Ar trebui să-ți renovezi casa chiar acum?
Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Deja stresante, proiectele de îmbunătățire a locuinței vin acum cu o serie de noi dureri de cap, de la timpi mai mari de așteptare la costuri mai mari. Kaitlin Petersen, redactor-șef al expertului de încredere în industrie Afacerea de acasă, dezvăluie cum să navighezi în întrebările inevitabile cu care te vei confrunta. Iată ce trebuie să știți înainte de a paria pe o renovare.
Ce se întâmplă dacă devine teribil de întârziat?
În acest moment, a avea răbdare pe tot parcursul procesului de renovare este pur și simplu mize de masă. Proiectele de construcție de toate formele și dimensiunile durează mai mult în zilele noastre - cu 15 până la 30 la sută mai mult decât în 2016, spune antreprenorul din Arizona Brad Leavitt, președintele și fondatorul A Finer Touch Construction în Scottsdale. Și în timp ce lanțul de aprovizionare blocat primește o mulțime de vină, există întârzieri la fiecare pas. Obțineți permise: Leavitt a descoperit că ceea ce a fost cândva un proces de opt săptămâni poate dura acum 16 (sau chiar 30) săptămâni, deoarece municipalitățile locale se luptă să țină pasul cu creșterea cererii. În tot acest timp, proiectul rămâne, un scenariu frustrant pentru echipa de proiectare și proprietar. Alte întârzieri, cum ar fi un proiect care este oprit până la sosirea acelei plăci în așteptare, sunt și mai greu de prezis, dar la fel de frecvente.
Aș putea exploda bugetul?
Prețurile pentru renovările unifamiliale au crescut cu 26,1% în medie, potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de Case. Costurile crescute ale forței de muncă și ale materiilor prime, împreună cu deficitul de fond de locuințe și cererea generală, duc la creșterea numărului. Dar există și câteva vești bune: deși ratele dobânzilor încep să crească din nou, ele sunt încă scăzute din punct de vedere istoric – iar o renovare inteligentă poate adăuga suficientă valoare casei tale pentru a justifica cheltuielile. „Ceea ce vedem în industria creditelor ipotecare este că mulți oameni spun: „Am tot acest capital în casa mea, iar valoarea casei mele este cea mai mare. am fost vreodată – poate că pot profita de asta pentru a face lucrurile pe care le-am dorit să le fac”, spune Jess Kennedy, cofondator și COO al creditorului ipotecar direct către consumator. Linie dreaptă. „Cuplând [ratele scăzute ale dobânzilor] cu valori mari ale caselor, se simte ca bani ieftini.”
Ce se întâmplă dacă există o lipsă de forță de muncă?
Designerii, arhitecții și constructorii din toată țara spun că telefoanele lor au sunat fără probleme. Cu serviciile lor la o cerere atât de mare, mulți rezervă proiecte cu date de începere cu luni înainte. Și odată ce ți-ai asigurat echipa și o dată de începere, comercianții lor le vor cere și ei să aștepte. „Una dintre problemele cu care ne confruntăm acum este lipsa de muncitori. Furnizorii și meseriașii noștri se luptă să păstreze angajați buni”, spune designerul din Minnesota Amy Leferink, proprietarul Interior Impressions. Într-un proiect recent, constructorii de gips-carton au părăsit locul de muncă și instalatorul s-a îmbolnăvit – doar două dintre multele provocări care au împins termenul cu trei luni mai mult decât se aștepta. „Chiar și în cele mai bune situații, suntem încă provocați de disponibilitate”, spune ea. „Oamenii sunt atât de supraîncărcați și ocupați încât nu pot ține pasul.”
Voi regreta totul?
Boom-ul actual al construcțiilor poate fi o nebunie inspirată de pandemie, dar multe dintre schimbările de viață pe care oamenii le proiectează sunt aici pentru a rămâne. „Nu cred că va exista vreodată un regret în legătură cu adăugarea de funcționalitate și flexibilitate la casa ta”, spune Leferink. „Chiar dacă toată lumea s-a întors la muncă și la școală, ne-am schimbat pentru totdeauna modul în care ne folosim mai mult casele.” Ceea ce ați putea regreta cel mai mult este că nu mergeți pentru asta: unii economiști proiect că prețurile locuințelor și clădirilor vor continua să crească în următorii trei-patru ani, ceea ce înseamnă că veți economisi mai mult începând acum, dacă nu sunteți dispus să așteptați mult, perioadă lungă de timp. „Nu este grozav acum, dar este încă gestionabil”, spune Leferink. „Se va înrăutăți înainte să se îmbunătățească, așa că nu cred că merită să aștepți dacă vrei să faci ceva în următorii cinci ani.”
Asigurați-vă că vă primiți banii înapoi
Piața imobiliară este fierbinte în acest moment, așa că cel puțin pe termen scurt, investiția acolo este un pariu sigur. Unii proprietari de case primesc chiar și un aviz entuziast de la creditorii ipotecari cu planuri de a-și transforma partea superioară a reparatorului, ceea ce crește dramatic valoarea casei. Cât de mult ați cheltuit pentru casa dvs., în primul rând, unde vă puneți banii acum și cât timp intenționați să așteptați înainte de a vinde, toate influențează tipul de rentabilitate a investiției la care vă puteți aștepta de la renovare. Dar, în general, designerii spun că clienții se încadrează într-una dintre cele două tabere:
Planificare pentru revânzare
Doar pentru că încă nu ești în casa ta pentru totdeauna nu înseamnă că selecțiile tale trebuie să fie plictisitoare. Dacă sunteți îngrijorat de valoarea de revânzare, un designer vă poate îndruma către suprafețele și aparatele pe care clienții lor nou-construcții le-au specificat pentru a vă menține în linie cu tendințele. „Putem spune: „Toată lumea vrea blaturi de cuarț chiar acum, nu granit”, și să-i încurajăm să se încline în această direcție pentru a ajuta la vânzarea”, spune Leferink.
Personalizarea unei case pentru totdeauna
Sentimentul de ușurință care vine de la o casă cu adevărat personalizată, care transcende dolari și cenți - încântarea pe care o simte un client stângaci când descoperă că periuța de dinți se conectează în partea stângă a chiuvetei sau că mașina de spălat rufe se află de-a lungul traseului de la locul unde se antrenează până la duș, astfel încât hainele murdare să nu se aglomereze niciodată sus. Atunci când proiectează o platformă de aterizare durabilă pentru familia ta, designerii vor să știe Tot, de la momentul în care te trezești și unde vrei să bei cafeaua dimineața până la felul în care gătești, cum te simți în legătură cu dezordinea și dacă ai beneficia mai mult de un dulap sau de carlige pentru haine. Nu este vorba despre stilul de tăiat prăjituri, despre ceea ce este la modă sau atrăgător pentru următorul cumpărător – este vorba despre cheltuirea mult pe elementele de design care vor sprijini o viață mai bună. Dacă aceasta nu este o rentabilitate a investiției, ce este?
Cum să ții mâna câștigătoare
Iată cum să-ți joci cărțile astfel încât să ieși în frunte.
Salvați cu înțelepciune
Unele costuri vor fi în afara controlului dumneavoastră. „Ai nevoie de lemn în casa ta, așa că nu poți spune neapărat: „Voi aștepta până când piața se va răci” pentru asta”, spune designerul din Pittsburgh. Colleen Simonds, care recomandă alegerea materialelor mai puțin costisitoare pentru spațiile cu trafic ușor, cum ar fi băile pentru oaspeți sau chiar pentru copii dormitor. Există o mulțime de opțiuni elegante de iluminat la mijlocul drumului și hardware care nu sacrifică calitatea.
Angajați profesioniști
Întrebați potențialii contractori și proiectanți cum s-au adaptat la întârzierile pandemiei. Unii s-au reorganizat astfel încât clienții să selecteze mai întâi cele mai greu de obținut articole – în special corpuri sanitare, electrocasnice și tapițerie. „Obișnuiam să ne bucurăm de luxul timpului”, spune designerul Judy Pickett de la Design Lines din Raleigh, Carolina de Nord. „[Acum] introducem mobilierul în fazele incipiente, astfel încât să avem produse de instalat la sfârșit.”
Instalați în faze
„Dezvăluirea mare” după o instalare poate fi o experiență magică. Dar aducerea pieselor în casă pe măsură ce sosesc vă poate economisi mii de costuri de transport și depozitare pe parcursul ciclului de viață al unui proiect. Doar un cuvânt înțelept: dacă mergeți pe acest traseu, amintiți-vă că spațiul ar putea să nu arate corect până când totul este instalat. (Designerul tău nu a vrut să vezi casa pe jumătate terminată dintr-un motiv!)
Fii hotărât
Luați în serios întregul proces de selecție și fiți atent, dar nu vă ghiciți alegerile. În acest mediu, a te răzgândi poate fi cel mai mare eșec, amânând un proiect luni de zile: „Este ca și cum ai aștepta două ore la Disneyland și apoi să ieși din coadă pentru a merge la baie”, spune designerul Georgia din Connecticut. Zikas. „Nu o face!”
Și dacă totul eșuează... Lasă chipsurile să cadă
Unul dintre cele mai bune sfaturi pentru a trece printr-o renovare în clima actuală? Faceți pace cu ceea ce este în afara controlului dvs. și fiți proactiv în ceea ce privește restul. „Putem proteja clientul de întârzieri accidentale și de costuri mai mari 85% din timp, dar 15% din timp nu putem”, spune Leavitt.
Începeți cu piciorul drept fără a vă grăbi prin faza de preproiectare. Leferink recomandă opt săptămâni de timp de planificare înainte de începerea construcției. „O mulțime de remodelatori cu care lucrăm trec la un plan în care comandă toate materialele în avans și nu încep proiectul până nu au totul. În acest fel, ei pot respecta un program destul de normal [odată ce începe construcția], astfel încât să nu fie atât de multe întârzieri.”
Nu vă înșelați: unele probleme vor apărea în timpul construcției. Dar un constructor cu relații de lungă durată se poate folosi de ei atunci când lucrurile devin grele. „Situația ideală este un constructor cu echipaje loiale și meseriași obișnuiți, care să le acorde o anumită prioritate”, spune ea. „Dacă mi-aș remodela casa chiar acum, aș vrea să știu care este istoricul lor pentru finalizarea unui proiect pe timpul și cum sunt relațiile lor cu furnizorii.” Cu vederea blocată și cu o echipă de vis la locul lor, te poți odihni uşor.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să-și furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și conținut similar pe piano.io.
