Pro și dezavantaje ale caselor de construcție nouă - Proprietăți vechi versus construcție nouă

Când vine vorba de cumpărarea unei case noi, trebuie luate multe decizii, inclusiv locația, dimensiunea și dacă doriți să achiziționați o casă nouă construcție nouă sau casă mai veche.

Poate că vă plac caracteristicile originale ale unei proprietăți de epocă sau poate preferați designul elegant al unei construcție nouă cu întreținere redusă. House Beautiful UK vorbesc cu Elliot Castle, fondator și CEO al Cumpărăm orice casă, despre avantajele și dezavantajele cumpărării unei case noi construite în comparație cu o proprietate mai veche, existentă, pentru a vă ajuta să vă informați despre alegerea achiziției.

Construcții noi

PROFESIONISTII

• Este o pânză goală

O casă de construcție nouă este o pânză goală, multe companii de dezvoltare oferind cumpărătorilor opțiunea de a alege dintr-o gamă de corpuri de iluminat, finisaje și pardoseala. Având această libertate de a specifica casa în funcție de propriul gust și stil poate fi atrăgător pentru mulți cumpărători și elimină problemele asociate cu redecorarea unei proprietăți mai vechi atunci când vă mutați.

• Nimeni nu a mai trăit în casă

Mulți oameni care cumpără o casă nouă sunt atrași de faptul că nimeni nu a mai trăit vreodată în casă și nu are istorie. Acest lucru înseamnă, de asemenea, că este mai puțin probabil să apară probleme în timpul achiziționării unei noi construcții, deoarece nu există un lanț ascendent. Sau, în cazul cumpărători pentru prima dată investind într-o nouă construcție, fără niciun lanț.

• Protecție bună și 10 ani garanție

Toate casele de construcție nouă sunt construite conform celor mai recente specificații din industrie și mulți dezvoltatori oferă garanții sau asigurări pentru casele pe care le ridică. Indiferent, toate proprietățile de construcții noi vin cu o garanție de 10 ani de la Consiliul Național pentru Construirea Caselor, oferindu-le noilor proprietari o liniște sufletească în cazul în care ceva nu merge bine. Datorită acestor niveluri de protecție, mulți proprietari de construcții noi consideră că costurile de întreținere sunt scăzute în primii câțiva ani de viață în proprietate.

• Facturi reduse de energie

Datorită izolației moderne și a geamurilor duble utilizate în timpul procesului de construcție, facturile la energie tind să fie mai mici decât o casă mai veche de aceeași dimensiune.

CONTRA

• Scump de cumpărat

Casele de construcție nouă sunt la fel de atractive ca și imaginile computerizate ale broșurii lor, cu toate acestea, vin cu un preț premium. La fel ca și cum ați cumpăra o mașină nouă, prețul unei proprietăți se depreciază în momentul în care vă mutați și tind să își păstreze prețul numai dacă locuiți în ele suficient de mult timp.

• Fără previzualizare reală

În unele situații, este posibil să nu vă vedeți niciodată noua casă până când nu a fost construită. Până în acest moment se plătește depozitul și credit ipotecar este sortat; nu există niciun fel de retrogradare. Deși este posibil să fii prezentat în jurul unei case de spectacole similare și să ți se prezinte desene și broșuri, uneori noua ta casă nu se potrivește cu așteptările tale. Mulți consideră, de asemenea, că camerele casei și ale grădinii lor sunt mai mici decât anticipau când se mută, sau că vor petrece următoarele 12 luni locuind pe un șantier, în timp ce alte case de pe șantier sunt construit.

• Posibile întârzieri și complicații ipotecare

În timp ce dezvoltatorii creează o imagine perfectă, cumpărătorii de noi construcții ar trebui să fie conștienți - uneori pot apărea probleme de dinți. Întârzierile în construcții pot însemna că ipoteca dvs. expiră sau problemele care nu au fost semnalate într-un sondaj și-au pus brusc capul. Deși orice firmă de dezvoltare credibilă va oferi întotdeauna îngrijire post-vânzare, aceasta poate varia dramatic.

---

Acest conținut este importat din {embed-name}. Este posibil să găsiți același conținut într-un alt format sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.

---

Construcții vechi

PROFESIONISTII

• Plin de caracter

Casele vechi vin adesea cu o mulțime de detalii și caracter originale, cum ar fi originalul seminee, tavane înclinate, grinzi de lemn, ferestre mari, zidărie complicată și turnare coroană. Mulți potențiali cumpărători preferă ca o proprietate să aibă propria identitate și caracteristici, spre deosebire de pânza goală a unei case nou construite.

• Încercat și testat

O casă veche poate avea o simt confortabil, familiar datorită zidăriei sale vechi și caracteristicilor vintage. De asemenea, proprietățile de construcții vechi tind să fie situate în cadrul unor comunități stabilite, cu medii istorice și dotări locale „încercate și testate”.

• Grădini mai mari

Așa cum au fost construite cu ani în urmă, când piața imobiliară era mai puțin competitivă și mai „fructuoasă”, vor veni adesea case vechi grădini mai mari atașat de ele. Deci, dacă aveți o familie tânără sau vă bucurați de grădinărit, perspectiva unei grădini mai mari poate fi dificil de ignorat.

• Preț mai mic scăzut

În general, prețul caselor mai vechi tinde să fie mai mic decât cel al clădirilor noi, deși acest lucru nu este întotdeauna garantat. Deoarece proprietățile vechi stau mult mai mult timp, de multe ori poți să te certuri cu un preț mai ieftin. Acest lucru va depinde în mod evident de starea casei pe care o cumpărați, exact de unde este situată și de prețurile recente de vânzare ale oricăror case din zonă. Cu toate acestea, puteți constata că o casă modernă este mult mai scumpă decât o casă mai veche, cu aceeași cantitate de camere și spațiu.

CONTRA

• Facturi costisitoare de energie

În timp ce deținerea unei proprietăți cu mult caracter și farmec poate părea un vis împlinit, ea poate veni și cu dezavantajele sale. Spre deosebire de proprietățile de construcție nouă, este posibil ca locuințele mai vechi să nu vină cu funcții de economisire a energiei - precum izolația și geamurile termopan. Acest lucru poate costa proprietarului o mulțime de bani în facturile de energie, mai ales atunci când vine vorba de lunile reci de iarnă, când o cantitate mai mare de Incalzi iar electricitatea este necesară.

• Este necesară mai multă întreținere

În plus, casele vechi vor necesita, de obicei, mai multă întreținere și renovare în comparație cu casele nou construite, datorită caracteristicilor și utilităților lor de îmbătrânire.

• Lanțuri de proprietăți stresante

„Lanțurile” imobiliare sunt adesea implicate atunci când cumpără o proprietate existentă, mai veche. Aceste lanțuri pot fi imprevizibile și pot provoca stres proprietarilor de case dacă sunt sparte în mod neașteptat sau se întind pentru o perioadă lungă de timp. Acest lucru nu ar trebui să vă împiedice să faceți o ofertă casă de vis, dar este important să știți că procesul poate dura ceva timp.

---

Cântărirea opțiunilor

Cumpărarea unei case ar putea fi una dintre cele mai mari și descurajante sarcini pe care le veți întreprinde vreodată, așa că asigurați-vă că depășește avantajele și dezavantajele și gândește-te la prioritățile tale înainte de a te scufunda și a începe să-ți cumperi visul Acasă. Efectuarea multor cercetări și vizionări ar trebui să vă ajute să decideți ce tip de proprietate este potrivit pentru dvs.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.