Реакция на осенний бюджет 2017 года - эксперты по жилищному строительству, недвижимости и строительству

Жилье было в центре Осенняя бюджетная речь Филипа Хаммонда этот месяц. Канцлер сообщил о планах выделить в общей сложности не менее 44 миллиардов фунтов стерлингов капитального финансирования, займов и гарантий в течение следующих пяти лет, чтобы «поддержать рынок жилья для увеличить предложение навыков, ресурсов и земли под застройку, а также создать финансовые стимулы, необходимые для строительства 300 000 дополнительных домов в год в среднем за счет середина 2020-х годов ».

Среди других ключевых моментов - отмена гербового сбора и инвестирование в схему «Помощь при покупке», но что на самом деле думают эксперты по недвижимости и строительству о бюджете? Взгляните на реакции ниже.

Гербовый сбор отменен для новых покупателей

1. «Правительство по-прежнему уделяет слишком мало внимания одному концу рынка жилья. Когда они поймут, что единственный способ улучшить положение - это рассмотреть весь спектр предложения жилья? Конечно, важно поддерживать молодых людей, но освобождение от уплаты гербового сбора для новых покупателей - это всего лишь попытка получить голоса и не поможет решить более широкие проблемы рынка. Мы также должны помочь большему количеству пожилых людей сократить штат - это вызовет положительную цепную реакцию на всем рынке жилья ».

- Спенсер Маккарти, председатель и генеральный директор, Черчилль Пенсионный Проживание

2. «Снижение гербового сбора для всех впервые покупающих дома стоимостью до 300 000 фунтов стерлингов - очень долгожданный шаг. Ранее я говорил, что для того, чтобы рынок жилья сдвинулся с мертвой точки, необходимы дополнительные действия, а не только пустословие, чтобы обеспечить разумный совместный подход. Помощь новым покупателям подняться на лестницу недвижимости, в свою очередь, позволит тем, кто продвигается вверх по лестнице, торговать вверх или вниз. И мы рады, что области с более высокой стоимостью также были признаны, особенно в Лондоне, где домовладение было недоступно для многих ». - Иэн Маккензи, генеральный директор, Гильдия профессионалов в сфере недвижимости

3. «Это отличная новость для начинающих покупателей. Помимо схемы «Помощь в покупке» и других уже действующих стимулов, отменяющих гербовый сбор до 300000 фунтов стерлингов - это позитивный шаг со стороны правительства, чтобы помочь этой группе покупателей получить жилье. лестница. Однако вызывает разочарование то, что канцлер не повысил порог гербового сбора в Лондоне до 500000 фунтов стерлингов, чтобы отражают более высокую среднюю стоимость дома в столице, которая сейчас составляет 483 568 фунтов стерлингов, по данным Land Реестр. - Гай Гиттинс, руководитель отдела продаж, Честертон

4. «Постоянное внимание к покупателям, покупающим впервые, ошибочно. Отмена гербового сбора на покупки на сумму до 300 тысяч фунтов стерлингов с аналогичным обязательством в отношении освобождения от уплаты SDLT первых 300 тысяч фунтов стерлингов до 500 тысяч фунтов стерлингов - это хорошо, но где же поддержка британских семей? У покупателей-новичков уже есть Help2Buy, действительно ли им это нужно? Постоянное внимание только к одному концу жилищного спектра может обострить проблемы, которые мы уже наблюдаем. далее по цепочке жилищного строительства со значительным дефицитом качества, жилье на 3-5 мест доступно для второго и третьего раза покупатели. – Алан Браун, исполнительный директор, CALA Дома

5. «Тот факт, что гербовый сбор был отменен для новых покупателей до 300 000 фунтов стерлингов, является хорошей новостью, но на самом деле в бюджете было очень мало того, что могло бы помочь рынку недвижимости Лондона. Я чувствую, что было много упущенных возможностей, и разочарован тем, что реформа системы налогообложения собственности не продвинулась далеко вперед. Проблема Лондона в том, что бюджет в 500 000 фунтов стерлингов не принесет вам много денег. Кроме того, не было никакой помощи домовладельцам, уже стоящим на лестнице и нуждающимся в перемещении. Повышенный гербовый сбор на недвижимость стоимостью более 1 миллиона фунтов стерлингов означает, что многие в Лондоне не могут позволить себе прогресс, так откуда же взяться всем этим свойствам, впервые покупающим недвижимость? Рынок недвижимости Лондона является движущей силой всей экономики, и если он остановится, то он не позволит совершать сделки где-либо еще ». - Эндрю Эллинас, директор, Sandfords

6. «Правительству необходимо продолжать помогать крупным строителям, внедряя политику, позволяющую строителям МСП и поставщики специализированных услуг наряду с сектором доступного жилья, чтобы сыграть свою роль в строительстве домов в стране потребности. Наряду с оказанием помощи в покупке отмена гербового сбора для начинающих покупателей позволит большему количеству людей покупать дом. обеспечение уверенности в спросе позволяет строителям с уверенностью инвестировать в землю и навыки и, таким образом, напрямую увеличивает поставка.' - Стюарт Басли, исполнительный председатель, Федерация Строителей Дома

Тысячи новых домов в пути

7. «Мы разочарованы тем, что, несмотря на убедительные аргументы многих ключевых финансовых и отраслевых экспертов, не было отменено штрафных налоговых изменений, которые были наложены на домовладельцев Джорджем Осборном в 2015. Мы считаем, что отмена этих налоговых изменений была бы важным фактором, способствовавшим увеличению предложения сдаваемой в аренду недвижимости в этой стране и облегчила бы некоторые из давление на частный сектор аренды (PRS), который сталкивается с беспрецедентным стрессом, поскольку спрос арендаторов продолжает расти, а жилье менее хорошего качества доступно для размещения это.

«Отсутствие депозита и доступность, безусловно, не единственные факторы, которые стимулируют спрос со стороны арендаторов, но во многих отношениях этот бюджет, казалось, почти исчерпал себя. нездоровый акцент на домовладении и неспособность признать тот факт, что многие молодые люди активно предпочитают арендовать жилье, а не становиться покупателями впервые. Причин для аренды множество, и многие молодые люди просто не хотят брать ссуду на 25–30 лет. Также многие молодые арендаторы являются студентами или предпочитают гибкость аренды, позволяющую им работать в разных местах, в то время как для других это стиль жизни. выбор после развода или удобство для людей, которые начали новые отношения и хотят жить вместе, прежде чем совершить покупку имущество.' - Дориан Гонсалвес, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР, Belvoir

8. «300 000 домов в год - это амбициозная цель, которая потребует дальнейших улучшений в политической структуре и бизнес-среде, чтобы сектор мог приносить пользу. Не существует серебряной пули, которая обеспечила бы скачкообразное изменение предложения, но правительству необходимо продолжить разработку политики, которая будет основываться на значительном увеличении предложения в последние годы. Объявленные меры будут способствовать стимулированию спроса и помогут расширить базу предложения новых домов. Но для достижения цели необходимо сделать гораздо больше, в частности, в отношении системы планирования ». - Стюарт Басли, исполнительный председатель Федерации строителей жилья

9. «В долгосрочной перспективе единственным реальным решением проблемы хронической нехватки квалифицированных кадров будет серьезное повышение квалификации новых участников в нашей отрасли. Поэтому мы рады услышать, что канцлер выделил дополнительные ресурсы на обучение строительным навыкам. Брексит не за горами, и следующие несколько лет принесут беспрецедентные вызовы строительному сектору. Правительству необходимо будет убедиться, что сектор продолжает иметь доступ к квалифицированным работникам из ЕС, но мы рады, что канцлер прислушался к потребностям строителей МСП ». - Брайан Берри, исполнительный директор, Федерация Мастеров Строителей (FMB)

10. «Мы очень воодушевлены последними планами, изложенными Филипом Хаммондом. Крупные застройщики слишком долго удерживали большую часть власти, и приятно видеть инвестиции в поддержку малых и средних фирм, которые ежедневно борются за преодоление бюрократии.

«За последние десятилетия Великобритания построила не более 250 000 домов за год. В то время на долю строителей малого и среднего бизнеса приходилось три пятых всех новостроек, а сейчас - менее одной пятой. Из-за нехватки подходящей земли мелкие и средние строители, жизненно важные для стимулирования конкуренции, почти всегда вытесняются большими мальчиками. Строительной отрасли не хватало уверенности, и мы надеемся, что это первый из многих шагов на пути к разрешению жилищного кризиса и, в конечном итоге, к улучшению Британии ». - Стив Мансур, генеральный директор, CRL

Дальнейшие вложения в схему помощи при покупке

11. «Нам срочно нужна какая-то форма ссуды« Помощь в покупке »для пожилых людей, которым, возможно, потребуется восполнить пробел или высвободить капитал при покупке новой пенсионной собственности. До трети пожилых людей - около трех миллионов людей старше 65 лет - заинтересованы в сокращении, но только 186 000 пенсионных домов доступны для покупки по всей стране ». - Спенсер Маккарти, председатель и главный исполнительный директор Churchill Retirement Living

Получайте вдохновение, идеи и советы, где бы вы ни находились! Подпишитесь на нас в Facebook: Дом Прекрасный Великобритания | Pinterest: Дом Прекрасный Великобритания | Твиттер: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.