Можете ли вы на самом деле жить в авиационном ангаре, как Маверик из Top Gun?

Если вас, как и многих других, захватил блокбастер лета 2022 года Лучший стрелок: Маверик, а вы, как и мы, любитель дома, возможно, вы заметили одну довольно интересную деталь в фильме. Маверик, которого играет Том Круз, живет в доме мечты любителя самолетов: в авиационном ангаре, где он также паркует свой старинный самолет времен Второй мировой войны. (Забавный факт: этот P-51 Mustang на самом деле принадлежит Крузу, который получил лицензию пилота после съемок оригинального фильма 1986 года. Лучший стрелок.)

Но возможно ли жить в авиационном ангаре? Да, но есть оговорки.

«Проблемы строительства живого ангара связаны с местными нормами зонирования», — говорит архитектор. Джеймс МакГарри, который спроектировал ангар для живых работ под названием Banman Hangar в округе Вентура, Калифорния. Поскольку этот проект связан с небольшим частным пригородным аэропортом, местные законы о зонировании сработали в его пользу.

Большим препятствием являются правила, установленные Федеральным управлением гражданской авиации (FAA). «Аэропорты, финансируемые и регулируемые государством, не позволяют использовать ангары в качестве жилых помещений», — говорит МакГарри. При условии более 1000 аэропортов получили финансирование от FAA в 2022 году, что исключает немало возможностей для ангарного дома.

официальная политика FAA по использованию неавиационных ангаров однако включает несколько исключений для жилых помещений. Примечательно, что в удаленных аэропортах может быть «место жительства в аэропорту для штатного менеджера аэропорта, сторожа или оперативного персонала аэропорта».

И еще есть эта серая зона в политике: «ФАУ проводит различие между типичным местом отдыха пилотов или помещением для летного экипажа и ангарной резиденцией или ангарным домом. Первые предназначены для ночлега и/или отдыха экипажа, а не для постоянного или даже временного проживания».

Таким образом, технически раскладной диван, мини-холодильник и телевизор могут быть приемлемыми в соответствии с правилами FAA. Существуют некоторые неподтвержденные данные, свидетельствующие о том, что некоторые пилоты могут балансировать между местом жительства и местом для отдыха в своих условиях. ангары, но они, простите за каламбур, летают незаметно, чтобы избежать нежелательного внимания и расследования со стороны ФАУ.

К счастью для подражателей Mavericks, есть полностью легальный способ жить в авиационном ангаре — и он довольно популярен. По всей территории Соединенных Штатов находятся сотни жилых аэропарков или зон для полетов, предназначенных для пилотов, которым нужен легкий доступ к полетам. Некоторые дома в этих сообществах имеют встроенные ангары, а другие имеют отдельные ангары на своей территории. Но самое главное, что каждый из этих аэропарков имеет взлетно-посадочную полосу, что дает пилотам практически неограниченный доступ в небо.

«Сообщество — они ездят на тележках для гольфа и говорят о самолетах. По выходным взлетают и прилетают самолеты. Эти ребята любят такой образ жизни», — говорит специалист по авиационной недвижимости Эрик Маккормик, который управляет рядом предприятий, связанных с аэропарками. «Это как если бы вы были профессиональным серфером и могли бы купить дом прямо на своем любимом пляже».

Некоторые из этих аэропарков крошечные, всего два дома и взлетно-посадочная полоса из гравия, в то время как в других есть десятки или даже сотни домов и авиационных сооружений мирового класса. Спрус-Крик во Флориде, например, имеет более 1300 домов (хотя не все они являются настоящими ангарами), а также частную взлетно-посадочную полосу с твердым покрытием; собственное поле для гольфа, теннисные корты и площадки для пиклбола; и множество социальных клубов для жителей, чтобы присоединиться.

Цены на жилые ангарные дома сильно различаются. Просматривая некоторые списки в McCormick's Цифровой журнал об авиационной недвижимости, вы можете найти ангар площадью 3600 квадратных футов в Техасе с квартирой с одной спальней и одной ванной по цене 3450 долларов в месяц, а также усадьба с тремя спальнями, шестью ванными комнатами в Колорадо с отдельным ангаром площадью 3233 квадратных фута, который продается за 5,5 миллиона долларов. Для большинства покупателей ангарного дома цена часто не является проблемой. «Обычно это их второй, третий или, может быть, пятый дом, и они просто покупают его», — говорит Маккормик.

В то время как для покупателей ангарных домов имеет смысл фактически владеть самолетом и иметь возможность летать на нем, несгибаемые пилоты Лучший стрелок фанаты также могли воплотить в жизнь свои лучшие мечты Maverick.