5 признаков того, что вам следует сделать ремонт в доме, в котором вы живете

Как узнать, могут ли ваши раскопки стать домом вашей мечты? Это вопрос, знакомый Виктории Сасс, которая основала свою дизайнерскую фирму Project Refuge Studio в районе Миннеаполиса с акцентом на ремонт, который позволяет молодым семьям жить в старых домах. «У нас есть люди, которые хотят знать:« Стоит ли мне вкладывать сотни тысяч долларов в этот дом или нет? », - говорит она. «В какой-то момент это плохое вложение, если на самом деле вам нужен другой дом. Это похоже на брак: это тот самый, или ты пытаешься превратить его во что-то, чего никогда не будет? » Вот пять признаков того, что вам следует оставаться там, где вы находитесь, и отремонтировать дом, чтобы он соответствовал вашим требованиям. потребности.

1. Вы привязаны.

Будь то дом, район, школьная система или другие местные связи, стоит прислушаться к глубокой эмоциональной связи с недвижимостью. «Это действительно хорошая причина потратить время на то, чтобы изменить свое пространство, чтобы оно соответствовало вашим потребностям», - говорит Лаура Фентон, автор книги

Маленькая книга жизни, маленькая. «Этим клиентам мы предлагаем ремонт, чтобы увеличить площадь и соответствовать их образу жизни», - добавляет дизайнер Джулиана Оливейра, руководитель далласской фирмы Beyond Interior Design.

2. Вы хотите создать собственный капитал.

Если вы потратите деньги на недвижимость, в которую вы уже вложили деньги, это дает больше возможностей для создания дополнительной стоимости. «С ремонтом вы получите гораздо больше затрат с точки зрения отделки», - говорит Оливейра. Могут потребоваться некоторые затраты на реконструкцию, но большая часть ваших денег пойдет на детали, которые окажут длительное влияние. Исследование, проведенное в 2019 году Исследовательской группой Национальной ассоциации риэлторов, показало, что домовладелец может рассчитывать на выздоровление от 50 до 60 процентов стоимость большинства проектов ремонта в стоимости дома - например, повышение стоимости на 75 000 долларов после ремонта квартиры нового владельца на 150 000 долларов. (Самое большое влияние? Замена или повторная отделка деревянных полов, что принесло прибыль от 100 до 106 процентов). куда вы ремонтируете вещи, если имеете в виду перепродажу: менее 1 процента специалистов по недвижимости заявили, что апартаменты нового владельца помогли закрыть сделку, в то время как 20% сообщили, что модернизация кухни завершила сделку по приобретению новых покупатели.

3. Вы любите исторические детали.

Старые дома часто обладают причудами и шармом, которые невозможно воспроизвести в новой постройке, даже с отделкой под старину или переработанной отделкой. Будь то шаткое окно или тот факт, что нигде нет прямых углов, если в доме есть недостатки - или, по крайней мере, некоторые из них - доставить вам радость, вы должны остаться.

4. Ваши новые потребности - это краткосрочные проблемы.

Если вы хотите начать все сначала из-за временного недовольства домом, который вы любите иначе, вероятно, стоит внести небольшие изменения и пережить шторм. Подруга Фентона чуть не переехала из любимой бруклинской двухкомнатной квартиры, потому что их подростки больше не хотели жить в одной комнате. «Я сказал:« Подожди секунду. Ваша дочь собирается переехать через четыре года - вы действительно хотите отказаться от этой квартиры и района, который вы любите, на относительно короткий период жизни? » она вспоминает. «Они решили сделать легкий ремонт, и они так счастливы, что инвестировали в дом, который у них уже есть, вместо того, чтобы искать дом побольше».

5. Земля недоступна в вашем районе.

Во многих частях страны не хватает участков под строительство. «Поскольку застройщики изо всех сил пытаются угнаться за спросом, это приводит к росту цен на землю и затрудняет переселение семей. до более крупного, недавно построенного дома », - говорит Эмили Кларк, управляющая дизайнерской фирмой Clark & ​​Co. Homes в Бойсе, штат Айдахо. «Если это так в вашем районе, капитальный ремонт может быть более экономичным решением».

---

2 профессиональных совета по ремонту

Есть где жить.

Долгосрочная жизнь на стройке далека от идеала. И даже если вы думаете, что хотите выстоять среди пыли и шума, дизайнеры предлагают на всякий случай иметь план Б. «Клиенты, которые думают, что могут жить в доме во время ремонта, и не имеют запасного плана, где они могли бы временно остановиться, - это для меня красный флаг», - говорит Оливейра. («Подрядчики не любят прерывать вашу жизнь больше, чем вам нравится, когда они находятся в их помещении - и если они ходят на цыпочках рядом с вами и вашей семьей, вы заплатите за это», - добавляет Брюс Ирвинг, агент по недвижимости из Бостона и бывший исполнительный продюсер This Old House, который также консультируется с домовладельцами, взвешивая конкурирующие призывы переехать или улучшать. «Если им приходится приходить, настраивать, а затем собирать вещи изо дня в день, это намного менее эффективно для всех, и может стоить того, чтобы ненадолго выбраться из вашего дома»).

Закончите то, что начали.

Независимо от того, насколько точно вы расходуете свой бюджет, затраты на ремонт могут быть ошеломляющими, особенно если вы столкнулись с одним из вышеупомянутых неприятных сюрпризов. Сасс говорит, что бюджетная усталость часто наступает по мере того, как проект сворачивается. «Люди потратят сотни тысяч долларов на реструктуризацию помещения и внесение технических изменений», - говорит она. «Но тогда они очень дешево обходятся чем-то вроде ручек на своих шкафах. Это приспособление может показаться большим разорителем [после дорогостоящего ремонта], но в широком масштабе всего проекта это то, что вы увидите и передадите следующему поколению. Не экономьте на этом в конце дня только потому, что вы устали тратить деньги ».

---

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.