5 неожиданных особенностей дома, которые могут снизить стоимость недвижимости - снижение цены на недвижимость

Мы уже слышали, как Садовый сарай, качественная плитка для ванной и кухня / столовая открытого плана все это отличные способы повысить стоимость вашей собственности.

Но какие особенности в вашем доме на самом деле отрицательно влияют на стоимость вашей собственности?

Дом Прекрасный Великобритания поговорил с Эллиотом Кастлом, экспертом по недвижимости в компании по покупке дома, WeBuyAnyHome.com, чтобы узнать о менее известных проблемах, которые могут обесценивать ваш дом - и они могут стать для вас сюрпризом.

Читайте дальше, чтобы узнать о пяти неожиданных особенностях Эллиота, которые могут снизить стоимость вашей собственности...

1. Бассейны

Плавательные бассейны часто считаются признаком богатства, поэтому может показаться неожиданным, что они могут в конечном итоге снизить стоимость вашей собственности. Причина этого в том, что некоторые покупатели могут неохотно покупать недвижимость с бассейнами или другой водой. функции, так как они могут счесть их ненужными дополнительными расходами и дополнительным обслуживанием, необходимым для дом.

Люди с маленькими детьми также могут считать бассейн опасным элементом для собственности. Если бассейн находится в плохом состоянии или в аварийном состоянии, это также отрицательно скажется на стоимости вашего дома.

Конечно, при определенных обстоятельствах бассейн может повысить ценность вашего дома, например, если вы живете в районе, где много жилых домов. бассейныбассейн не занимает большую часть сада, а его стиль соответствует вашему дому и окрестностям. При рассмотрении вопроса о возможной установке бассейна важно оценить все «за» и «против».

2. Переделанные спальни

Многие начинают испытывать волнение, когда впервые покупают недвижимость, и мы начинаем придумывать способы улучшения нашего нового пространства в соответствии с нашим вкусом. Важно не слишком увлекаться, например, изменением всей формы вашего дома.

Если в приобретенном вами доме есть три спальни, но вы хотите избавиться от одной, чтобы расширить другую, или возможно, если вы собираетесь переоборудовать одну из них в ванную комнату, выполнение этого может пагубно повлиять на стоимость твой дом.

Чем больше в вашем доме спален, тем выше его цена. Агенты по недвижимости устанавливают листинговые цены, глядя на то, за что продаются другие похожие дома на том же рынке, а количество спален является важной характеристикой, используемой для сравнения двух объектов недвижимости. Таким образом, когда вы начинаете отказываться от спален, вы существенно меняете сопоставимую стоимость вашего дома.

Также важно учитывать, что, когда вам придет время продавать свою собственность, большинство людей будут основывать свои поиск недвижимости по количеству спален, который они ищут, что может исключить вашу собственность из поиска все вместе.

3. Ремонт своими руками

Ремонт своими руками популярен среди многих домовладельцев, и в большинстве случаев он дешевле и столь же успешен, как и профессиональный ремонт, при условии, что он выполнен правильно.

Но если плохо сделанный ремонт не будет исправлен или переделан к тому времени, когда вы придете на продажу, вы можете увидеть резкое падение в оценке вашей собственности. Даже профессиональный ремонт может отрицательно сказаться на стоимости вашего дома, если он будет выполнен неправильно.

Если покупатели считают, что им нужно потратить деньги на переделку вашей работы, они с большей вероятностью вообще откажутся от покупки или попросят более низкую цену.

Очень важно тщательно продумывать любые ремонтные работы, которые вы делаете. Если вы выполняете их самостоятельно, убедитесь, что у вас есть соответствующие знания и оборудование для правильного выполнения работы. Если вы отдаете ремонт на аутсорсинг, убедитесь, что вы работаете с уважаемой компанией, проверяя сайты с отзывами и спрашивая рекомендации. Плохо выполненная работа своими руками может привести к резкому падению стоимости вашей собственности, в зависимости от серьезности проблемы.

4. Домашние питомцы

Вонючие, непослушные или грязные домашние животные могут снизить вашу запрашиваемую цену до 5%, особенно если их у вас много. Потенциальные покупатели будут искать все, что может стоить им обновления или ремонта. Царапины, повреждения от жевания, пятна и запахи - все это свидетельствует о повреждении животного.

Перед тем, как выставить свой дом для потенциальных покупателей, необходимо устранить любой ущерб, если вы надеетесь продать свой дом по цене, в которой он был до домашнего животного.

Запах домашних животных - самая большая проблема: стойкие запахи могут потребовать значительной очистки, чтобы навсегда избавиться от них. Первые впечатления чрезвычайно важны, и если покупателей встречает непреодолимый запах животного, они могут дважды подумать, прежде чем сделать предложение.

Не волнуйтесь, это не означает, что вам нужно избавиться от любимых животных - просто сделайте сознательное усилие, чтобы сохранить вдобавок к любому ущербу, который они могут нанести, уделяя пристальное внимание их гигиене и запаху, часто купая их. Также убедитесь, что они полностью не мешают при организации просмотра, и уберите их миски, кровати и игрушки из поля зрения. Чем меньше домашних животных покупатель увидит в вашем доме, тем лучше.

5. Неприятные соседи

Плохие соседи потенциально могут оказать самое большое негативное влияние на стоимость вашей собственности. Независимо от того, насколько красив ваш дом, если у вас есть соседи, обладающие какой-либо из перечисленных ниже черт, у вас могут быть проблемы:

• Шумный
• Недружелюбный, грубый или агрессивный
• Неухоженный или заросший сад
• Неухоженный или ветхий внешний вид собственности
• Заколоченные окна
• Громкие домашние животные
• Парковка на дороге или напротив нее
• Часто бывают громкими спорами
• Часто устраивают громкие вечеринки
• Занимайтесь своими руками или работайте по дому в антиобщественные часы
• Участвовал в пограничных спорах

Плохие соседи могут снизить стоимость вашего дома на десятки тысяч фунтов стерлингов. Сложность заключается в том, что по закону вы должны сообщать потенциальным покупателям обо всех проблемах, которые у вас возникли с соседями, что может затруднить продажу вашей собственности.

Если проблема носит поведенческий характер, ее труднее решить, но если проблема заключается во внешнем виде собственности вашего соседа, то есть способы, которыми вы можете попытаться решить эту проблему. Поговорите с соседом об улучшении дома, и это будет первым шагом, и спокойное объяснение ситуации может пойти вам на пользу. Ваш сосед может не осознавать ущерб, который он наносит стоимости своей собственности, и вместе вы можете прийти к соглашению, которое будет работать на вас обоих.

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.