Плюсы и минусы домов новой постройки - старая недвижимость против новой постройки

Когда дело доходит до покупки нового дома, необходимо принять множество решений, включая местоположение, размер и то, хотите ли вы купить новый дом. новая сборка или более старый дом.

Вам могут понравиться оригинальные черты старинной собственности или, возможно, вы предпочитаете элегантный дизайн новое строительство, не требующее особого обслуживания. Дом Прекрасный Великобритания поговорить с Эллиотом Каслом, основателем и генеральным директором Покупаем любой дом, о плюсах и минусах покупки нового дома по сравнению со старой, существующей недвижимостью, чтобы помочь обосновать ваш выбор покупки.

Новые постройки

ЗА

• Это чистый холст.

Новый дом - это чистый холст, и многие девелоперские компании предоставляют покупателям возможность выбирать из целого ряда приспособлений, отделки и напольное покрытие. Эта свобода выбора дома в соответствии с вашим вкусом и стилем может быть привлекательной для многих покупателей и избавляет от хлопот, связанных с косметическим ремонтом старой собственности, когда вы въезжаете.

• Никто раньше не жил в доме

Многих людей, которые покупают дом в новостройке, привлекает тот факт, что в этом доме раньше никто не жил, и у него нет никакой истории. Это также означает, что при покупке новой сборки меньше вероятность возникновения проблем, поскольку нет восходящей цепочки. Или, в случае впервые покупатели инвестирование в новостройку, никакой цепочки.

• Хорошая защита и 10-летняя гарантия.

Все новостройки построены в соответствии с последними отраслевыми спецификациями, и многие застройщики предлагают гарантии или страховку на дома, которые они строят. Тем не менее, на все новостройки дается 10-летняя гарантия Национального совета по жилищному строительству, что дает новым домовладельцам спокойствие, если что-то пойдет не так. Из-за такого уровня защиты многие владельцы новостроек считают, что затраты на обслуживание низкие в течение первых нескольких лет проживания в собственности.

• Низкие счета за электроэнергию

Благодаря современной изоляции и двойному остеклению, используемым в процессе строительства, счета за электроэнергию как правило, ниже, чем более старый дом того же размера.

МИНУСЫ

• Дорого купить

Дома новостройки так же привлекательны, как и их изображения в компьютеризированных брошюрах, однако они имеют более высокую цену. Точно так же, как покупка нового автомобиля, стоимость недвижимости обесценивается в ту минуту, когда вы въезжаете, и они, как правило, удерживают свою цену только в том случае, если вы живете в них достаточно долго.

• Нет реального предварительного просмотра

В некоторых ситуациях вы можете никогда не увидеть свой новый дом, пока он не будет построен. К этому моменту депозит выплачивается и ипотека отсортировано; нет отступления. Несмотря на то, что вам могут показать похожий дом с рисунками и брошюрами, иногда ваш новый дом не соответствует вашим ожиданиям. Многие также обнаруживают, что комнаты в их доме и в саду меньше, чем они ожидали, когда они переезжают, или что они собираются провести следующие 12 месяцев, живя на стройплощадке, в то время как другие дома на этом участке построен.

• Возможные задержки и ипотечные осложнения

Пока разработчики рисуют идеальную картину, покупатели новой сборки должны знать - иногда могут возникнуть проблемы с прорезыванием зубов. Задержки в строительстве могут означать, что истекает срок вашей ипотеки, или проблемы, которые не были отмечены в опросе, внезапно всколыхнули. Хотя любая заслуживающая доверия фирма-разработчик всегда предоставит послепродажное обслуживание, оно может значительно отличаться.

---

Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

---

Старые постройки

ЗА

• Полный характер

Старые дома часто имеют множество оригинальных деталей и характеров, например, оригинальные камины, ломаные потолки, деревянные балки, большие окна, сложная кирпичная кладка, карниз. Многие потенциальные покупатели предпочитают, чтобы недвижимость имела свою индивидуальность и особенности, а не чистый холст нового дома.

• Испытано и протестировано

В старом доме может быть уютно, по-домашнему из-за давней кирпичной кладки и винтажных черт. Кроме того, старые постройки, как правило, расположены в устоявшихся сообществах с историческим прошлым и «проверенными и проверенными» местными удобствами.

• Более просторные сады

Поскольку они были построены много лет назад, когда рынок недвижимости был менее конкурентным и более «плодотворным», старые дома часто будут большие сады прикреплены к ним. Так что, если у вас молодая семья или вы любите заниматься садоводством, трудно игнорировать перспективу более крупного сада.

• Сниженная цена

Как правило, цены на старые дома обычно ниже, чем на новостройки, хотя это не всегда гарантируется. Поскольку старая недвижимость простаивает намного дольше, вы часто можете поторговаться за более низкую цену. Это, очевидно, будет зависеть от состояния дома, который вы покупаете, точного его расположения и последних продажных цен на любые дома в этом районе. Однако вы можете обнаружить, что современный дом намного дороже, чем старый дом с таким же количеством комнат и пространством.

МИНУСЫ

• Дорогие счета за электроэнергию

Хотя владение собственностью с характером и шармом может показаться воплощением мечты, оно также может иметь свои недостатки. В отличие от новостроек, старые дома могут не иметь таких энергосберегающих функций, как изоляция и стеклопакеты. Это может стоить домовладельцу много денег в счетах за электроэнергию, особенно когда дело доходит до холодных зимних месяцев, когда большая сумма обогрев и электричество не требуется.

• Требуется больше обслуживания

В дополнение к этому, старые дома обычно требуют большего обслуживания и ремонта по сравнению с недавно построенными домами из-за их старения и коммунальных услуг.

• Напряженные цепочки собственности

При покупке существующей, старой собственности часто используются «цепочки» собственности. Эти цепи могут быть непредсказуемыми и вызывать у домовладельцев большой стресс, если они неожиданно разрываются или растягиваются в течение длительного периода времени. Это не должно удерживать вас от предложения дом мечты, но важно знать, что этот процесс может занять некоторое время.

---

Взвешивание ваших вариантов

Покупка дома может быть одной из самых больших и сложных задач, за которые вы когда-либо возьметесь, поэтому обязательно перевесить плюсы и минусы и подумать о своих приоритетах, прежде чем погрузиться в покупки для своей мечты дом. Проведение большого количества исследований и просмотров должно помочь вам решить, какой тип недвижимости вам подходит.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.