Ce este un garant

Dacă sunteți recent absolvent (mai ales în New York), au un istoric de credit teribil sau chiar nu au, sunt șomeri sau nu sunt rezidenți ai Statele Unite, probabil știți situația garantului ca pe partea din spate a mâinii. Pentru cei dintre voi care nu știu - sau se confruntă cu el pentru prima dată - un garant este cineva care semnează pe un chiria chiriașului care garantează că vor acoperi chiria în cazul în care chiriașul nu o poate plăti înșiși.

Acest lucru este deosebit de important în orașe precum New York, deoarece StreetEasy scrie, "închirierea de apartamente este scumpă, iar cele bune sunt rare, [astfel] proprietarii și agențiile de leasing nu vor să piardă timpul cu potențialii chiriași care sunt considerat „îndoielnic din punct de vedere financiar”. ”Cu alte cuvinte, dacă doriți să închiriați în Big Apple (sau pe alte piețe imobiliare fierbinți), ați venit la locul potrivit. Iată ce trebuie să știți înainte de a începe

apartament vânătoare:

Cum știu dacă am nevoie de un garant?

Din păcate, majoritatea proprietarilor și agenților de leasing din New York necesită chiriași De 40-45 ori chiria lunară. Deci, dacă apartamentul tău de vis costă 2.500 de dolari pe lună și nu câștigi cel puțin 100.000 de dolari pe an, vei avea nevoie de un garant. Adesea, acest lucru înseamnă că vă încadrați în una dintre aceste categorii, Rapoarte StreetEasy:

• Aveți un istoric de credit rău sau deloc
• Ești șomer
• Nu aveți istoric de închiriere
• Ești recent absolvent de facultate
• Ești un rezident non-SUA în state pentru muncă sau școală

Ce se întâmplă dacă am colegi de cameră?

A avea colegi de cameră face situația puțin mai ușoară, deși nu schimbă regula chiriei de 40 de ori lunar. Să presupunem că chiria este de 2.500 USD / lună, împărțită în trei colegi de cameră - suma totală a salariilor tuturor colegilor de cameră trebuie să adauge până la 100.000 USD pentru a nu avea nevoie de un garant. Dacă suma combinată a salariilor este nu De 40 de ori chiria lunară, veți avea nevoie de una.

Cine se poate califica ca garant?

De multe ori părinții acționează ca garanții pentru copiii lor. Cu toate acestea, dacă aceasta nu este o opțiune, prietenii și alte rude sunt, de asemenea, opțiuni excelente. Iată captura: În timp ce tu ar trebui să facă de 40 de ori chiria lunară pentru a se califica pe cont propriu pentru un apartament în New York, se așteaptă ca garanții să aibă ambii scoruri de credit mai mari și salarii mai mari. Deci, conform StreetEasy, trebuie să facă De 80 de ori chiria lunară pentru a se califica ca garant. Pentru acești 2.500 USD, veți avea nevoie de un garant care câștigă 200.000 USD anual.

Ce se întâmplă dacă nu am un garant calificat?

Nu vă faceți griji, cu siguranță nu sunteți singuri! Dacă nu aveți pe nimeni care să vă poată acționa ca garant, puteți plăti de fapt companii precum Garantii și Asigurator pentru a face acest lucru.

De ce am nevoie de garantul meu înainte de vânătoarea de apartamente?

Când mergi să aplici pentru apartament, ar trebui să ai deja Tot împreună. Nu așteptați până când veți găsi acel loc de vis înainte de a vă aduna lucrurile. Probabil că dvs. și garantul dvs. va trebui să furnizați o copie a actului dvs. de identitate cu fotografie și două documente de plată recente, precum și să fiți de acord să efectuați o verificare a creditului, conform Molidul.

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.