Сколько стоит отделать подвал?

instagram viewer

Что, если бы вы могли расширить полезную площадь вашего дома без пристройки? или выставить его на продажу и перевезти через город? Стоимость закончить свой подвал может показаться серьезным препятствием на пути к этой просторной мечте, но цена на самом деле зависит от того, чего вы от нее хотите. Освободить место для стиральной машины и сушилки может стоить гораздо меньше, чем полностью оборудованная игровая комната или кинозал. Оценка, которую вы получите за любой из них, может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете и в каком состоянии находится ваш подвал. А сэкономить можно, если хотя бы часть работы сделать самостоятельно. Чаще всего стоимость отделки подвала меньше, чем надстройка второго этажа вашего дома, изменение плана этажа с помощью пристройки или сборка пристройки. отдельный АДУ на заднем дворе.

Готовый подвал определенно стоит затрат, если у вас есть деньги на вложение — он увеличивает вашу площадь. видеоматериалов, а также общую стоимость вашего дома и может снизить ваши счета за электроэнергию, но есть много аспектов, которые нужно учитывать при составлении бюджета. для. Крайне важно обеспечить водонепроницаемость нижнего уровня вашего дома и защиту от

insta stories
плесень, плесеньи утечки. Вот почему прочные водонепроницаемые полы являются самой популярной вещью для многих людей. Также учитываются современные окна и надлежащий дренаж (включая водоотливной насос, если необходимо). Далее мы разберем стоимость отделки подвала, включая то, будет ли он стоило того когда вы будете готовы продать.

Средняя общая стоимость

В соответствии с Домашний консультант, средняя стоимость полностью готового подвала составляет около 15 долларов за квадратный фут или 15 000 долларов за помещение площадью 1 000 квадратных футов.. Однако это может сильно различаться в зависимости от того, каким вы хотите видеть пространство, и от того, в каком состоянии оно находится на момент начала.

идеи хранения вещей в подвале и советы по декорированию
Уильямс-Сонома

Уровень ремонта

Стоимость отделки подвала зависит от того, сколько работы потребуется, чтобы он выглядел и функционировал так, как вы хотите. Хорошей новостью является то, что любая работа, проделанная ранее, может помочь снизить расходы.

Отделка

Отделка подвала означает превращение нежилого помещения в такое, в котором можно тусоваться, спать и жить. Помещение «до», вероятно, не имеет изоляции, отопления и кондиционирования, оголенных проводов и водопровода, а также бетонных полов. Он безопасен для хранения и стирки, но не соответствует нормам жилого помещения. Частично законченный подвал — это более светлое, чистое и удобное место, где можно стирать одежду, бегать на беговой дорожке, хранить дополнительные кладовые или хранить припасы для вашего питомца. Полностью готовый подвал больше похож на гостиную и готов к установке мебели.

Ремоделирование

Проект реконструкции подвала обычно включает обновление дизайна или функциональности уже готового помещения. В таком пространстве, вероятно, можно жить, даже если оно считается грязным, незавершенным или некомфортным. Конечно, эти изменения все еще могут быть довольно обширными. Возможно, вы захотите внести структурные изменения в пространство, реорганизовать его планировку, а также добавить или удалить стены. Возможно, вы даже захотите полностью выпотрошить пространство. Разница в том, что вы не начинаете с нуля, а это может стоить дороже.

Ремонт

Частично законченный подвал, нуждающийся в ремонте, имеет некоторые особенности, делающие его пригодным для жизни помещением. Там может быть ванная комната в подвале, а также простой пол и гипсокартон. В зависимости от того, подключено ли помещение к домашней системе отопления, вентиляции и кондиционирования, оно может быть полезно в качестве домашнего спортзала или прачечной, но обычно оно недостаточно комфортно, чтобы быть настоящим жилым помещением. Изменения в этом типе помещений часто включают в себя новый пол и покраску. Рассмотрим быстрый ремонт, включающий в себя прежде всего эстетические изменения.

тренажерный зал в подвале
Студия «Виртуально здесь»

Разбивка общих расходов

Учитывайте эти расходы при планировании своего бюджета. Самый важный элемент билета — пол — может вас удивить, но вы можете сделать выбор в дизайне, чтобы контролировать его.

Разрешение

Как и при любом другом капитальном ремонте дома, вам необходимо подать заявку и получить разрешение на строительство, а также разрешения на электромонтажные и сантехнические работы в зависимости от масштаба вашего проекта. Плата за подачу заявления на получение разрешения широко варьируется в зависимости от того, где вы живете и чем планируете заниматься, но вы можете рассчитывать на то, что потратите около 0,15 цента за квадратный фут, по крайней мере, в штат Нью-Йорк.

Гидроизоляция

Это, пожалуй, самый важный шаг, и вы определенно не хотите экономить. Гидроизоляция подвала защитит ваши инвестиции от незначительных протечек в дождливые дни до полномасштабных наводнений уровня урагана. Сначала вам нужно будет сделать это, и вы можете ожидать, что это будет стоить примерно 4500 долларов. Если имеется повреждение от воды, вы можете рассчитывать на дополнительные 2850 долларов на ремонт канализации в подвале.

Сантехника

Независимо от того, какой у вас стиль дома и сколько ему лет, водопроводные трубы проходят через подвал. Для правильно законченного подвала вся сантехника должна соответствовать нормам и быть должным образом закрыта. Если вы хотите добавить ванную комнату в подвал, вам необходимо продлить трубы и установить сантехнику. Общая стоимость отделки подвала с санузлом составляет от от 8000 до 15000 долларов в среднем.

В подвале также может потребоваться дренажная система и водоотливной насос. Если ваш район подвержен наводнениям или этого требуют строительные нормы и правила, у вас может не быть выбора. Тип почвы, окружающей ваш дом, является еще одним фактором, определяющим необходимость установки водоотливного насоса; инженерная фирма или ландшафтный архитектор может провести оценку почвы, чтобы предоставить вам необходимую информацию. Средняя стоимость установки водоотливного насоса чуть ниже $600. Наличие резервного питания для водоотливного насоса тоже неплохая идея, особенно если вы живете на территории, подверженной ураганам.

Ванесса Фрэнсис в подвале
С разрешения Ванессы Фрэнсис

Электрический

Поскольку во многих районах электромонтажные работы своими руками не разрешены, вам придется нанять лицензированного электрика для установки розеток и правильной электропроводки в подвале. Электромонтажные работы в готовом подвале стоят в среднем около 1325 долларов; ты можешь рассчитывать на оплату От 75 до 500 долларов за электрическую розетку.

Материалы

Большую часть ваших затрат материалы, необходимые для отделки подвала, включают бетон, пиломатериалы для каркаса, изоляцию, полы и гипсокартон. Сюда не входит внутренняя отделка, такая как покраска, освещение и оборудование. Это стоит в среднем 1795 долларов США обрамить подвал, не считая утеплителя и гипсокартона.

Последний штрих перед установкой мебели и плоских экранов: гипсокартон и пол не обязательно требуют огромных затрат на ремонт. Выбор водонепроницаемости пол подвала как будто винил имеет решающее значение; твердая древесина непрактична, если только ваш подвал не очень сухой, потому что она склонна к деформации и растрескиванию, если намокнет. Средняя стоимость винилового напольного покрытия составляет От 2 до 7 долларов за квадратный фут., в соответствии с Этот старый дом. Гипсокартон дешевле, средняя стоимость составляет От 0,15 до 0,65 цента за квадратный фут. (приблизительно 10$ за панель).

Стоит ли делать готовый подвал?

В конечном итоге да, вы, вероятно, окупите большую часть затрат на отделку подвала. Готовый подвал не только увеличивает полезную площадь вашего дома, но и увеличивает его стоимость. возврат инвестиций составляет в среднем от 70 до 80 процентов., поэтому, хотя вы, возможно, и не увидите, что все ваши деньги вернутся, вы увидите большую их часть. В соответствии с Ракетная ипотека, дом с готовым подвалом стоимостью 10 000 долларов может добавить к запрашиваемой цене почти 8 000 долларов.

Фотография Кейт МакГрегор в голову
Кейт МакГрегор

Кейт МакГрегор — SEO-редактор House Beautiful. Она рассказала обо всем: от тщательно подобранных обзоров декора и путеводителей по магазинам до взгляда на дом. жизни вдохновляющих творческих людей, для таких изданий, как ELLE Decor, Domino и Architectural Digest’s. Умный.