6 sfaturi pentru actualizarea unei case istorice

Conservarea istorică în America a început cu seriozitate în anii 1960, când guvernul a adoptat legislația care a creat-o Registrul Național al Locurilor Istorice - a ajuns apoi la un nivel de febră la mijlocul anilor '70 ca bicentenar al țării s-a apropiat. Dintr-o dată, toată lumea a vrut să salveze cabanele de bușteni care se prăbușesc și vechii victorieni în comunitățile lor, dând naștere unui boom în societățile istorice și muzeele de istorie vii.

Oricât de fermecătoare pot fi spațiile istorice, realitățile locuirii într-o casă veche pot fi descurajante - și este firesc să vrei să-ți faci propria amprentă. „Sarcina mea este de a încuraja oamenii să păstreze, dar pe tărâmul realității”, spune conservatoarea Gabrielle Begue, asociat senior la firma MacRostie Historic Advisors din New Orleans. „Întotdeauna echilibrăm motivațiile de conservare cu nevoile practice, bugetul și ceea ce este necesar pentru viața modernă. Puteți ajunge la spații unice atunci când vă căsătoriți cu cele două în mod corect. ”

Cu alte cuvinte, casele istorice nu sunt menite să fie prinse în chihlimbar. Mai mult, definiția a ceea ce contează ca „istoric” în sine - pentru conservaționiști, orice proprietate veche de peste 50 de ani - este în continuă schimbare. (În zilele noastre, asta înseamnă că extinderea postmodernă suburbană din anii 1960 și 70 se îmbătrânește în potențial semnificație.) „Ne văd ca administratori ai acestor case istorice - au avut vieți înaintea noastră, vor avea vieți după noi ”, spune Begue. „Ne ocupăm de aceste clădiri, nu le impunem voința”. Iată cum să actualizați unul, menținându-vă în același timp spiritul (și sănătatea voastră).

Stabiliți un echilibru între vechi și nou.

Ar trebui să pictați lemnul întunecat sau cărămida expusă? Puteți scoate un dispozitiv încorporat datat? Pentru proprietarii de case care renovează casele mai vechi, designerul din zona Minneapolis, Victoria Sass, spune să scapi de sentimentul datoriei de a crea un altar în trecut. „Casa ta a fost schimbată de-a lungul anilor de către oamenii care au venit înaintea ta și au făcut din acest spațiu ceea ce doreau să fie - de aceea casa ta arată așa cum arată astăzi”, spune ea. „Acesta este doar timpul tău, capitolul tău din povestea casei tale și trebuie să-ți faci pace făcând din mediu ceea ce vrei să-l faci.”

Cântărește beneficiile reparării detaliilor istorice.

Casele istorice au adesea materiale de construcție durabile și de înaltă calitate, cum ar fi chiparosul, pinul inimii și stejar - resurse naturale care erau mult mai abundente la acea vreme - și pot rezista la o mulțime de uzură și rupere. Chiar și elementele cu aspect uzat pot fi deseori restaurate; elementele lipsă pot fi fabricate pentru a se potrivi pe baza unor indicii încă intacte. „Dacă rămâne o fereastră de fereastră istorică în toată casa, putem concluziona că restul casei a avut inițial cercee potrivite și acestea pot fi reproduse”, spune Begue.

Dacă nu îl puteți salva, înlocuiți-l.

Replicarea este, de asemenea, o opțiune. „Când o casă veche are modele de ipsos incredibile, este plăcut să le rețineți - dar nu merită întotdeauna [efortul] de a-i salva ”, spune Josh Wiener, fondatorul firmei de construcții de lux din New York SilverLinings. Pentru un client recent, înlocuirea mulajelor i-a permis să creeze o copie a aspectului original, dar să ascundă sistemul modern de aer condiționat în elementul decorativ. Un alt client a făcut un pas mai departe, cerând ca noile elemente să fie afectate pentru a se potrivi cu originalele. „Mi-au pus să bat lemnul de mahon cu lanțuri, astfel încât să pară că a fost acolo pentru totdeauna”, spune el.

Lasă indicii.

Adăugați băi, modificați planurile - dar noțiunea „nu lăsați nicio urmă” nu se aplică la renovarea unei case vechi. „Încurajăm întotdeauna clienții să lase un fel de rămășiță din ceea ce a fost eliminat - deci dacă ați bătut pe un perete, lăsați un fel de [rămășiță sau ușă], ceea ce numim o „aripă” în industrie ”, spune Begue. „În acest fel, cineva ar putea spune:„ A fost un zid aici și acum nu există, dar îl pot recrea dacă aș vrea ”.

Verificați eventualele credite fiscale.

Creditele fiscale istorice de reabilitare sunt un factor cheie în lucrările de conservare a proprietăților comerciale - dar unele municipalități au și stimulente pentru proprietarii de case care doresc să mențină vie istoria unei case. (Acestea fiind spuse, va trebui, de asemenea, să vă faceți temele dacă ajungeți să urmăriți aceste credite, deoarece acestea dictează adesea cât de extinsă poate fi renovarea dvs.)

Fii pregătit pentru surprize.

Un adevăr aproape universal, mai ales cu o casă mai veche: vor exista surprize ascunse pe care nu le vei descoperi până nu vei începe să sapi cu adevărat. „Casele istorice au straturi din renovările anterioare și trebuie să le dezlipiți pentru a înțelege cu adevărat ce se întâmplă și pentru a face acest lucru bine”, spune Begue. Adesea, aceste surprize nu sunt grozave. Begue, cu sediul în New Orleans, vede multe daune structurale datorită unui climat cald și umed care face ca termitele să fie banale. Dar există și surprize bune. „Lucruri precum tapetele vechi sau când tragem plăci de vinil vechi într-o bucătărie și descoperim că pardoselile originale din lemn trebuie doar șlefuite și reamenajate - acestea sunt momente cu adevărat incitante care vă pot inspira designul și îl pot face să merite aceasta."

NerdWallet recomandă crearea unei rezerve de numerar de 10 până la 20% din bugetul proiectului pentru a acoperi costurile neașteptate.

---

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.