Сколько стоит отделать подвал?

Что, если бы вы могли расширить полезную площадь вашего дома без пристройки? или выставить его на продажу и перевезти через город? Стоимость закончить свой подвал может показаться серьезным препятствием на пути к этой просторной мечте, но цена на самом деле зависит от того, чего вы от нее хотите. Освободить место для стиральной машины и сушилки может стоить гораздо меньше, чем полностью оборудованная игровая комната или кинозал. Оценка, которую вы получите за любой из них, может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете и в каком состоянии находится ваш подвал. А сэкономить можно, если хотя бы часть работы сделать самостоятельно. Чаще всего стоимость отделки подвала меньше, чем надстройка второго этажа вашего дома, изменение плана этажа с помощью пристройки или монтаж пристройки. отдельный АДУ на заднем дворе.

Готовый подвал определенно стоит затрат, если у вас есть деньги на вложение — он увеличивает вашу площадь. видеоматериалов, а также общую стоимость вашего дома и может снизить ваши счета за электроэнергию, но есть много аспектов, которые нужно учитывать при составлении бюджета. для. Крайне важно обеспечить водонепроницаемость нижнего уровня вашего дома и защиту от

плесень, плесеньи утечки. Вот почему прочные водонепроницаемые полы являются самой популярной вещью для многих людей. Также учитываются современные окна и надлежащий дренаж (включая водоотливной насос, если необходимо). Далее мы разберем стоимость отделки подвала, включая то, будет ли он стоило того когда вы будете готовы продать.

Средняя общая стоимость

В соответствии с Домашний консультант, средняя стоимость полностью готового подвала составляет около 15 долларов за квадратный фут или 15 000 долларов за помещение площадью 1 000 квадратных футов.. Однако это может сильно различаться в зависимости от того, каким вы хотите видеть пространство, и от того, в каком состоянии оно находится на момент начала.

Уровень ремонта

Стоимость отделки подвала зависит от того, сколько работы потребуется, чтобы он выглядел и функционировал так, как вы хотите. Хорошей новостью является то, что любая работа, проделанная ранее, может помочь снизить расходы.

Отделка

Отделка подвала означает превращение нежилого помещения в такое, в котором можно тусоваться, спать и жить. Помещение «до», вероятно, не имеет изоляции, отопления и кондиционирования, оголенных проводов и водопровода, а также бетонных полов. Он безопасен для хранения и стирки, но не соответствует нормам жилого помещения. Частично законченный подвал — это более светлое, чистое и удобное место, где можно стирать одежду, бегать на беговой дорожке, хранить дополнительные кладовые или хранить припасы для вашего питомца. Полностью готовый подвал больше похож на гостиную и готов к установке мебели.

Ремоделирование

Проект реконструкции подвала обычно включает обновление дизайна или функциональности уже готового помещения. В таком пространстве, вероятно, можно жить, даже если оно считается грязным, незавершенным или некомфортным. Конечно, эти изменения все еще могут быть довольно обширными. Возможно, вы захотите внести структурные изменения в пространство, реорганизовать его планировку, а также добавить или удалить стены. Возможно, вы даже захотите полностью выпотрошить пространство. Разница в том, что вы не начинаете с нуля, а это может стоить дороже.

Ремонт

Частично законченный подвал, нуждающийся в ремонте, имеет некоторые особенности, делающие его пригодным для жизни помещением. Там может быть ванная комната в подвале, а также простой пол и гипсокартон. В зависимости от того, подключено ли помещение к домашней системе отопления, вентиляции и кондиционирования, оно может быть полезно в качестве домашнего спортзала или прачечной, но обычно оно недостаточно комфортно, чтобы быть настоящим жилым помещением. Изменения в этом типе помещений часто включают в себя новый пол и покраску. Рассмотрим быстрый ремонт, включающий в себя прежде всего эстетические изменения.

Разбивка общих расходов

Учитывайте эти расходы при планировании своего бюджета. Самый важный элемент билета — пол — может вас удивить, но вы можете сделать выбор в дизайне, чтобы контролировать его.

Разрешение

Как и при любом другом капитальном ремонте дома, вам необходимо подать заявку и получить разрешение на строительство, а также разрешения на электромонтажные и сантехнические работы в зависимости от масштаба вашего проекта. Плата за подачу заявления на получение разрешения широко варьируется в зависимости от того, где вы живете и чем планируете заниматься, но вы можете рассчитывать на то, что потратите около 0,15 цента за квадратный фут, по крайней мере, в штат Нью-Йорк.

Гидроизоляция

Это, пожалуй, самый важный шаг, и вы определенно не хотите экономить. Гидроизоляция подвала защитит ваши инвестиции от незначительных протечек в дождливые дни до полномасштабных наводнений уровня урагана. Сначала вам нужно будет сделать это, и вы можете ожидать, что это будет стоить примерно 4500 долларов. Если имеется повреждение от воды, вы можете рассчитывать на дополнительные 2850 долларов на ремонт канализации в подвале.

Сантехника

Независимо от того, какой у вас стиль дома и сколько ему лет, водопроводные трубы проходят через подвал. Для правильно законченного подвала вся сантехника должна соответствовать нормам и быть должным образом закрыта. Если вы хотите добавить ванную комнату в подвал, вам необходимо продлить трубы и установить сантехнику. Общая стоимость отделки подвала с санузлом составляет от от 8000 до 15000 долларов в среднем.

В подвале также может потребоваться дренажная система и водоотливной насос. Если ваш район подвержен наводнениям или этого требуют строительные нормы и правила, у вас может не быть выбора. Тип почвы, окружающей ваш дом, является еще одним фактором, определяющим необходимость установки водоотливного насоса; инженерная фирма или ландшафтный архитектор может провести оценку почвы, чтобы предоставить вам необходимую информацию. Средняя стоимость установки водоотливного насоса чуть ниже $600. Наличие резервного питания для водоотливного насоса тоже неплохая идея, особенно если вы живете на территории, подверженной ураганам.

Электрический

Поскольку во многих районах электромонтажные работы своими руками не разрешены, вам придется нанять лицензированного электрика для установки розеток и правильной электропроводки в подвале. Электромонтажные работы в готовом подвале стоят в среднем около 1325 долларов; ты можешь рассчитывать на оплату От 75 до 500 долларов за электрическую розетку.

Материалы

Большую часть ваших затрат материалы, необходимые для отделки подвала, включают бетон, пиломатериалы для каркаса, изоляцию, полы и гипсокартон. Сюда не входит внутренняя отделка, такая как покраска, освещение и оборудование. Это стоит в среднем 1795 долларов США обрамить подвал, не считая утеплителя и гипсокартона.

Последний штрих перед установкой мебели и плоских экранов: гипсокартон и пол не обязательно требуют огромных затрат на ремонт. Выбор водонепроницаемости пол подвала как будто винил имеет решающее значение; твердая древесина непрактична, если только ваш подвал не очень сухой, потому что она склонна к деформации и растрескиванию, если намокнет. Средняя стоимость винилового напольного покрытия составляет От 2 до 7 долларов за квадратный фут., в соответствии с Этот старый дом. Гипсокартон дешевле, средняя стоимость составляет От 0,15 до 0,65 цента за квадратный фут. (приблизительно 10$ за панель).

Стоит ли делать готовый подвал?

В конечном итоге да, вы, вероятно, окупите большую часть затрат на отделку подвала. Готовый подвал не только увеличивает полезную площадь вашего дома, но и увеличивает его стоимость. возврат инвестиций составляет в среднем от 70 до 80 процентов., поэтому, хотя вы, возможно, и не увидите, что все ваши деньги вернутся, вы увидите большую их часть. В соответствии с Ракетная ипотека, дом с готовым подвалом стоимостью 10 000 долларов может добавить к запрашиваемой цене почти 8 000 долларов.