Карманная жизнь: альтернативная схема владения для начинающих покупателей

В наши дни покупка недвижимости для многих может показаться несбыточной мечтой. С все более высоким аренда и, будучи не в состоянии накопить на ипотечный депозит, легко попасть в ловушку арендной платы.

Но еще не все потеряно - есть альтернативные и доступные способы впервые покупатели можно попасть по имущественной лестнице.

Одна из таких схем Карманная жизнь - лондонский застройщик, предлагающий хорошо спроектированные и доступные дома местным покупателям впервые.

Дом Прекрасный Великобритания поговорил с директором по продажам и маркетингу Pocket Living Люцианом Смитерсом, чтобы узнать, что предлагает схема, кто имеет право на нее, а также плюсы и минусы. Вот все, что вам нужно знать об этом альтернативном способе покупки дома.

Что такое карманная жизнь?

Pocket Living, основанная в 2005 году, предлагает дома, которые продаются по более низким ценам по сравнению с обычными рыночными ценами из-за их продуманного компактного дизайна, который позволяет максимально использовать доступное пространство.

Квартиры с одной спальней продаются сразу по меньшей мере на 20 процентов ниже рыночной цены и доступны только местным покупателям, которые зарабатывают ниже определенной заработной платы.

Pocket Living тесно сотрудничает с местными властями, чтобы освободить городские объекты, расположенные в удобных местах для их клиентов.

Несмотря на то, что карманные дома подпадают под определение «среднего доступного жилья», каждая квартира привлекательна, большие окна от пола до потолка, обеспечивающие отличное естественное освещение и высокое качество, но не экстравагантное. материалы.

Дома всегда удачно расположены, более доступны по цене и находятся недалеко от остановок общественного транспорта.

Этот контент импортирован из Instagram. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Для кого нужны карманные дома?

Pocket Living заявляет, что их дома предназначены для «молодых лондонцев со средним доходом, которые так много делают для своего города, но не могут позволить себе купить свой первый дом».

Чтобы иметь право на получение карманного дома, вы должны быть впервые покупателем, жить или работать в этом доме и зарабатывать менее 90 000 фунтов стерлингов в год. Так что никакие инвесторы не могут вмешиваться.

Владельцам карманов в среднем 32 года, они зарабатывают 42 000 фунтов стерлингов в год и снимают жилье в Лондоне от пяти до восьми лет.

Почему стоит выбрать именно эту схему вместо традиционного пути владения?

«Карманные дома действительно доступны по цене», - сказал Лучан. «Они по крайней мере на 20 процентов дешевле, чем окружающий рынок, а это означает, что местные трудолюбивые лондонцы со средним доходом, которые делают жизнь в городе, мы называем их градостроителями, могут позволить себе покупать.

«В Уондсворте, где средние цены на жилье почти в 18 раз превышают среднюю годовую зарплату, наши карманные дома в Mapleton Crescent SW18 начинаются с 225 000 фунтов стерлингов, что составляет 44-процентную скидку.

«Чтобы купить карманный дом, вы должны жить или работать на местном уровне, зарабатывать до доступного предела заработной платы, установленного мэром, и быть покупатель впервые. Эти критерии позволяют продавать наши дома людям, которые в них больше всего нуждаются.

«В Лондоне для тех, кто покупает впервые, покупка дома обходится в два раза дороже, чем где-либо еще в Великобритании. многие полагают, что они никогда не смогут купить и столкнуться с жизнью в арендованном частном доме все свои жизни.

«Вот почему мы разработали модель Pocket, используя продуманные методы проектирования и строительства для строительства доступных домов. чтобы лондонские градостроители могли создать дом в своем районе, не столкнувшись с растущей недвижимостью. Цены.'

Какие типы домов предлагаются и где?

«Все наши карманные дома представляют собой однокомнатные квартиры с отмеченным наградами дизайном, который позволяет наилучшим образом использовать пространство», - сказал Лучан.

«Помимо наших домов Pocket в Mapleton Crescent SW18 в Уондсворте, у нас есть разработки в Чизвике, Ист-Кройдоне и Seven Sisters. Некоторые из наших недавно завершенных проектов были реализованы в Дептфорде, Кингстон-Тауне, Брикстоне и Хакни ».

Сколько стоят карманные дома?

«Мы с гордостью можем сказать, что средняя стоимость квартиры в кармане составляет около 280 000 фунтов стерлингов, в то время как в недавнем отчете говорится, что средняя стоимость дома, впервые покупающего дом в Лондоне, превышает 400 000 фунтов стерлингов», - сказал Лучиан.

Ежегодный процесс проверки гарантирует, что дома всегда остаются доступными по цене.

«Теперь мы также включаем несколько домов с открытым рынком в наши более крупные схемы, называемые Pocket Edition, которые доступны каждому», - добавил Лучан.

С какими проблемами сталкиваются заявители при использовании этой схемы?

«Наша главная задача - предоставить столько домов, сколько необходимо при таком высоком спросе», - сказал Лучан. «Мы строим столько проектов, сколько сможем, но так много лондонцев, которые хотят подняться на карьерную лестницу, что у нас длинные очереди.

«Мы предлагаем всем, кто впервые покупает дом в Лондоне по доступной цене, зарегистрируйте свои данные на нашем сайте как можно быстрее. Сейчас мы доставляем лондонцам больше домов, чем когда-либо раньше, и таким образом мы можем связаться с нами, как только появится возможность ».

Как вы можете принять участие?

«Все потенциальные владельцы должны зарегистрироваться на веб-сайте Pocket, предоставить некоторую справочную информацию и подтвердить, что они соответствуют всем нашим критериям Pocket», - сказал Лучан. «Когда появляется квартира, на которую они имеют право, их уведомляют и дают возможность осмотреть собственность и подать заявку на ее покупку».

Лучшие советы для людей, которые хотят купить дом по этому маршруту

«Чтобы подняться на карьерную лестницу в любом доме, вам нужно разбираться в своих финансах, поэтому важно как можно раньше поговорить с консультантом по ипотеке», - сказал Лучан.

«Консультанты по ипотеке помогают покупателям понять их покупательную способность и то, как они могут улучшить ее с помощью удивительно небольших изменений. Они также могут объяснить, как покупатели могут использовать Help to Buy, которая действительно работает для людей с меньшими депозитами и более низкими доходами.

«Мы сотрудничаем с Censeo Financial которые предоставляют потенциальным клиентам Pocket бесплатную финансовую оценку и консультации по ипотеке. Кроме того, на нашем веб-сайте есть подробный раздел часто задаваемых вопросов, который помогает ответить на многие вопросы, которые возникают у наших клиентов на ранних этапах становления карманным домовладельцем.

«Самое главное, убедитесь, что вы зарегистрированы. Только зарегистрировав ваши данные, мы сможем держать вас в курсе всех домов Pocket, на получение которых вы можете претендовать ».

Чтобы узнать больше о Pocket Home и увидеть расположение всех доступных на данный момент разработок, посетите pocketliving.com/pocket.

---