Sfaturi și costuri pentru inspecția acasă

În timp ce ați putea fi foarte dornic să vă blocați casă de vis, semnarea prematură a documentelor poate deveni rapid cauza unor dureri de cap inutile — și a costurilor. Înainte de a semna orice, cunoașterea tuturor opțiunilor este a trebuie sa. Mizele de cumpărare a casei sunt prea mari pentru a juca, mai ales când vine vorba de o inspecție. Pentru a simplifica procesul, iată tot ce trebuie să știți atunci când vă gândiți să angajați un inspector:

Care sunt regulile?

Deși inspecțiile sunt opționale, este întotdeauna o idee bună să plătiți banii pentru a face unul înainte cumpărând o casă nouă pentru a preveni să fii orbit de costuri suplimentare și reparații după ce ai făcut-o stabilit.

Conform Proaspăt acasă, o excepție de la această regulă ar putea fi în cazul în care întreținerea casei dvs. este acoperită de o asociație (adică viața în condo). În orice caz, ar trebui să verificați întotdeauna cu banca dvs. pentru a vedea dacă au nevoie de unul. Dacă aveți de gând să faceți o inspecție, alegeți o dată și o oră care se potrivesc cu programul dvs. și participați la ea - întrebați-l pe inspectorul dvs.

toate întrebările.

Cât costã?

Conform HomeAdvisor, inspecția medie a casei în Statele Unite costă aproximativ 338 USD. În timp ce unele pot fi de până la 200 USD sau până la 500 USD, de obicei variază între aproximativ 279 USD și 399 USD.

Ce este acoperit?

De obicei, inspectorii vor verifica fundația și subsolul, instalațiile interioare și sistemele electrice, sisteme de încălzire și răcire, ferestre, uși, podele, pereți, tavane, mansardă și vizibil acoperiș/izolație, Proaspăt acasă acțiuni.

Dacă cauți pe cineva care să verifice interior a pereților, acoperișului, coșului, fosei septice, puțurilor, șopronelor sau structurilor din afara casei principale, totuși, site-ul notează că este posibil să trebuiască să apelați alți profesioniști. Este important să-l întrebați pe inspectorul dumneavoastră ce acoperă înainte de a face inspecția.

Unde găsesc un inspector?

Ed Frank, CEO al InspectAmerica Engineering, P.C. și un inginer profesionist (P.E.), spune ar trebui să alegeți întotdeauna un inspector care este autorizat P.E. deoarece au acreditări de top și pot ștampila raportul dvs. de inspecție a locuinței cu P.E. sigiliu — care este „cheia protecției tale”, scrie el pentru HSH.com.

În mod specific, Frank recomandă să găsești o companie de inspecție cu afilieri profesionale (adică National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] și National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE]) Society of Professional Engineers [NSPE]), deoarece acceptă numai P.E.S. Știind acest lucru, puteți utiliza resurse precum căutarea Societății Americane a Inspectorilor de Acasă (ASHI). instrument pentru a Găsiți un inspector acasă lângă tine.

Ce se întâmplă după o inspecție?

Iată exact ce ar trebui să vă spună inspectorul dvs. după finalizarea inspecției, potrivit lui Frank:

• Ce reparații trebuie făcute
• Cât de urgent ar trebui făcute
• Care ar putea fi costurile
• Orice riscuri de daune curente sau lucruri care pot fi ascunse
• Alternative la repararea sau înlocuirea articolelor

El spune, de asemenea, că ar trebui să vă așteptați:

• Un raport scris detaliat care este mai mult decât o listă de verificare
• Un P.E. sigiliu pe raport

În urma inspecției, Proaspăt acasă constată că veți putea negocia cine se ocupă de reparații. „Există trei rezultate tipice ale acestor negocieri”, continuă site-ul, „Vânzătorul poate efectua reparații înainte de decontare, vânzătorul vă poate credita bani pentru reparații sau poate deveni a dvs responsabilitate."

În cazul în care reparațiile necesare sunt prea greu de gestionat, cumpărătorii pot de obicei să plece de acasă „în termenul de inspecție”, cu excepția cazului în care au semnat un document obligatoriu - evitați să faceți acest lucru până când simțiți că încrezător. În cele din urmă, păstrați facturile de la toate reparațiile, astfel încât să puteți soluționa cu succes și să obțineți actul asupra proprietății dumneavoastră.

---

Urmărește House Beautiful pe Instagram.