27 la sută din londonezii au ales renovarea relocare, această cifră a scăzut la doar cinci la sută din proprietarii de case din nord-est. Și se pare că îmbunătățirea ar putea fi un joc pentru o persoană mai tânără, 26% dintre mileni optând pentru renovare, spre deosebire de doar 8% din proprietarii din categoria de vârstă de peste 55 de ani.
ȚINEM ȚINUTUL CU IONII
În afară de economia de bază, la ce altceva îi determină pe oameni renova? Hiscox a descoperit că pentru 34% dintre noi, proiectele de îmbunătățire a locuințelor au fost întreprinse în primul rând pentru a ține pasul cu schimbările din moda casnică și tendințele de proiectare. Și generațiile mai în vârstă sunt cele mai conduse de acest lucru - 41% dintre cei peste 55 de ani au dat stil, mai degrabă decât substanță principalul motiv pentru care își fac casele, doar 22% dintre 18-34 de ani afișând acest nivel de FOMO (frica de a pierde afară).
Carolyn Barber
Acest conținut este importat din {embed-name}. Este posibil să găsiți același conținut într-un alt format sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.
FACE MATEMATICILE
Deci, dacă intenționați să rămâneți acolo unde vă aflați, ce renovări ar trebui să luați în considerare, care nu numai că vă vor transforma casa în spațiul de vis, ci și (sperăm) adăugați o anumită valoare proprietății dvs. ar trebui să decideți să vindeți în viitor?
Cu orice îmbunătățire a locuinței, cheia este să nu cheltuiți atât de mult încât casa dvs. să devină cea mai scumpă pe stradă. Evident, dacă este vorba de o renovare de care aveți cu adevărat nevoie sau că sunteți disperat să faceți, s-ar putea să fiți tentați să cheltuiți banii știind că nu îi veți recupera niciodată atunci când vindeți. Dar dacă aveți un singur ochi pe șirurile de geantă, adaptați-vă cheltuielile astfel încât să nu depășească prețurile locuințelor locale pentru același tip de proprietate.
Catherine Aguilar
Pentru acele proiecte care vor adăuga cea mai mare - și cea mai mică - valoare, un plus dormitor ar putea adăuga până la 11,2 la sută și o conversie la mansardă 10,8 la sută, în timp ce o conversie la subsol ar putea adăuga 6,7 la sută și o seră de șase la sută.
Aruncați o privire asupra valorilor procentuale cu care vă puteți aștepta să creșteți prețul de vânzare al casei dvs. atunci când efectuați îmbunătățiri, conform cercetărilor efectuate de proprietarul casei și de agenții imobiliari pentru furnizorul de asigurări Hiscox.
- Acoperiș nou = 3,1%
- Montarea panourilor solare = 0,5%
- Conversia la mansardă = 10,8%
- Încălzire centrală nouă = 1,9%
- Suprafață suplimentară de depozitare = 0,7%
- Renovarea băii = 5,7 la sută
- Îmbunătățirea băii = 2,6 la sută
- Conversia dormitorului = 11,2%
- Geam termopan = 3%
- Îmbunătățirea bucătăriei = 5,5%
- Extensie bucătărie / sufragerie = 10,8 la sută
- Decorație completă = 3,1%
- Conservator = 6%
- Conversia subsolului = 6,7%
- Renovarea grădinii = 1,4%
La celălalt capăt al scalei, redecorarea simplă de sus în jos ar putea adăuga în jur de trei la sută ca valoare... și mult mai mult decât atât pentru a te ajuta să te îndrăgostești de casa ta din nou.
TENDINȚE DE RENOVARE
Deci, ce proiecte de acasă sunt pe radarele noastre pentru viitor? În mod surprinzător, Hiscox enumeră băi noi sau îmbunătățite și bucătării ca majoritatea căutați la 54 la sută și, respectiv, la 51 la sută. Următoarele pe listă sunt urmate de schimbările de grădină (29%) și noile sisteme de încălzire (28%) prin acoperișuri noi (11%), dormitoare suplimentare (10%) și conversii la mansardă la șapte per cent. Pridvoruri și săli de joacă vin în partea de jos, doar cinci la sută dintre noi planificând aceste lucruri pentru casele noastre.
Carolyn Barber
CE SA NU FACI
Deși este ispititor să actualizezi totul despre casa ta, există câteva modificări care ar putea să-i reducă valoarea atunci când vii să vinzi. Iată doar câteva „îmbunătățiri” pe care ar trebui să le încercați să le evitați:
Iluminat deasupra capului: nu toată lumea este un fan al candelabrului strălucitor, iar spectatorii vor calcula cât de mult îi va costa să îl înlocuiască.
Prea mult tapet: este greu de îndepărtat și ar putea să-i dezamăgească pe cumpărători dacă cred că vor avea o treabă mare, dezbrăcând mulți pereți.
Covor peste tot: majoritatea cumpărătorilor de case preferă podele din lemn de esență tare.
Combinând dormitoare pentru a crea o cameră mai mare: majoritatea cumpărătorilor doresc mai multe, nu mai puține, dormitoare.
Băi fierbinți: prea multă întreținere (același lucru este valabil și pentru piscine).
Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.
INSCRIE-TE
Din: Revista House Beautiful. Abonați-vă aici.
Accesorii de bucătărie: 7 articole indispensabile de cumpărat pentru bucătăria ta
Ulcru împrăștiat monocrom
£40.00
Creați o declarație în bucătăria dvs. cu acest ulcior mic. Fabricat din oțel emailat fin, este elegant și practic.
Suport de ustensile
£25.00
Depozitați ustensilele de bucătărie în acest frumos borcan de marmură. Este perfect să creezi acasă un stil rustic, rustic.
Oală cu ierburi auto-udate
£17.99
Nu ai timp să-ți ud plantele? Nici o problemă! Cole & Mason, o gheață inteligentă cu plante auto-udate, înseamnă că veți avea întotdeauna ingrediente proaspete în timp ce gătiți. Vă recomandăm să îl păstrați pe pervazul ferestrei bucătăriei.
Prajitor de pâine vintage cu 2 felii - albastru
£39.99
Într-un albastru moale pentru bebeluși, acest prăjitor de pâine în stil vintage de la Ariete va aduce cu siguranță o notă jucăușă bucătăriei tale. Dispunând de șase niveluri de control al rumenirii, vă puteți servi pâinea prăjită așa cum doriți.
Set de 4 haine de vase reutilizabile
18,00 USD
obține durabil în bucătărie în această lună, schimbând cârpele de curățare aruncate pentru cele refolosibile. Ne place acest set colorat de patru de la Anthropologie. Ar putea fi scumpi, dar vor dura ani de zile.
Ceainic tipărit din China
£28.00
Cu o formă unghiulară și un design floral delicat, acest ceainic vă va înveseli cu siguranță cupa de după-amiază. Ceai, cineva?
Emma Bridgewater Insects Ladybird Mug
£20.00
Această cană dulce de gărgăriță vă va aduce starea de spirit pentru zilele mai calde, de primăvară.
Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.
INSCRIE-TE
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.
