Эта одинокая мама удвоила свой доход, построив гостевой дом на заднем дворе

Если вы планируете построить гостевой дом на заднем дворе - или «бабушку», как говорят в Австралии, - возьмите страницу из книги этой австралийской мамы и наймите компанию, которая построит его. Она обнаружила, что вложение того стоит.

Ира Базика - любящая мать-одиночка с двумя взрослыми детьми, прилетевшими из курятника. Два года назад она купила дом, намереваясь превратить его в инвестицию в будущем. Она решила купить старый дом, а не новый, чтобы получить недвижимость с большим количеством земли и потенциалом для ремонта. Она также хотела инвестировать в недвижимость, которая могла бы обеспечить дополнительный доход для погашения ее ипотеки.

Базика не считает себя подкованной в области D.I.Y, поэтому она прибегла к услугам специалистов. В доме бабушки квартиры, компания, базирующаяся в Сиднее, Австралия. «От бесплатной консультации на месте до проектирования, согласования и строительства - все было легко», - сказала она. По словам Базики, персонал - включая строителей, экскаваторов, проектировщиков, инженеров, каменщиков, электриков и руководителей проектов - был незаменим во время процесса. Ее беспокоило только то, какой должна быть отделка кухонных столешниц.

«Они порекомендовали несколько проектов, которые подходят для собственности, площади и размера земли», - говорит Базика. Важно отметить размер пространства, с которым вам предстоит работать, а также то, как это повлияет на внешний вид основного дома. Базика выбрала кирпич и крышу того же цвета, что и основной дом, поскольку она не хотела, чтобы дополнительная конструкция выглядела неуместно на участке.

Оттуда ей дали приблизительную цену и варианты выбора - многие из них. По словам Базики, она могла выбрать планировку кухни, напольное покрытие, лакокрасочное покрытие и многое другое. «Это было похоже на покупку по каталогу», - сказала она. Компания представила на выбор несколько дизайнов, которые помогли ей выбрать лучший макет.

Получив дизайн, Базика обратилась за одобрением в местный совет (в Австралии это обязательно. правительственные постановления, прежде чем начинать проект), затем подписала контракт на строительство дома, основанного на принципах справедливой торговли, и организовала свой дом гарантия владельца.

Через несколько дней был запланирован ее проект: компания заказала материалы и начала раскопки. «Они обещают построить квартиру за 12-16 недель», - говорит Базика. Ее бабушка-квартира была закончена за 12 недель, но все шло не так гладко, как она ожидала - как и в случае с любым другим строительным проектом, непредвиденные ситуации неизбежно возникнут.

В процессе раскопок строители обнаружили, что ливневые воды Базики не соответствовали требованиям, чтобы добраться до дороги. В конечном итоге это обошлось ей дороже, чем ожидалось, поскольку экскаваторам пришлось потратить дополнительное время и поработать, чтобы удовлетворить требования.

Базика сказала, что даже с икотой по пути, если снова представится такая возможность, она воспользуется услугами компании, чтобы построить квартиру для бабушек. «Доходность намного выше, чем при вложении в квартиру, поскольку квартиры для бабушек могут быть намного дешевле, а доход от аренды выше», - говорит она. По словам Базики, как только квартира бабушки была завершена, компания прочесала ее для последней проверки. проверка бытовой техники, электрических функций и тщательная уборка, чтобы убедиться, что квартира готова принять новый арендаторы.

В общей сложности Базика потратила на проект около 121 000 австралийских долларов (что эквивалентно 83 000 долларов США). но она смогла удвоить свой доход за счет аренды жилья на Airbnb. Этот пример умного образа жизни и жизнеспособного инвестирования набирает обороты, особенно среди взрослых пенсионеров. Как мать-одиночка, Базика нашла такой вид инвестиций более выгодным, чем содержание квартиры. Мало того, что ее бабушка квартира прибыльна, но, в конце концов, если ей нужен второй дом для ее семьи или друзей, у нее есть готовый к работе.

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.