6 советов по обновлению исторического дома

Сохранение исторического наследия в Америке всерьез началось в 1960-х годах, когда правительство приняло закон, создавший Национальный регистр исторических мест, а в середине 1970-х годов достиг апогея в связи с двухсотлетием страны. подошел. Внезапно все захотели спасти рушащиеся бревенчатые хижины и старых викторианцев в своих общинах, что вызвало бум в исторических обществах и музеях живой истории.

Какими бы очаровательными ни были исторические места, реальность жизни в старом доме может быть пугающей - и естественно хотеть оставить свой след. «Моя работа состоит в том, чтобы побуждать людей к сохранению, но в пределах реальности», - говорит специалист по охране природы Габриэль Бег, старший научный сотрудник новоорлеанской фирмы MacRostie Historic Advisors. «Мы всегда балансируем экологические соображения с практическими потребностями, бюджетом и тем, что требуется для современной жизни. Если вы правильно сочетаете этих двоих, у вас может получиться уникальное пространство ».

Другими словами, исторические дома не предназначены для того, чтобы оставаться в янтаре. Более того, определение того, что само по себе считается «историческим» - для защитников природы любой собственности, возраст которой превышает 50 лет, - постоянно меняется. (В наши дни это означает, что постмодернистское разрастание пригородов 1960-х и 1970-х годов стареет в потенциальную значение.) «Я вижу нас как распорядителей этих исторических домов - у них были жизни до нас, у них будут жизни после нас », - говорит Бег. «Мы заботимся об этих зданиях, а не навязываем им свою волю». Вот как обновить один, сохранив его дух (и свое здравомыслие).

Найдите баланс между старым и новым.

Что нужно красить: темное дерево или кирпич? Можете вытащить устаревший встроенный? Дизайнер из Миннеаполиса Виктория Сасс советует домовладельцам, ремонтирующим старые дома, избавиться от чувства долга и создать святыню прошлого. «Ваш дом был изменен за долгие годы людьми, которые жили до вас, и они сделали это пространство таким, каким хотели, - поэтому ваш дом выглядит так, как сегодня», - говорит она. «Это просто ваше время, ваша глава в истории вашего дома, и вы должны смириться с тем, чтобы сделать окружающую среду такой, какой вы хотите».

Оцените преимущества ремонта исторических деталей.

В исторических домах часто используются прочные высококачественные строительные материалы, такие как кипарис, сердцевина сосны и дуб - природные ресурсы, которых в то время было гораздо больше, - и он может выдерживать большой износ и рвать. Часто даже изношенные элементы можно восстановить; недостающие элементы могут быть изготовлены так, чтобы соответствовать им, основываясь на еще не поврежденных подсказках. «Если во всем доме осталась одна историческая оконная створка, мы можем сделать вывод, что остальная часть дома изначально имела одинаковые створки, и их можно скопировать», - говорит Бег.

Если не удается сохранить его, замените.

Репликация также возможна. «Когда в старом доме есть невероятные лепные украшения, их приятно сохранять, но это не всегда стоит [усилия] по их спасению », - говорит Джош Винер, основатель элитной строительной фирмы в Нью-Йорке. Серебряные накладки. Для недавнего клиента замена молдингов позволила ему создать точную копию оригинального вида, но скрыть современную систему кондиционирования воздуха внутри декоративного элемента. Другой клиент пошел еще дальше, попросив обработать новые элементы, чтобы они соответствовали оригиналам. «Они заставили меня бить цепями по дереву из красного дерева, чтобы казалось, что оно было там всегда», - говорит он.

Оставьте подсказки.

Добавляйте ванные комнаты, изменяйте планы этажей - но понятие «не оставлять следов» неприменимо при ремонте старого дома. «Мы всегда рекомендуем клиентам оставлять какие-то остатки того, что было удалено, поэтому, если вы постучите в стене, оставьте какой-то [остаток или дверной проем], то, что мы называем «крылом» в отрасли », - говорит Беги. «Таким образом, кто-то мог сказать:« Здесь была стена, а сейчас ее нет, но я могу воссоздать ее, если захочу »».

Проверьте возможные налоговые льготы.

Налоговые льготы на историческое восстановление являются ключевым фактором в работе по сохранению коммерческой собственности, но в некоторых муниципалитетах также есть стимулы для домовладельцев, которые хотят сохранить историю дома. (Тем не менее, вам также нужно будет сделать свою домашнюю работу, если вы в конечном итоге добьетесь этих кредитов, поскольку они часто диктуют, насколько обширным может быть ваш ремонт.)

Будьте готовы к сюрпризам.

Почти универсальная правда, особенно в отношении более старого дома: будут скрытые сюрпризы, которые вы не обнаружите, пока не начнете по-настоящему копаться. «В исторических домах есть слои, оставшиеся после предыдущей реконструкции, и вы должны отодрать их, чтобы действительно понять, что происходит, и сделать все правильно», - говорит Бег. Часто эти сюрпризы бывают не очень хорошими. Бег, базирующийся в Новом Орлеане, видит много структурных повреждений из-за теплого влажного климата, который делает термитов обычным явлением. Но есть и приятные сюрпризы. «Такие вещи, как старые обои или когда мы поднимаем старую виниловую плитку на кухне и обнаруживаем, что оригинальные деревянные полы нужно только отшлифовать и отполировать - это действительно захватывающие моменты, которые могут вдохновить ваш дизайн и сделать его стоящим Это."

NerdWallet рекомендует создать денежный резерв в размере от 10 до 20 процентов бюджета вашего проекта для покрытия непредвиденных расходов.

---

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.