Стоимость ремонта дома: реальная ценность улучшения вашего дома

Многие из нас делают ремонт, а не переезжают, и на это есть очень веские причины. Высокие цены на недвижимость, изменения личных обстоятельств, такие как новая работа или увольнение, увеличение гербовый сбор и, конечно же, опасения по поводу процентных ставок и экономической неопределенности убеждают более чем четыре миллиона из нас останутся на месте, согласно отчету Hiscox, одного из ведущих британских страховщики.

Добавьте к этому тот факт, что средняя стоимость переезда сейчас составляет около колоссальных 12 тысяч фунтов стерлингов, и вы поймете, почему мы превращаемся в нацию улучшателей, а не грузчиков. Но сколько стоит ремонт дома?

УЛУЧШАТЬ ИЛИ ПЕРЕЕЗЖАТЬ?

Решение остаться или уйти зависит от того, где вы живете и сколько вам лет. Исследование Хискокса обнаружили, что, хотя 27% лондонцев предпочли ремонт переселение, эта цифра упала всего до пяти процентов домовладельцев на северо-востоке. И похоже, что улучшение может быть игрой для молодых людей: 26% миллениалов предпочитают ремонт, в отличие от только 8% владельцев в возрастной группе 55+.

Идти в ногу с Джонсами

Помимо базовой экономики, что еще побуждает людей ремонтировать? Хискокс обнаружил, что 34 % из нас предпринимали проекты по благоустройству дома в первую очередь для того, чтобы не отставать от изменений в домашней моде и моде. тенденции дизайна. И больше всего этим движет старшее поколение — 41% людей старше 55 лет придавали большое значение стилю, а не содержанию. их главная причина, по которой они наводят порядок в своих домах, и только 22 процента людей в возрасте 18–34 лет демонстрируют этот уровень FOMO (страх пропустить вне).

ЗАНИМАЙТЕСЬ МАТЕМАТИКОЙ

Итак, если вы планируете остаться там, где вы есть, какой ремонт вы должны рассмотреть, чтобы не только превратить ваш дом в пространство вашей мечты, но и (надеюсь) добавить некоторую ценность вашей собственности стоит ли вам решить продать в будущем?

При любом благоустройстве дома главное не потратить столько, чтобы ваш дом стал самым дорогим на улице. Очевидно, что если это ремонт, в котором вы действительно нуждаетесь или отчаянно нуждаетесь, то у вас может возникнуть соблазн потратить деньги, зная, что вы никогда не вернете их после продажи. Но если вы следите за денежными потоками, скорректируйте свои расходы так, чтобы они не превышали местных цен на недвижимость того же типа.

Для тех проектов, которые добавят наибольшую и наименьшую ценность, Спальня может добавить до 11,2%, а преобразование чердака - 10,8 процента, в то время как преобразование подвала может добавить 6,7 процента, а зимнего сада - шесть процентов.

Взгляните на процентные значения, на которые вы могли бы ожидать увеличения продажной цены вашего дома. при внесении улучшений, согласно исследованию домовладельцев и агентов по недвижимости для страховой компании Хискокс.

• Новая крыша = 3,1%
• Установка солнечных панелей = 0,5%
• Преобразование лофта = 10,8%
• Новое центральное отопление = 1,9%
• Дополнительная складская площадь = 0,7%
• Ремонт ванной комнаты = 5,7%
• Улучшение ванной комнаты = 2,6%
• Преобразование спальни = 11,2%
• Двойное остекление = 3 процента
  
• Улучшение кухни = 5,5%
• Расширение кухни/столовой = 10,8%
• Сплошное украшение = 3,1%
• Консерватория = 6 процентов
• Преобразование подвала = 6,7 процента
• Ремонт сада = 1,4%

С другой стороны, простой косметический ремонт сверху донизу может увеличить стоимость примерно на три процента... и многое другое, помогая вам снова полюбить свой дом.

РЕМОНТНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ

Итак, какие домашние проекты находятся на наших радарах на будущее? Неудивительно, что Hiscox перечисляет новые или улучшенные ванные комнаты и кухни как наиболее разыскиваемые - 54 процента и 51 процент соответственно. Следующими в списке идут ремонт сада (29%) и новые системы отопления (28%). за счет новой кровли (11 процентов), дополнительных спален (10 процентов) и переоборудования мансарды по цене семь процентов в год. цент. Веранды и игровые комнаты находятся внизу, и только пять процентов из нас планируют их для своих домов.

ЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ

Хотя может показаться заманчивым обновить все о своем доме, есть некоторые изменения, которые могут фактически снизить его стоимость, когда вы придете к продаже. Вот лишь несколько «улучшений», которых следует избегать:

Верхнее освещение: не все поклонники блестящей люстры, и зрители будут просто подсчитывать, сколько им будет стоить ее замена.

Слишком обои: его трудно удалить, и это может оттолкнуть покупателей, если они думают, что им предстоит большая работа по зачистке большого количества стен.

Ковер везде: большинство покупателей жилья предпочитают паркетные полы.

Объединение спален для создания большей комнаты: большинство покупателей хотят больше, а не меньше спален.

Горячие ванны: слишком много обслуживания (то же самое касается бассейнов).

Нравится эта статья? Подписаться на нашу рассылку чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

От: Журнал «Красивый дом». Подпишитесь здесь.

---