În interiorul lumii imobilelor celebre, potrivit unui avocat imobiliar de lux

Imobiliare celebre tranzacțiile sunt lumi departe de tranzacțiile pe care le experimentăm simplii muritori atunci când cumpărare, vânzarea sau închirierea unei case: Pentru început, există prețurile exorbitante ale acestor tampoane; securitatea extinsă necesară pentru protejarea celor care le locuiesc; și locațiile izolate care pun confidențialitatea și siguranța în prim plan. Fiind faptul că celebritățile au în mod clar dorințe imobiliare diferite față de cumpărătorul dvs. obișnuit, nu ar trebui să fie nici o surpriză faptul că felul în care se fac aceste oferte este la fel de bizar. Vrei să vezi cum trăiește cealaltă jumătate? Casă frumoasă are toate detaliile pe care trebuie să le cunoașteți despre aceste întreprinderi strânse, datorită avocatului imobiliar de lux și fondator și CEO al One and Only Holdings, Edward Mermelstein. Iată 5 mari dezvăluiri despre lumea fascinantă a imobilelor celebre.

De ce 25 de milioane de dolari reprezintă limita de cheltuieli pentru majoritatea cumpărătorilor de case celebre

„Există foarte puține vedete care își pot permite să cumpere peste [25 milioane dolari], deoarece de obicei necesită o achiziție în numerar”, dezvăluie Mermelstein. „Valoarea netă ar trebui să fie substanțial peste 100 de milioane de dolari pentru a lua în considerare o casă care costă mai mult de 25 de milioane de dolari.” Unele exemple recente de achiziții costisitoare de case de vedete includ Kylie Jenner36 de milioane de dolari locuiesc în Holmby Hills și Justin și Hailey BieberConacul din Beverly Hills, pe care l-au cheltuit 25,8 milioane de dolari pentru vara trecută.

Cum funcționează NDA-urile Celebrity Home

Obiectivul primordial ca profesioniștii imobiliari să semneze NDA-uri „este să păstreze confidențialitatea strictă pentru toate părțile implicate în tranzacție”, explică Mermelstein. Ca atare, „avocatul care redactează aceste documente se va asigura că cei care îl semnează vor lua documentul foarte în serios”. Și, așa cum adaugă Mermelstein, „majoritatea profesioniștilor imobiliari înțeleg că semnează contracte executorii cu greutăți pedepse. ”

De ce vedetele doresc adesea să trăiască în clădiri care găzduiesc alte stele

Poate v-ați întrebat de ce unele clădiri de apartamente găzduiesc o mulțime de stele, cum ar fi 443 Greenwich Street din Manhattan, care îi numără pe Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal și Meg Ryan printre rezidenți. Mermelstein spune că vedetele încearcă să trăiască în clădiri înstelate în stele în scopuri care depășesc „nivelul mai ridicat de securitate și confidențialitate. ” De fapt, este în primul rând din motive monetare, deoarece „vedetele tind să crească valorile proprietăților, nu numai pentru propria unitate, ci și pentru și clădirea. ” Condominiul Tribeca menționat mai sus este un „prim exemplu al modului în care vedetele pot supraîncărca valorile într-un ultra privat condominiu ”, explică el.

Ce caută vedetele într-o casă potențială

Cei mai importanți doi factori pe care celebritățile tind să-i caute într-o casă potențială, potrivit lui Mermelstein, sunt „potențialul investițional și securitatea” deoarece „majoritatea vedetelor sunt preocupate de personalitate și familie Siguranță."

Modul în care celebritățile găsesc aceste proprietăți

În timp ce tindem să parcurgem site-uri precum Zillow ore întregi, „vedetele au manageri de afaceri, precum și avocați, care sunt bine versați în domeniul imobiliar”, spune Mermelstein. „Au tendința de a construi o rețea puternică de brokeri și alți profesioniști în domeniul imobiliar, care îi țin la curent cu clădirile sigure care au un potențial excepțional de apreciere.”

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.