Круглый стол Выпуск 1: Все, что нужно знать о строительстве (или ремонте!) Дома

Справедливости ради следует сказать, что мы находимся в разгаре бума обновлений, поэтому редакторский директор Джоанна Зальц побеседовала с экспертами. по всей стране (включая дизайнеров, архитекторов, подрядчиков и строителей), чтобы лучше понять взлеты и падения.

Джо Зальц: Я слышал из различных источников в отрасли, что строительство никогда не было дороже, чем сейчас. Это почему?

Кили Баун, Дизайн магазина: На нас в Филадельфии сейчас действительно огромный спрос, и он есть в последние несколько лет. Становится все труднее находить людей, которые будут работать на вашей работе. Нам было трудно даже заказывать строителей на год. Я думаю, что за последние пару лет, особенно после COVID, интерес к дизайну возрос.

Дастин Энс, Дастин Брент Дизайн + Сборка: Я не уверен на 100%, что движет этим, но наши затраты на строительство нового дома почти удвоились за последние два-три года. Мы стоили около 150 долларов за квадратный фут на новое строительство, а в последнее время мы стоим около 300 долларов. И это не из-за чего-то одного, что вы можете легко идентифицировать, это просто понемногу в каждой категории. COVID был частью этого по-разному: не хватает материалов, не хватает рабочей силы. А здесь, на юге штата Юта, где нам довольно повезло с COVID, мы получаем много людей, которые приезжают из больших и малых городов, которые подверглись гораздо более жесткой изоляции. И поэтому мы заняты как никогда.

Джессика Плезантс, Годвин Жилое строительство а также Архитектура POP: COVID определенно повлиял на цены на материалы и цепочки поставок. Так что покупать такие вещи, как две на четыре, не только дороже, но и дольше люди получают эти материалы. И, повторяя сказанное Кили, действительно ощущается нехватка квалифицированной рабочей силы. Определенного опыта и практических знаний, необходимых для правильного выполнения технических работ, мало. Я думаю, что это была смена поколений. Трудно найти хорошего сантехника, трудно найти электрика, который знает, о чем они говорят, а также умеет взаимодействовать с домовладельцами, которые очень лично и эмоционально вкладываются в эти проекты, уважая их инвестиции.

Нина Кук Джон, Студия Кука Джона: Это особенно верно, когда речь идет о тонкой работе на заказ, будь то изготовление мебели на заказ, изготовление изделий из металла или что-то еще. Вам нужно не только найти людей, которые хорошо разбираются в своих делах, но у них также должны быть хорошие рисовальщики, которые могут хорошо рисовать в магазине, чтобы их можно было правильно интерпретировать. В цепочке есть много разных этапов, которые в конечном итоге могут повлиять на цену этого индивидуального поручня. Но определенно в последнее время просто получить доступ к действительно прекрасным мастерам было большой проблемой.

Джо: Интересно, что южная часть Юты и Нью-Йорк переживают один и тот же опыт. Для тех из вас, кто работает как в городской, так и в сельской местности, заметите ли вы рост в одном или другом?

Джессика: Я думаю, что в столичном регионе Нью-Йорка был настоящий исход в такие места, как округ Личфилд или некоторые части Нью-Джерси, где, возможно, люди, которые уже имели намерения переехать с небольшой семьей, что ускорило этот план, или те, у кого есть возможность переехать во второй дом, теперь сделали это своим основным домом. резиденция. И это оказало действительно большое влияние на местных торговцев и подрядчиков в этих маленьких городках, которые не привыкли к наплыву такого большого количества людей. В таких пригородах, или их называют x городскими районами, это означает большую активность в области проектирования и строительства. И сейчас еще труднее заставить этих квалифицированных рабочих или торговцев взяться за проект. Один местный подрядчик сказал, что он никогда не был так занят за свои 18 лет работы.

Нина: Да, в Монклере, штат Нью-Джерси, было много людей, которые очень быстро скупали и уезжали из города. Итак, мы наблюдаем то же самое и здесь, потому что, если бы у них была небольшая квартира на Манхэттене, они могли бы продать ее и получить здесь приличное место, где они могли бы хорошо поработать, верно? Итак, они покупают недвижимость, а затем не просто въезжают прямо сейчас, но они хотят поработать с ней сейчас, прежде чем они въедут. То же самое и с местными подрядчиками, они просто, я просто не думаю, что достаточно квалифицированных специалистов на том уровне, на котором мы бы как они, чтобы работать над проектами, которые мы хотели бы, поэтому мы говорим, что вы знаете, смотрите, вам, возможно, придется подождать три месяца, вам, возможно, придется подождать шесть месяцы.

Джо: Поэтому, когда вы все говорите о квалифицированной рабочей силе, мне любопытно, что вы ищете.

Нина: Очень часто нам нравится использовать детали, которые обычно не используются. Поэтому, если некоторые подрядчики привыкли делать что-то определенным образом, и они даже не обязательно хорошо читают чертежи, они как бы смотрят и говорят: «О, перила; Я сделаю свой поручень », в отличие от подрядчиков, которые действительно вникают в детали, могут работать с новаторскими идеями, понимать их и знать, как их реализовать. Кроме того, нам нужны подрядчики, которые действительно заранее спланируют весь проект. Особенно если вы делаете ремонт в квартире, вам нужно предвидеть возможные проблемы. Когда вы снимете стены, может возникнуть множество вещей, поэтому вам нужно задать все действительно важные вопросы в начале проекта. Таким образом, вы можете быть готовы к любым неожиданностям.

Бетси Хелм, дизайн магазина: Да, есть много людей, которые посмотрят на эти рисунки, а потом просто сделают себе поручень. У нас есть проверенные временем подрядчики и слесари, слесари. И когда мы не можем их использовать, это просто дикая карта, вроде того, что что-то идет не так, что-то идет не так все время. И мы просто хотим сотрудничать с людьми, которые делают это как можно более оптимальным. И когда эти люди недоступны, это действительно сложно и честно, мы просто откладываем наши проекты, чтобы эти люди выполняли свою работу.

Джессика: Говоря с точки зрения подрядчика, я на 100% согласен, что это немного дикая карта, когда вы работаете с кем-то, кого вы не знаете. При этом я думаю, что действительно важно сохранять непредвзятость, пытаясь наладить новые отношения в этой области. Для каждого человека, который оказался разочарованием, вы могли найти свою следующую рок-звезду. Поэтому я считаю, что процесс проверки действительно важен. Также очень важно получить конкурентоспособные цены на проект. Для людей, которые пытаются развивать отношения с нами, мы всегда даем им возможность, если предположить, что во-первых, у них есть соответствующий опыт работы, который они могут показать нам, а во-вторых, у них есть использованная литература. Я бы не хотел, чтобы подрядчик или даже дизайнер думал, что мы не будем работать ни с кем новым, потому что вам нужно работать с новыми людьми. Если вы собираетесь быть здесь какое-то время, человек, который, скажем, делает трафарет для пола, уйдет на пенсию, и у вас не будет выбора - вам придется искать кого-то нового.

Дастин: Я думаю, мы должны выступать за то, чтобы научить этому наших детей. Такой дефицит, особенно молодежи. Мои субподрядчики говорят мне, что их дети не заинтересованы - будь то трудовая этика или постоянное владение технологиями. И COVID, я думаю, преувеличивает то, что, поскольку мы все чаще и чаще перед экранами, мы теряем свое мастерство.

Джо: Абсолютно. Я думаю, нам нужно распространить это сообщение. Наши читатели представляют собой смесь дизайнеров и домовладельцев, поэтому я хочу также рассказать этим читателям-потребителям: какие вещи, по вашему мнению, домовладельцы постоянно упускают из виду во время ремонта?

Джессика: Я думаю, что часто домовладельцы и, возможно, те, кто не руководствуется профессионалами в области дизайна, упускают из виду некоторые готовые спецификации и такие вещи, как сантехника, оборудование для дома, думая, что у них есть много времени, чтобы решить. Но на самом деле да, у вас может быть много времени, чтобы решить. Но чем больше времени у вас уйдет на то, чтобы понять это, тем дороже это будет с точки зрения времени и тем менее конкурентоспособными вы будете ценить у подрядчиков. Поэтому я всегда рекомендую домовладельцу, любому, кто занимается каким-либо проектом по благоустройству дома, проводить столько времени, сколько они готовы или хотели бы подумать над тем, чтобы действительно доработать многие из тех мелких деталей, которые будут играть большую роль в создании проекта сделано.

Джо: Я думаю, что люди постоянно удивляются тому, сколько решений нужно принять, и, вероятно, самая большая ценность, которую дизайнер может предложить, - это помощь в принятии всех этих решений.

Нина: Я говорю в том же духе, рано решаюсь, но особенно с ремонтом, поймите, что однажды начинается строительство, скорее всего, вас ждут сюрпризы, особенно если вы ремонтируете старый дом.

Дастин: И в дополнение к этому, я думаю, что это, вероятно, происходит больше на небольшом уровне переделки или, может быть, DIY, но об инженерии, вероятно, никогда не думают. Я думаю, что некоторые дизайнеры могут сосредоточиться на дизайне, больше, чем нравится реальность вещей, особенно если они не были частью строительства. Вы должны думать не только о конечном результате, которого мы пытаемся достичь, но и о том, как вы его добьетесь.

Кили: Наши клиенты лично не думают о таких вещах, как инженер, специалист по освещению, специалист по AV, об отделке окон, встроенных в дом. Это все предметы с огромной ценой, которые на самом деле не являются частью довольно ярких вещей.

Джессика: Верно, и, конечно же, не у всех есть бюджет, чтобы нанять AV-дизайнера, так что где найти баланс? профессиональная позиция дизайнера между попытками достичь всего, чего хочет клиент, и работой в рамках бюджет?

Джо: Абсолютно. Мы всегда хотим учитывать все бюджеты. Хорошо, время для молнии. Итак, мой последний вопрос: что вы предпочитаете, ремонт или новое строительство? А что бы вы порекомендовали домовладельцу, начинающему проект?

Бетси: Я люблю вызов и душу существующего дома. Мне нравится видеть, что это может быть. Есть так много существующих домов на огромных участках, и это как бы сокращает нашу площадь, чтобы повторно использовать то, что уже есть. Мы любим сложные задачи, прислушиваясь к архитектуре дома и опираясь на нее.

Нина: Я предвзято отношусь к архитектору, основание дает мне больше свободы в том, чтобы действительно создать что-то, что очень конкретно отвечает потребностям этой семьи. Это действительно требует кого-то с сильной волей, потому что не все настолько смелы, чтобы просто позволить вам идти с этим, но я думаю, что в конечном итоге вы получите то, что действительно вам подойдет.

Дастин: Думаю, все зависит от проекта. Для меня это должно вернуть жизнь старому, значительному зданию, которое либо с хорошим дизайном, либо с прекрасным мастерством, что-то, что будет вне времени. Лично я предпочел бы что-то с нуля. Но я думаю, что он должен вписываться в свой природный ландшафт, городской или сельский, - что-то не навязчивое.

Кайли: Я обманываю и говорю и то, и другое. Мне нравится проект, в котором есть своего рода исторический ремонт. Нам нравится этот вневременной характер этих старых домов, которые остаются верными тому, что они есть, но придают им более современное использование. При этом, я думаю, что эту стоимость иногда очень трудно контролировать, поэтому мой ответ таков: в целом, измельчение кажется немного проще, потому что иногда это не так похоже на частичное. С точки зрения дизайна, я всегда предпочитаю сделать ремонт. С точки зрения менеджмента, я всегда предпочитаю строить с нуля.

Джессика: Я думаю, что многие дизайнеры и архитекторы сказали бы «с нуля», потому что это не дает вам практически никаких ограничений - нет предела с точки зрения программы или эстетики. Но лично, если у меня есть чистый холст, я впадаю в кататонию. Так что мне нравится работать с какой-то существующей структурой. Я согласен с тем, что с точки зрения дизайна, отсутствие ограничений в существующих условиях является идеальным, однако, я думаю, с учетом текущей ситуации, если кто-то рассматривал возможность изменения, я бы посоветовал им сделать ремонт, потому что, если вы уже жили с пространством, вы можете как бы жить с ним, может быть, еще шесть месяцев, пока вы выстраиваете всех своих уток и убедитесь, что у вас есть подрядчик на борту, который будет уделять внимание ваш проект, и у вас есть ваши проектные спецификации в квадрате, вместо того, чтобы начинать новое строительство с графиком, который может быть немного больше непослушный.

---

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.