6 цветов краски, благодаря которым ваш дом будет продаваться дороже

Принято считать, что покрасить стены в белый цвет — это разумный шаг при подготовке дома к продаже, чтобы покупатели могли видеть его как чистый холст. Но недавний отчет крупного сайта недвижимости показывает, что, наоборот, добавление насыщенных, капризных оттенков к вам домой может помочь вам поднять цену продажи. В соответствии с Анализ цвета краски Zillow в 2023 годуПокупатели платят в среднем на 2512 долларов больше за дом, кухня которого окрашена в угольно-серый цвет, а темно-серая гостиная может принести продавцам на 1755 долларов больше.

Дизайнеры говорят, что исследование соответствует их опыту. «В последние годы в Pinterest доминируют мрачные работы таких дизайнеров, как Джейк Арнольд, Amber Interiors и Хайди Каллиер. поэтому неудивительно, что домовладельцы подражают уютным стилям и ищут их, когда собираются покупать новый дом», — говорит Бетани Адамс, руководитель одноименной дизайнерской фирмы в Луисвилле, Кентукки. «Будь то темно-серый, зеленый, синий или другой глубокий цвет с нейтральным оттенком, эти пространства невероятно вызывают воспоминания, и в них легко представить себя».

Фактически, исследование Zillow показывает, что белая кухня сдает позиции и может фактически привести к падению предложения покупателя более чем на 600 долларов. Возможно, это потому, что чистый холст иногда может показаться скучным и простым.

«При выставлении дома на продажу большинство гидов советуют вам просто покрасить все в белый цвет, но роскошный дом покупатели ищут недвижимость под ключ, которая выглядит и ощущается спроектированной, а не институциональной», — говорит Джейсон Сафт, Основатель Постановка на продажу дома, постановочная служба в Нью-Йорке. «Люди стремятся иметь идеальный фон дома».

Это не значит, что у вас не может быть ни одной белой стены. Хьюстон дизайнер интерьеров Бенджамин Джонстон говорит: «Белые стены никогда не выйдут из моды. Они создают прекрасную основу для придания цвета декору, мебели и предметам искусства». Но он согласен, что насыщенные оттенки могут повысить продажи. цене, объясняя: «При этом социальные сети и легкость, с которой другие теперь могут демонстрировать свои дома, могут вызвать небольшой дизайн. ФОМО. Люди видят, как другие экспериментируют с цветом, узором и обоями, и хотят попробовать это сами. Теперь есть просто изобилие цвета и творчества, которые можно исследовать».

Склонность к темным, насыщенным цветам, безусловно, возникает из-за просмотра мудбордов и проектов в социальных сетях. Но на более глубоком уровне. «У людей есть врожденное стремление к принадлежности», — говорит Мехназ Хан, специалист по психологии цвета и директор Жизнь с осознанием цвета в Олбани, штат Нью-Йорк. «И если у вас есть дом, интерьер которого выполнен в тех же цветах, что и любимый влиятельный человек, это создает чувство принадлежности и общности. Вот почему люди следуют тенденциям». Кроме того, отмечает Хан, никто не хочет скучного дома. На подсознательном уровне бежевые оттенки создают иллюзию, что «дом застрял, и никто не хочет тратить свои сбережения на дом, который требует ремонта», — говорит Хан.

Вот шесть цветов краски, которые могут приблизить вас к листинг на миллион долларов.

Серебро на кухне

Исследования Zillow показывают, что кухня глубокого графитово-серого цвета может продаваться примерно на 2512 долларов дороже, а кухня оловянного цвета средних тонов может стоить на 2553 доллара дороже, чем ожидалось. Сафт работал над домами, используя оловянные и угольные оттенки, включая зеленовато-серебристые оттенки Бенджамина Мура. Антикварное олово, их темно-сине-серые Хейл ВМС, и Кендалл Уголь.

Темно-серый в гостиной и спальне

За пределами кухни бледно-нейтральные цвета не требуют столько денег, сколько темно-серый оттенок, который может увеличить предложение на 1755 долларов. «Темные цвета обладают успокаивающим эффектом, поэтому их использование в спальнях или других комнатах, предназначенных для отдыха, имеет смысл», — говорит Адамс. «Потенциальным покупателям жилья также легко представить свою собственную, потенциально более яркую мебель, в комнатах, выкрашенных в серый или другой темный нейтральный цвет».

Черный на входной двери

В то время как серый цвет является победителем в помещении, серый цемент среднего тона на входной двери не принесет вам никакой пользы. Фактически, согласно исследованию Zillow, это может снизить цену предложения на 3365 долларов меньше. Предыдущее исследование Zillow показало, что черные двери могут помочь дому продать примерно на 6449 долларов дороже. Розово-коричневый цвет среднего тона на входной двери также выгоден, поскольку, как говорят, за него можно получить предложения на 300 долларов дороже.

Мятно-зеленый на кухне

Местоположение — первое правило недвижимости, но оно также имеет значение и для цвета краски. Фисташковый оттенок на кухне может повысить цену предложения почти на 400 долларов, но это не тот оттенок, который подойдет покупателям жилья. желание в гостиной или спальне, снижая потенциальное предложение примерно на 1300–1100 долларов, соответственно.

Синий в гостиной

«Люди, которые готовы окунуться в цвет в своем доме, но все еще боятся долгосрочных обязательств с цвета начинаются с синего», — говорит Хан, отмечая, что люди открыты к синему дивану больше, чем к любому другому. цвет. Zillow показал, что гостиная цвета сойки может увеличить цену дома на 446 долларов. Просто имейте в виду, что этот оттенок менее популярен на кухнях и может снизить цену предложения почти на 1400 долларов.

Земляные тона в ванной комнате

Вызовите ощущение свежести с помощью терракотовой ванной комнаты землистого тона, но более яркой, которая, по мнению Зиллоу, может вдохновить покупателей предложить примерно на 1624 доллара больше. Эти насыщенные оранжево-красноватые оттенки выглядят возвышенно, словно что-то из обители Джастины Блейкни. Показательный пример: утешительный Redend Point — это Sherwin-Williams. Цвет 2023 года и творит чудеса в небольшом пространстве. «С точки зрения психологии цвета правильный оттенок оранжевого в нужном месте создаст ощущение тепла и физического комфорта», — добавляет Хан.