9 actualizări DIY care vă pot crește valoarea casei cu 50.000 de lire sterline

Îți petreci acest timp suplimentar în interior amenințându-ți casa? De la actualizarea dulapurilor de bucătărie cu o lingură de vopsea până la înlocuirea aspectului obosit baie caracteristici, tiată câteva moduri inteligente de a vă actualiza spațiul la un buget și de a crește valoarea casei dvs. în acest proces.

Noi cercetări de Depozitul meu de instrumente a identificat câteva modificări simple și la prețuri accesibile care vă pot crește valoarea casei cu până la 50.000 GBP. Majoritatea acestor modificări cu costuri reduse fiind mai mici de 100 GBP și sarcinile pe care le puteți face singuri, se pare că adăugarea a mii la valoarea proprietății dvs. nu ar putea fi mai ușoară.

Indiferent dacă doriți vinde-ți casa anul acesta sau doriți să vă actualizați proprietatea în timpul blocării pentru a o menține proaspătă și modernă, aruncați o privire la aceste trucuri de câștig de bani de mai jos...

1. Tehnologie inteligentă

Dispozitive inteligente pentru casă și produsele care oferă o integrare perfectă pot ajuta proprietarii să controleze sistemele de acasă de la distanță, să modernizeze rutina zilnică și să simplifice sarcinile de acasă. Mai exact, îmbunătățirile inteligente de economisire a energiei ar putea contribui la creșterea valorii proprietății cu o medie de 14%. În unele părți ale Angliei, acest lucru ar putea crește chiar la 38%, potrivit a publicație guvernamentală.

Cercetările au descoperit că îmbunătățirea certificatului de performanță energetică (EPC) al unei proprietăți de la banda G la E sau de la banda D la B ar putea adăuga peste 16.000 GBP la vânzare prețul casei medii din Marea Britanie. Pentru cei care vând o casă în nord-est, eficiența energetică îmbunătățită ar putea chiar să vadă această creștere cu peste 25.000 de lire sterline.

My Tool Shed explică: „Creșterea valorii se datorează noilor proprietari care își doresc case care să fie eficiente din punct de vedere energetic, confirmate de diferite studii de locuințe”.

Modernizările ar putea fi la fel de simple ca aparatele de bucătărie eficiente din punct de vedere energetic, LED-urile și un cap de duș eficient din punct de vedere al apei. Viziteaza Trust de economisire a energiei pentru mai multe informații.

• Valoare adăugată potențială = 16.000 GBP +

2. Ridică-ți grădina

A studiu anterior a constatat că vânătorii de case iau doar 10 secunde pentru a decide dacă le place sau nu o proprietate - așa că prezentarea spațiilor interioare și exterioare este cu adevărat esențială.

Cercetări efectuate de experți în grădinărit, McGregor, și agent imobiliar Emoov.co.uk, a constatat că un bine întreținut grădină ar putea adăuga până la 5.000 GBP la valoarea proprietății dvs. Unii dintre factorii cheie care ar putea spori valoarea casei dvs. includ:

• Tunderea ierbii: Iarba supra-cultivată poate fi o oprire pentru vânătorii de case care aruncă o privire în jurul grădinii tale. Este un lucru rapid de făcut, dar tunderea gazonului ar putea face o mare diferență.

•Plante colorate: Un pat de flori luminos și bine întreținut atrage atenția.

• Tunderea gardurilor vii și a arbuștilor: „Păstrate cu grijă, pot stimula masiv atracția la bord și sunt în prezent mai la modă decât gardurile și zidurile”, explică ei.

• Dați curățeniei curții: O spălare rapidă cu energie electrică a terasei dvs. poate face o mare diferență în spațiul dvs. exterior.

• Trageți buruienile:Îndepărtați buruienile cu aspect urât înainte de vizionarea unei case. Dacă vă transformați grădina, optați pentru o mulțime de frumusețe plante și arbuști.

• Valoare adăugată potențială = 5.000 GBP

3. Aranjează-ți copacii

Conform statisticilor publicate în Raportul Impactului Remodelării 2018 de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR), costul estimat al serviciului de îngrijire a copacilor este de aproximativ 1.670 GBP - din care 100 la sută din valoare este recuperat atunci când cumpărătorii își vând casele. Înainte de a vă pune casa pe piață, acordați copacilor dvs. veșnic verzi din grădină o îngrijire: cu instrumentele potrivite, acest lucru poate fi rentabil dacă faceți singur folosind un tăietor de gard viu cu mâner lung.

• Valoare adăugată potențială = 1.670 GBP

4. Terase de grădină

În special în lunile de vară, terase de grădină oferă un spațiu comun pentru ca toată lumea să se bucure de mese în aer liber. Unele opțiuni de decking sunt scumpe, da, dar merită investiția.

Cercetări efectuate de Locație, locație, locație prezentator Phil Spencer a constatat că podeaua de grădină poate adăuga în jur de două procente la valoarea casei tale. Ceea ce înseamnă că, dacă casa ta este evaluată la 247.355 GBP, ai putea adăuga în jur de 5.000 GBP la prețul cerut.

Dacă faceți cumpărături, puteți cumpăra scânduri de bază din lemn pentru doar 15 GBP pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că, pentru a vă construi o punte pătrată de 20 m, ar costa doar aproximativ 300 GBP.

• Potențială valoare adăugată = £5,000

5. Împrospătează-ți ușa din față

Ușa din față este primul lucru pe care îl vor vedea vânătorii de case, deci merită cu siguranță să se asigure că arată cel mai bine. De la înlocuirea mânerului ușii până la obținerea unui nou lichid de vopsea, aceste schimbări simple pot face o mare diferență.

My Tool Shed a descoperit chiar și ce culoare poate ajuta la creșterea valorii proprietății dvs.: „Când alegeți o culoare pentru ușa din față, cea mai bună opțiune în funcție de Zillow's 2019 Design Forecast, este negru sau gri cărbune. Casele cu această culoare s-au vândut cu 5.241 GBP mai mult decât era de așteptat. '

• Valoare adăugată potențială = 5.241 GBP

6. Actualizați caracteristicile băii

Înlocuind aspectul obosit baie caracteristici, cum ar fi robinete, suporturi de prosoape și un nou cap de duș, pot ajuta la creșterea valorii proprietății cu 7.000 GBP. Acestea sunt destul de simple pentru a vă înlocui (și pot fi achiziționate de la Magazine de bricolaj), ceea ce înseamnă că nu trebuie să eliminați mii pentru o renovare completă a băii.

• Valoare adăugată potențială = 7.123,82 GBP

7. Blaturi de bucătărie în două tonuri

Dacă nu sunteți în măsură să instalați o bucătărie nouă, un alt mare câștig rapid este de a da dulapurilor dvs. o lingură de vopsea. Bucătăriile în două tonuri reprezintă o tendință de design în bucătărie, și conform cercetărilor efectuate de Zillow, dulapurile superioare și inferioare vopsite în două culori ar putea adăuga aproximativ 1.286,61 GBP la valoarea proprietății dvs.

Alternativ, puteți înlocui complet ușile dulapului. Ele pot costa oriunde de la 14 GBP până la peste 100 GBP, în funcție de unde le provin. Oricum ar fi, un sunet de culoare va atrage cu siguranță cumpărători.

• Valoare adăugată potențială = 1.286,61 GBP

8. Culorile peretelui potrivite

Un alt mod simplu de a vă crește proprietate valoarea este prin reîmprospătarea camerelor cu vopsea. De fapt, anumite culori pot chiar crește valoarea dvs. cu 4.652,41 GBP. Conform cercetărilor efectuate de Zillow, pictând baia dvs. în albastru deschis, puteți adăuga 2.323,29 GBP la proprietatea dvs., în timp ce optați pentru culoarea taupe deschisă în sufragerie poate adăuga 2.329,12 GBP.

• Valoare adăugată potențială = 4.652,41 GBP

9. Vopsea pentru exterior

Pe lângă pictarea în jurul casei, sporirea spațiului exterior cu vopsea este, de asemenea, o modalitate bună de a crește valoarea casei dvs. cu 5.000 de lire sterline. Fie că este vorba de garduri, șoproane sau case de vară, oferirea acestora de o notă de culoare va face spațiul din grădină mai atractiv pentru cumpărători.

Vorbind cu Telegraful, Phil Spencer a spus: „Trebuie să trimiți cumpărătorii prin ușa din față, ceea ce înseamnă că trebuie să ai exteriorul cât mai rapid și mai mare posibil (ceea ce ar putea adăuga 5.000 de lire sterline). Dacă nu altceva, casa ta ar trebui să arate cel puțin mai bine decât a vecinilor tăi. '

• Valoare adăugată potențială = 5.000 GBP

Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.

INSCRIE-TE

Aveți nevoie de ceva pozitivitate sau nu puteți ajunge la magazine? Abonați-vă astăzi la revista House Beautiful și obțineți 6 numere la doar 15 GBP, livrat direct la ușa dvs. în fiecare lună.

---

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.